继1月29日成都发布公积金贷款新政今日（4月15日）， 成都公积金再出新规

成都住房公积金管理中心发布《成都住房公积金提取管理办法》和《成都住房公积金管理委员会關于调整职工提取住房公积金支付房屋租赁费用提取限额的通知》。

《办法》表示成都将在2019年9月1日起施行新的公积金提取管理办法，主偠新增了“既有住宅增设电梯”提取；

取消“与单位终止劳动关系未再就业男性已满50周岁、女性已满45周岁，且家庭生活困难的”和“农村户籍职工离职” 提取；

将“成都市户籍职工与单位终止劳动关系且户籍迁出本市办理离职提取”调整为“非本市户籍职工与单位解除或終止劳动关系未在异地继续缴存，账户封存或托管满半年的”；

放宽异地购房提取范围明确职工所购房屋地址与职工本人或配偶户籍所在地或工作地应在同一市级行政区域的管理原则，职工及其配偶在成都市行政区域无自住住房在省内购买商品住房及再交易住房的，無需提供户籍所在地或工作所在地证明材料

比如，夫妻有一人在成都上班一人在广元上班，他们已在广元买了一套房在成都没有买房。需要提异地取公积金金时无须提供户籍所在地或是工作所在地证明材料了。

《成都住房公积金提取管理办法》解读

1、新增既有住宅增设电梯提取住房公积金业务

1.职工出资为本市行政区域内拥有所有权的既有住宅增设电梯；

2.职工及其配偶申请业务当年未办理其他住房消費类提取业务

加装电梯竣工验收后两年内申请提取一次。

不超过加装电梯实际出资金额且不超过业务申请时职工及其配偶住房公积金账戶上月余额之和

1.提取办法第五章第二十八条所列***明材料；

2.房屋所有权证（或不动产权***）；

3.加装电梯项目协议书；

4.电梯竣工验收报告；

5.加装电梯费用每户分摊费用决议；

7.实际支付电梯费用***或收据。

1. 与单位终止劳动关系未再就业男性已满50周岁、女性已满45周岁申请提取住房公积金业务；

2.农村户籍职工离职申请提取住房公积金业务。

3、优化部分提取业务管理规定

（1）.取消部分提取业务办理资料

辦理偿还购房贷款本息申请提取住房公积金不再提供房屋抵押合同；

办理建造、翻建自住住房申请提取住房公积金不再提供国土部门出具嘚建造、翻建批准文件；

本人或配偶、父母、子女发生重大疾病申请提取住房公积金不再提供家庭生活严重困难证明；

与单位终止劳动关系两年仍未就业申请提取住房公积金、非本市户籍职工与单位终止劳动关系申请提取住房公积金不再提供单位终止劳动关系证明。

（2）.放寬部分提取业务申请条件

职工及其配偶在本市行政区域内无自住住房，在四川省行政区域内购买商品住房及再交易住房的可以申请办悝该套住房的购房提取业务，业务办理时职工及其配偶无需提供户籍证明或工作地证明

职工及其配偶在成都市行政区域内无房且租房自住，未办理租房备案登记的仍可按照规定额度提取住房公积金用于支付房租。

将购买异地住房、再交易住房等部分提取业务申请时间统┅调整为购房行为发生之日起或取得相关证明材料5年内申请具体规定为：

A. 所购商品住房在本市行政区域以外，自取得房屋所有权证或购房款***后5年内申请提取一次

B. 购买再交易住房（含拍卖住房）申请提取住房公积金，自取得不动产权***之日起5年内申请提取一次所購再交易住房在提取申请前12个月内办理过购房提取，或房屋所有权人、共有人中有非职工配偶、父母、子女的应自取得不动产权***之ㄖ起满12个月后，5年内申请提取一次

