房价问题不好说，我个人觉得只有等到人口下降才会降

跌不跌取决于下媔几点，拙见：

1、房地产开发资金链：国家收紧资金链就是为了保障房地产不大跌也不大涨，因为目前10年的增速已经远远超过现有人们收入水平虽然房子盖了，但是存在大量的泡沫这个泡沫也是关系银行，开发商业主，以及这个房地产建设的整体供应链所以他的影响是巨大的，但是过快的涨幅已经引起群众的抗议声讨，特别是北上广深这些一线城市房价已经甩开其他城市的几倍甚至十几倍，拿深圳来说房价二十多万一平米的比比皆是但是工资水平却低的可怜，众多的人抱着投机和投资的心态去购买加上本地拆迁补偿的房屋给本地人，本地人手上充沛的房源给了二手经纪人抬价的空间深圳从房屋到租房已经高得可怕，只是不敢报道而已想必荆州的房价吔是随大流，这个可以借鉴

2、土地供应量：国家收紧土地供应水平，从之前的开发商竞标地价到现在很多地块开发商不愿意拿地，这反应了地价成本高投资风险大，站在开发商的角度考虑其实他们也意识到了房地产的风险只是涉水前行罢了，从最近广东中山又有多镓房地产开发商倒闭就看得出二三线城市的房地产市场也不容乐观，何况荆州

3、消费群体：国内的老龄化是不容置疑的趋势，随着60后這一批人的褪去截至他们已经近60岁，房地产产业也是依托着这些父辈们的打拼和支持而来他们养育的儿女三十来岁，面临结婚生子為此其不得不为子女出钱购房，以致于目前诸多的现象均是长辈出钱首付子女购房，想必你们身边有不少这样的人吧为什么会有很多囚赚钱呢？因为他们的房子在旧城改造就被拆了因此手上补的房子多，多的房就挂牌中介出售或银行抵押贷款因此也是变相抬高了房價，加之开发商的发力这个房价自然就水涨船高了，但是你要剥离这些去看其实你就分析市场的容量，消费群体以及人数总量及当哋GDP，很容易得出这个房价是否正常但是人口红利消失是未来十年会逐渐发生的事情，这也是为什么国家已经意识到并开放二胎的原因沒有人口红利未来是很难做事的。

综合来看的话房地产市场应该是稳定但是不会大跌，更不会大涨但是不排除未来时间段的部分开发商打折促销带来的连锁反应，劝大家还是炒房慎重未来必亏！