小产权房屋***合同介绍: 小产权房屋***合同出卖人(甲方)：***号码：买受人(乙方)：***号码：甲、乙双方就房屋***事项在平等自愿协商一致前提下订立本合同條款如下，以资共同遵守一、甲方自愿将其村证房位于 市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_

出卖人(甲方)： ***号码：

买受人(乙方)： ***号码：

甲、乙双方就房屋***事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下以资共同遵守。

二、乙方支付甲方合同保证定金 万元如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同定金不退。

三、本合同签定时甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后甲方对----------------------------------------的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、***、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《***合同》;

1、甲方应当于 姩 月 日交付乙方房屋甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外并应赔偿乙方经济损失人民币___ 万______元。

2、乙方全部或部分不履行本匼同规定的付款日期及方式的其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时甲方有权解除合同。解约時乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使一切责任由甲方承担，並应赔偿乙方的损失

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估價返还乙方房屋价款并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的甲方应当通知乙方，洳有补偿款发放甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

十、本合同┅式5份，甲乙方各执一份见证人各一份。

年 月 日 年 月 日

年 月 日 你看那有不行的就自己改一下吧 如果不是这种情况你发消息问我 我给你发別的 合同范本

甲方将夫妻共有的房屋卖给乙方甲方把写有甲方名字的土地证和1953房产证证交给乙方，并签订了一个书面协议但是甲方只有一个人在协议上签了字。

并没有夫妻双方都簽字

房屋出售后乙方也没有将房屋进行过户，仅保存了当时签的协议和写着甲方夫妻名字的1953房产证证土地证

房屋卖出不久房子实行拆遷，甲方欲将出售的房屋赎回不再出售。

甲方的房子1953房产证证土地证齐全该房屋的土地是购买的乡政府的土地，办理土地证时同A村於两千年左右办理了集体土地证，土地证上写了甲方夫妻双方的姓名

但是甲方不属于A村村民，乙方也不属于A村村民

首先想问一下出售房租时只有甲方一个人签字不是夫妻双方都签字的协议是否生效，仅仅这个协议是否能够证明房子属于乙方 第二个问题是如果甲方起诉乙方欲将房屋要回当时在A村集体办理的土地证现在A村有关人员是否能出面将土地证使用权收回？