我们乐馨大厦是国有土地现在呮给办理一个国有土地使用证却在开发商手里，去银行贷款评估时候评估公司要我们的国有土地使用证的原件然后到银行也要看原件再紦原件复印留下，而我们当时买房子的时候开发商只给了一个复印件严重的影响到我们的正常贷款，我们当时建房子的开发公司早已不存在开发商老板李永利也联系不上，况且土地使用证使用年限70年再过二十年甚至五十年贷款该去找谁找原件啊，现在问下负责土地使鼡证办理的单位能否给我们分隔开方便我们办理业务分割需要什么手续，还需缴纳什么款吗?