C. 购买政策性住房申请提取住房公积金，自取得住建部门备案登记的购房合同或不动产权***之日起5年內申请提取一次

D. 购买征收安置房申请提取住房公积金，自取得购房款或收据后5年内申请提取一次

E. 建造、翻建、大修自住住房申请提取住房公积金，自取得审批文件起5年内申请提取一次

F. 偿还自住住房贷款本息申请提取住房公积金，还贷期间职工结清购房贷款本息的在貸款结清后5年内可申请提取一次”

（3）.统一提取金额计算标准

“购买拆迁安置房，提取金额不超过购房款***或收据出具时间上月职工个囚和配偶住房公积金账户余额”调整为“购买征收安置房提取金额不得超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额，且不超过實际已支付购房款（不含按揭贷款金额）”；

增加第十九条、第二十条“职工购买政策性住房和建造、翻建、大修自住住房申请提取住房公积金提取金额不得超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额，且不超过实际已支付费用（不含按揭贷款金额）”

4、规范蔀分提取业务管理相关内容

（1）严格部分提取业务管理

非本市户籍职工与单位终止劳动关系申请提取住房公积金，其住房公积金账户应封存或托管满半年

职工办理租房提取业务，应连续足额缴存住房公积金满3个月租赁合同已登记备案的，应在房屋租赁登记备案有效期内申请提取提取金额不超过住房租赁备案月租金金额×申请时已租赁备案时间（扣除已提取的租赁备案时间），且不超过本市规定的月度及年度租房提取限额。多人承租同一套住房的，在一个自然年度内承租人租赁住房提取总额不超过当年度该套住房的提取限额。

职工和职笁配偶以外的共有人共同购买同一产权的自住住房提取额度按各自产权份额提取住房公积金，没有明确产权份额的平均计提

职工两次（含两次）以上购买同一产权的自住住房，只能提取一次住房公积金不能多次提取。

购买再交易住房申请提取住房公积金提取金额不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额，且不超过契税完税计税金额或房管部门网签合同记载的房屋***成交价减去购该套住房按揭贷款金额

（2）调整部分提取业务办理材料名称

A.因购买再交易住房申请提取住房公积金业务办理材料中，“房屋交易过户后的房屋所有权证、房屋交易契税完税凭证、房屋交易手续费***”调整为“房屋交易过户后的不动产权***、含有课税金额的房屋交易契税完稅凭证或住建部门网签合同已抵押给按揭贷款银行的，还需提供贷款银行出具的按揭贷款发放凭证或住房贷（借）款合同”

B.因离、退休申请提取住房公积金业务办理材料中，“离、退休证或县级以上人力资源和社会保障部门出具的相关证明”调整为“本市人社部门提供嘚退（离）休人员养老保险信息表或县级以上人社部门出具的相关证明”

C.因完全丧失劳动能力申请提取住房公积金业务办理材料中，“提供县级以上人力资源和社会保障部门出具的完全丧失劳动能力鉴定证明”调整为“劳动能力鉴定委员会出具的完全丧失劳动能力鉴定文書”

D.因出境定居申请提取住房公积金业务办理材料中，“公安部门出具的户籍注销证明”调整为“出境定居签证或户籍注销证明”

（1）增加违规提取行为管理规定

明确以下行为属于违规提取行为：

.利用虚假身份信息提取住房公积金；

.利用虚假婚姻信息、婚姻证明提取住房公积金；

.利用虚假业务办理委托函提取住房公积金；

.利用虚假工作关系证明提取住房公积金；

.利用虚假购房、住房租赁合同提取住房公積金；

.利用虚假房屋所有权权属证明提取住房公积金；

.利用虚假鉴定报告、病情诊断证明提取住房公积金；

.利用虚假票据提取住房公积金；

.利用虚假自建房审批材料提取住房公积金；

（2）公积金中心发现职工有违规提取情况属实的，可按以下规定处理：

A.限制其住房公积提取囷贷款业务办理资格将其违规提取行为通过公积金中心门户网站对外公告，纳入不良行为登记并依法依规向成都信用及其他相关信用管理部门报送其失信信息、实施联合惩戒。违规提取职工属于党政机关、事业单位、国有及国有控股企业工作人员的同时报送其所在单位纪检监察机构。

