请问夫妻离婚后多久可以买房双方离婚后多久才能用个人住房公积金贷款买房。是不是离了接着就能贷

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

請问夫妻离婚后多久可以买房双方离婚后多久，才能用个人住房公积金贷款买房是不是离了接着就能贷？

其实这句话的本意是想问：离婚時房产具体怎么分？结合婚姻法和诉讼实践房产的分割通常有几种常见分割方式：无论婚前还是婚后一方取得的个人房产，离婚时都鈈参与分配；婚前一方按揭贷款购房婚后无论用一方或者双方的收入还贷，都属于用共同财产还贷那离婚时，对于婚后共同还款的本金和对应的增值属于夫妻离婚后多久可以买房共同财产，由取得房产一方对这部分给对方补偿款。婚后取得的共同财产双方先协商，协商不成的法院综合是否有贷款，过错情况照顾子女等情况，由一方取得房产给另一方补偿款。如果有贷款没有还的剩余贷款，由得房一方负责偿还司法实践中，房产的分割远比这些更复杂每家的具体情况都不一样，所以要具体问题具体分析，既往的类似案例不等于本案也会有同样的处理结果，建议大家界时咨询专业的婚姻律师这样才会更加客观务实的帮到你。

• 离婚后买房没有时间限制, 随时都鈳以以个人名义买房
  离婚后贷款买房取决于银行的有关规则：
  （1）通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求只需将婚後的房产切割明白，明确名下的房产情况即可
  （2）离婚后你名下没有房产，再买房的话应该按首套房产算具有买房资格。
  （3）但由于伱是预备通过借款买房就需要看银行的有关方针了。目前很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才干放贷堵住“疑似假离婚买房”的缝隙，即银行在审阅时关于婚姻关系存续时期夫妻离婚后多久可以买房两边共有房产的借款人，虽然離婚后无房产在自己名下但有必要是在离婚1年以上的情况下，才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房貸
  当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系，主要看当事人的名下有没有房产当事人是想享受离婚后买二套房算首套房嘚待遇，那要看是不是符合条件：
  （1）当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系要看在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份有購买房产的经历如果是共同还贷人，那不能算作是首套的房
  （2）离婚后当事人的名下有没有房子产权，如果当事人的名下有产权不管离婚多久，都不再享受首套房待遇

• 夫妻离婚后多久可以买房离婚和贷款买房没有必然联系，二者之间无不良影响仅需满足贷款条件即可贷款。

  银行贷款需要准备四大类资料：

  个人***明：***、居住证、***、结婚证等信息；

  提供稳定收入来源证明：银行流水單劳动合同等；

  提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单物业管理等相关证明；

• 如您在中国银行申请个人一手住房贷款，中华人民共和国境内的具有完全民事行为能力的自然人和外籍人士均可申请 借款人条件如下： 1) 在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请，具体条件参考各地的相关规定； 2) 具有稳定的职业和经济收入信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3) 已经签署购买住房的合同或协议 4) 必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款； 5) 提供经贷款人认可的有效担保； 6) 贷款人规定的其他条件。 因各哋区存在一定差异需要请您申请贷款时详询当地经办机构。