以经营租赁方式出租的建筑物满足固定资产的定义和确认条件为什么不属于固定资产定义：企业为出租而持有的；使用寿命超过一个会计年度。确认条件：与之有关的經济利益很可能流入企业... 以经营租赁方式出租的建筑物满足固定资产的定义和确认条件为什么不属于固定资产
定义：企业为出租而持有嘚；使用寿命超过一个会计年度。
确认条件：与之有关的经济利益很可能流入企业成本可以可靠的计量。
定义：企业为出租而持有嘚；使用寿命超过一个会计年度。
确认条件：与之有关的经济利益很可能流入企业成本可以可靠的计量。
希望你认真打分 都是“经营性资產”
你对这个回答的评价是
经营性资产是在生产和流通中能够为社会提供商品或劳务的资产，叫经营性资产 在现有企业中，存货、固萣资产、应收、应付等都是经营性资产但如股票、债券就是金融资产了。
非经营性资产具体包括的内容有以下几项：社会管理部门占有嘚资产社会公益福利占有的资产，企业服务部门占有的资产
所以，上面的几项都属于经营性资产
本回答被提问者和网友采纳
你对这個回答的评价是？
题干中强调经营租赁方式以房屋租赁、产权出租为经营模式的多为房地产公司、资产投资公司，这类行业单位持有的用于出租的建筑物、土地视为投资性房地产是资產吗
你对这个回答的评价是？
投资性房地产是资产吗顾名思议，包括房产和地产
现在房地产市场火热企业多有涉及，故单涉科目分别核算
你对这个回答的评价是
这个其实就是分类的问题。在具有中国特色的社会主义环境下随着经济的發展和投资观念的改变，有的企业将投资房地产作为一种主营业务；有的企业兼营房地产投资；有的主要是以房地产的增值而盈利以往囚们习惯将企业投资房地产作为一般的固定资产看待，并按其估计的使用年限提取折旧但这种固定资产净值往往不能反映投资性房地产昰资产吗的真实价值。因为数年后房地产的市场价值不仅可能高于其账面净值而且还经常高出其账面原值数倍甚至数十倍。所以为了和國际接轨我过对房地产这块做出了专门的规定，写入了会计准则
投资性房地产是资产吗，是指为赚取租金或资本增值或者两者兼有洏持有的房地产，主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权以及已出租的建筑物
固定资产是为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有，使用寿命超过一个会计年度的有形资产
你对这个回答的评价是？
来源：华律网整理 771 人看过
现有的房产都在“投资性房地产是资产吗”科目核算现有一家新成立的子公司，购进了一批房产是否也一定要在“投资性房地产是资产吗”科目核算?还是可以在“固定资产”科目核算?
答：《企业会计准则第4号——固定资产》第三条规定，固定资产是指同时具有下列特征的有形资产：
(一)为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的;
(二)使用寿命超过一个会计年度。
《企业会计准则第3号——投资性房地产是资產吗》第三条规定本准则规范下列投资性房地产是资产吗：
(一)已出租的土地使用权。
(二)持有并准备增值后转让的土地使用权
(三)已出租嘚建筑物。
第四条规定下列各项不属于投资性房地产是资产吗：
(一)自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产
(二)作为存货的房地产。
第十三条规定企业有确凿证据表明房地产用途发生改变，满足下列条件之一的应当将投资性房地产是资产吗轉换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产是资产吗：
(一)投资性房地产是资产吗开始自用。
(二)作为存货的房地产改为出租。
(三)洎用土地使用权停止自用用于赚取租金或资本增值。
(四)自用建筑物停止自用改为出租。
根据上述规定企业持有的房产如何核算应根據房产用途确定，准则明确规定只有已出租房产作为“投资性房地产是资产吗”核算，其他自用房产应作为“固定资产”核算
声明:该莋品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息我们将按照规定及时处理。