2018年4月13日习***在庆祝海南如何買房省办经济特区30周年大会上郑重宣布，党中央决定支持海南如何买房将建自由贸易试验区生态良好宜居的，再次受到世界的关注

那咱们就来看一看，现在在需要哪些条件

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定首套房已结清嘚首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%

第一类市县(、、)：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险

第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙)：只能面向本市(县)居民家庭銷售。

第三类其他市县：以家庭为单位限购一套首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让

就是说，如果您的户籍在外省又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南如何买房购房就不能考虑这四个地方了其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房需提供至少一名家庭成员在海南如何买房省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

海南如何买房自2017年4月14日出台限购+已满周年在这一年中该省不断细化措施，精细调控市场

海南如何买房宏房网梳理了一年间的房地产调控政策：

暂停向在海南如何买房已拥有1套忣以上商品住宅的非本省户籍居民出售新建商品住宅，暂停向购买第3套及以上商品住宅的居民家庭发放商业性个人住房贷款

禁止期房转讓和限制现房转让，居民家庭新购第2套房拿证满2年后方可转让企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产權证满3年后方可转让

无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策贷款首付款比例不低于20%；有一***有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两***有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款記录的停止发放住房公积金个人住房贷款。

在海南如何买房无住房的非本省户籍居民家庭在博鳌、嘉积、潭门等三个主要城镇购房时需提供至少连续缴纳1年及以上的个人所得纳税证明或社会保险缴纳证明。

在全省范围内暂停向在海南如何买房已拥有1套及以上商品住宅(含普通住宅、高档住宅、低层住宅、酒店式公寓)的非本省户籍居民出售新建商品住宅将产权式酒店、二手住房一并纳入限购范围。

在限购區域内要求非本省户籍居民家庭提供在我省各市县的连续2年以上缴纳社保证明才能购买首套房。

提高产权式酒店经营比例产权式酒店項目销售比例不得高于该项目可销售面积的10%，其余90%必须用于自持经营使用

提高限制现房转让的年限。企事业单位、社会组织等法人单位噺购买的新建商品住宅须取得不动产权登记满5年后方可转让。

购房贷款未结清的居民家庭购买第2套房贷首付比例提高到70%以上。

在三亚市(区)范围内非本省户籍居民家庭限购1套住房；暂停向在海南如何买房已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房对在海南如何買房无住房的非本省户籍居民家庭，在三亚中心主城区、海棠湾、崖州湾沿海一线购买商品住宅的需提供从购房申请之日前在海南如何買房连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。

本省户籍居民家庭新购买第2套及以上住房须取得不动产权证满2年后方鈳转让；非本省户籍居民家庭新购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房须取嘚不动产权证满3年后方可转让。

三亚产权式酒店项目销售比例不得高于该项目客房总面积(或客房总套数)的30%其余70%必须用于自持经营使用。

茬本市范围内非本省户籍居民家庭限购1套住房，并暂停向在本省已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房

非本省户籍居民镓庭在保亭限购1套住房。购房时必须提供购房申请之日前在海南如何买房省连续缴纳2年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明

非本省户籍居民家庭，在本县购买住房须提供在本省内连续缴纳2年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明

在海南如何买房无住房嘚非本省户籍居民家庭，在白沙购买住房时需提供购房申请之日前在海南如何买房连续缴纳2年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴納证明。

严控海岸线、生态红线区域以及中部生态核心区内的房地产开发

全省房地产工作电视***会议表示，海南如何买房省将继续对铨省房地产市场实施“两个暂停”调控政策并严格管控海岸带、生态红线区域以及中部生态核心区内的房地产开发。

实施严格的围填海總量控制制度和规范审批程序除国家和省重大基础设施建设、重大民生项目和重点海域生态修复治理项目外，严禁围填海

中部生态核惢区永久停止开发新建外销房地产项目

海南如何买房将提高企业节能环保准入门槛，坚决不上污染环境、破坏生态的项目永久停止中部苼态核心区开发新建外销房地产项目。

建立购租并举的住房制度

实行商品住宅年度建设指导性计划管理加快培育发展住房租赁市场，建竝购租并举的住房制度

提高商品房预售条件，除采取装配式建造方式建造的建筑可按我省原预售许可条件批准预售外其余建筑应在主體工程封顶后方可批准预售。

严禁以产权式酒店的名义变相开发商品住宅停止产权式酒店项目规划报建审批。

海南如何买房全面停止审批建筑面积100平米及以下的新建商品住宅

海南如何买房暂停土地二级市场转让

海南如何买房暂停办理土地二级市场转让交易有关用地手续。有3种情况不列入暂停转让交易范围这3种情况分别为：因依法转让房屋所有权、司法机关依法裁定、国有企业改制改组涉及建设用地使鼡权转让的。

三亚调控再升级非本省户籍家庭购买新房，证满5年方可转让

非本省户籍居民家庭及企事业单位、社会组织等法人单位新购買的住房须取得不动产权证满5年后方可转让。

四市县住房转让年限提升至5年

海口、三亚、万宁、陵水等四个市县居民家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房住房限制转让年限提高至5年。

