楼市仅看一路上涨的房价和门庭若市的售楼现场，就足可见其火热程度然而限购之后，这股热潮似乎蔓延到了商住房是高层好还是低层好市场与纯住宅类房产的销售热度相比，商住两用房的销售情况是否会如期迎来春天

首先我们来了解一下何为商住房是高层好还是低层好，商住房是高层好还是低層好也是现下市场上常见的商品房类型之一它通常以公寓、LOFT、SOHO等形式呈现。

商住两用房能火起来的原因无外乎其四大诱人的特性：低總价、使用面积大、不限购和拎包入住。

商住两用房低总价 

由于40年产权商住公寓一般以高层、小面积户型为主容积率较高（容积率越高則相同占地面积上盖得房子越多），自然开发商的成本价就降低售价也跟着相应低了不少。

商住两用房面积大 

对于这种房子开发商往往把层高设成4.5米，再隔成2层美其名曰“买一层赠一层”，房子建筑面积60平方米实际居住面积可能达到100平方米，这对于刚工作不久的年輕人而言确实充满“杀伤力”。

商住两用房不限购 

在一些城市直接将不少年轻买房人拒之门外的是限购、限贷。试想在北京如果没有丠京户口只有交够5年社保才能买房，在上海不仅要交够5年社保还要是已婚人士。在合肥去年10月限购以后必须要2年以内连续缴满1年以仩社保才可以买房。

对于咱们这种无户口、不够社保的单身人士感觉想买个房怎么比登天还难呢。

40年产权房出现了合肥楼市中不少项目隐藏了许久的40年产权房开始推出销售。

不仅总价合适、而且购买以后还能满足过渡型居住功能同时又兼具一定的投资功能，如果地段靠近地铁站出租甚至比住宅更抢手。

商住两用房拎包入住 

现在繁忙的工作中对在都市的上班族们来说，这种公寓大多为精装修直接莋到了拎包入住，省去了购房者折腾的麻烦何乐而不为呢？

总之商住房是高层好还是低层好的优点确实不少，但是相较于它的优点缺点也是显而易见。但是各有各的需求各有各的条件，倒也不必追求完美毕竟每个人的生活方式不同。有一个温暖的家遮风挡雨就昰一种幸福。

日前江西九江瑞昌市，一摊贩接到城管队员打来的***（来源：艺非凡）