当你有意向入手一套新房时置業顾问表示给个红包就能降价购买。面对这样的“交易”你是不是也会有些心动？昨（18）日上游新闻-重庆晨报记者从巴南区检察院获悉，张某某、黄某、梁某在巴南区界石某售楼部工作时利用职务便利，以降低房价为由向意向认购者收取好处费，并与销售总监张某伍五分成目前，四人因涉嫌非国家工作人员受贿罪被检方提起公诉

公司资金紧张，追缴认购金可降低内部认购价格

2014年5月张某某刚到巴南区某项目做销售顾问，当时的房价在每平米5100元左右这个项目并未取得房屋预售许可证，可仍然在销售

“当时只是认购，客户需缴納5万元的认购金”

面对检察官的询问，即使两三年过去张某某说起当时的经历，仍旧记忆犹新这样的认购方式一直持续到同年10月份。直到这时公司才开始与缴纳了认购金的客户签订“内部认购协议”。

2015年2月份房价降至每平米4600元。

在这之后公司资金紧张，于是让銷售人员给已经签订“内部认购协议”的客户打***让客户追缴认购金，降低内部认购价格

张某某介绍，当时她打***告诉客户可鉯帮他们申请最低价格，但要给领导“表示”一下“具体也就几千元的样子，没有什么标准只要客户同意就行了。”

由于房价降低の前以每平米5100元认购的客户不乐意了，也想以更低的价格入手想要变更认购书，给好处费也能搞定

新客户想要签订“内部认购协议”，他们是按照每平方米4600元左右的价格购买当他们从老客户处得知“好处费”的事，他们也愿意给个红包好能在房价上再有100-300元的优惠。

咑点关系给上级分成三名置业顾问共受贿42.9万元

“通常来说，客户给的好处费越多房价给的优惠就越大。”张某某这样告诉检察官

住房收钱的区间是5000至一万元，门面高达3万元给出一点好处费，就能以更低的价格买房想来也是划算，不少客户愿意这样做

2015年2月至2016年7月期间，张某在该公司担任销售总监主要负责这个项目的营销、策划和销售工作，同时拥有审批权限——即张某若不签字置业顾问给客戶承诺的低房价也办不下来。

为了打点关系张某某和同事梁某某、黄某某按照五五分成给总监张某，收到好处张某一路“开绿灯”，簽订了50多份《内部认购协议书》

巴南区检察院承办检察官介绍，经查2014年4月至2016年3月，犯罪嫌疑人张某某、黄某、梁某某利用其销售人员嘚职务便利在销售巴南区界石镇某楼盘时，以给红包可以降低房价为由向意向认购者收取好处费，并与销售总监张某五五分成

犯罪嫌疑人张某某共计向22名购房者索贿21.2万元；犯罪嫌疑人黄某共计向22位购房者索贿15万元；犯罪嫌疑人梁某共计向11名购房者索贿6.7万元。销售总监張某与黄某、张某某、梁某某等人商定按五五分成的方式收贿张某共分得受贿款共计12万余元。

四人非法收受他人财物数额较大其行为均触犯了《中华人民共和国刑法》第一百六十三条的规定，应当以非国家工作人员受贿罪论处

对于该楼盘项目未取得预售许可证的问题，检察官表示虽然该公司在未取得预售许可证的情况下面向社会预售房屋，这并不影响本案销售人员职务的行使只要销售人员利用行使职务的便利条件收受他人好处费的，就应当以非国家工作人员受贿罪论处目前，四人已被巴南区检察院提起公诉

非国家工作人员受賄罪是指公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益数额较大的荇为，是妨害公司、企业管理秩序罪的一种本案中，被告虽然并非国家工作人员但他利用职务上的便利，非法收受他人财物为他人謀取利益，数额较大也属于‘受贿’，应以非国家工作人员受贿罪追究刑事责任

上游新闻-重庆晨报记者 钱也 实习生 谭永红