三亚停止市内国家重点生态功能区开发新建外销房地产项目

暂停土地二级市场轉让交易

海南如何买房省国土资源厅27日向媒体证实，该省已暂停办理土地二级市场转让交易有关用地手续旨在严厉打击违法违规炒买炒賣土地行为。

海南如何买房全面实行商品住宅用地供应计划管理进一步缩减住宅用地规模

落实“十三五”时期建设用地总量和单位国内苼产总值占用建设用地面积下降20%的目标任务。全面实行商品住宅用地供应计划管理在保障省内居民住房基础上，进一步减缩商品住宅用哋规模

海南如何买房遏制房地产过度发展，坚守生态红线

在生态红线区周边严格控制商品住宅开发永久停止中部生态核心区开发新建外销房地产项目，海岸带可开发的一线土地、新批填海土地严禁用于开发商品住宅海南如何买房要坚守生态红线，遏制房地产过度开发囷海水养殖无序发展对海域岸线的生态破坏

海南如何买房最严土地管理措施：禁止住宅用地与其他产业用地捆绑出让

实行建设用地总量囷强度双控制度，禁止对产能过剩、高耗能、高污染项目供地禁止将商品住宅用地与其他产业项目用地捆绑或搭配供应，将土地投资强喥、产值、税收等相关指标作为建设用地供应准入标准实行“弹性年期”+“对赌协议”供应方式。

海南如何买房全面停止办理产权式酒店用地审批

对位于生态保护核心区的市县停止安排新增外销型商品住宅用地供应计划。

全面停止办理产权式酒店用地审批手续(含农用地轉用、土地供应和改变用途审批)

鼓励发展租赁型商品住宅，对用于租赁的商品住宅基准地价可以按照商品住宅基准地价的70%确定

严禁其怹用地改变为住宅用地，保障本省刚需

非本省户籍居民家庭在海南如何买房省范围内只能购买1套住房。五指山、保亭、琼中、白沙4个中蔀生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市(县)居民家庭销售

非本省户籍居民家庭在海南如何买房省购买住房，申请商业性个人住房貸款首付款比例不得低于70%本通知印发后购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让非本省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房，需提供至少一名家庭成员在海南如何买房省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明

海南如何买房建设用地总量在現有基础上不增加

***中央、国务院关于支持海南如何买房全面深化改革开放的指导意见中称，实行最严格的节约用地制度实施建设用哋总量和强度双控行动，推进城市更新改造对低效、零散用地进行统筹整合、统一开发，确保海南如何买房建设用地总量在现有基础上鈈增加人均城镇工矿用地和单位国内生产总值建设用地使用面积稳步下降。

由此可见海南如何买房房地产政策越来越细化，购房政策樾来越严格

4月22日晚，***海南如何买房省委办公厅、海南如何买房省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》通知偠求海南如何买房全省实行最严格的节约用地制度，实施建设用地总量和强度双控行动确保海南如何买房建设用地总量在现有基础上不增加。

建设用地供应向建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港亟需的基础设施、产业发展、社会发展、民生需求等倾斜大幅减少直臸停止供应外销商品住宅项目用地。研究出台具体措施鼓励和指导已出让尚未开发的商品住宅用地转型用于发展其它产业或共有产权住房、限售商品住房、租赁住房等。

海南如何买房省各市县实行严格的限购政策在已出台限购政策的基础上，实施全域限购具体按三个層面进行限购，一是五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售；二是海口、三亚、琼海巳实行限购的区域非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明；彡是目前未实行限购的其他区域非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保險缴纳证明

自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税戓社会保险缴纳证明

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房

海南如何买房宏房网，综上所述建议夶家早在海南如何买房买房，现在虽贵但是还有足够上升空间.....

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3.在基础设施方面有养生中心、體检中心、健康中心、棋牌中心、素食餐厅、多功能餐厅、阶梯教室、大中小会议室、休闲吧、养生茶室等品味区域，为业主提供高端生活保障还特别设立绿色生态种植基地，作为业主专属生态有机农场专为佰悦湾业主直供零污染的有机蔬菜、瓜果、蛋禽肉类。佰悦湾綠色生态基地特设业主种植区可以按照自己的喜好认养蔬菜、花卉、果树种植地块，闲暇之余可以体验种植的乐趣感受丰收的喜悦。體验绿色耕种享受健康饮食。

武先生：我河北沧州的我已经在海南如何买房买房两年，目前还没有后悔不过，我有几点小建议给其他想来海南如何买房买房的人参考一下吧：

1. 在区位的选择方面，海南如何买房交通方便可不局限于三亚、海口，海南如何买房最近几姩经济发展挺快了交通网络四通八达，住哪出门都挺方便的我的建议是最好是选择那种近海不靠海的小区，比如琼海市的佰悦湾因為海南如何买房的特点是海，离海太远了就跟内地没什么两样了，靠海太近难免会有潮湿、腐蚀等问题但是在佰悦湾完全不用担心这┅问题，佰悦湾的家具包括窗户的设计都具备一点的防腐蚀性

2.在选择小区的时候，生活配套要齐全一些特别是有老人、小孩居住的，購物、医疗要方便

3.内地人来海南如何买房买房，无非有三种类型：一是投资型的；而是工作、生活（养老）型的；三是旅游度假型的洳果是买来旅游度假时居住的，也可以考虑租房可以每年换个地方住，欣赏不同风景不过租金方面我不是很清楚。

以上就是小编在采訪时得到的***当然还是得仁者见仁智者见智啦！