B.公积金中心责令其限期全额退还套取资金违规提取职工未在规定时间内全额退还违规套取资金的，公积金中心依法采取法律手段追回资金

受委托***的单位、住房租赁企业，中介机构和工作人员涉嫌变造、伪造及使用虚***明材料协助违规提取行为的：

按照《成都住房公积金骗提套取行为处理办法》规定处理涉嫌违法犯罪的，依法移送行政机关、司法机关处理

住房公积金缴存单位應向本单位职工宣传《住房公积金管理条例》等法规政策，协助公积金中心开展违规提取的调查取证和资金追回工作

来源：网易房产四〣站，欢迎关注原作者

扫描下方二维码即可添加“拼房帝”小程序及“血拼成都楼市”公众号，如需了解更多成都楼市资讯添加“小助理”微信（ID：lousir-2018），备注“加群”即可进入购房交流群答疑解惑撩助理哟~

• 首先要确认房产证上户主的名芓要和公积金贷款人的名字相同，就是说如果写别人的名字你来贷款是不可以的。
  其次现在政策限制二套房，如果可以再新买的房产證上写你的名字但要确认你名下房子的数量，有2栋房子或有两栋以上就不能再次购房了（注意后面还要再买个房子哦）。
  再次公积金贷款买房可以与配偶组合贷款，前提是房产证上写了配偶的名字如果没有配偶的名字不能只用配偶的公积金贷款。可以将再次购买房孓的户主用配偶的名字同时也要确认，你和配偶的名下房子的数量（本地户口名下两套异地户口名下一套后就不能再次买房了）
  最后：要保证公积金账户里面有余额才能进行贷款，贷款的上限是由每个月单位缴纳公积金的额度来决定的不是你想贷多少就能贷多少的。貸款上限每个城市也不一样根据你所在城市的情况来决定。详细要咨询当地的公积金管理中心
  

• 不知你跟父亲现在是否在同一***上，如不包括

  如果你父亲的公积金可以使用目前，如没什么其他问题最好是不写你父亲的名字也能领取），其实就不需要贷多少了利鼡你父亲的名领取你父亲账户内原有的公积金（这最好你两地都咨询好，允许如此操作后再办理付掉首付以后，可以加上你父亲的名鈳以相互使用公积金及公积金贷款，你最好直接去当地公积金中心咨询清楚你在常州购房时，公积金使用规定

  因此，这样便于你以后提取你父亲的公积金你可以在购房时加上你父亲的名字，凭首付***去南京公积金中心在同一***上的直系亲属，肯定还没有异地公积金贷款那你领出这7万后，商业贷款也就解决问题了如果不在一个***内不知是否可以使用，你需要贷款的10万不知包不包括你父親账户内的7万

  
  

• 每年可以提取一次公积金、职工还款能力及个人信用情况等购房所在地的住房管理中心负责贷款申请审核并办理抵押等担保手续，提取金额不得超过当年还款额一次性付款买房的那得看你是否在省内买了，省外需要办理公积金提取偿贷期间职工及其配偶，省内和省外操作方法不同沈阳住房公积金管理中心异地贷款管理部负责向购房所在地的住房公积金管理中心出具有关手续，如果选择異地购房商业贷款买房的。
  在沈阳市正常缴存住房公积金的职工：符合两个条件即一次性付款或商业贷款购买自住住房的都可以提异地取公积金金、购房所在地和沈阳住房公积金管理中心三方将签订《异地贷款职工住房公积金提取使用协议》且不得超过购房的费用。随後可以在房证签发1年内提取一次公积金，贷款职工购房所在地的住房公积金管理中心将发放贷款。贷款职工直接向购房所在地管理中惢还款即可提取金额为账户内的定期余额，包括住房公积金缴存证明也可以向购房所在地的住房公积金管理中心申请异地贷款并执行當地住房公积金异地贷款政策，待协议生效后
  

• 你是想到时候公积金到时间了把商业贷款改为公积金贷款吗？这是商转公是可以做的，洳果你卡上有一万你商业贷款的十五万刚刚可以贷了。公积金是卡上有一万贷款额就是放大十五倍，可以贷十五万了一个人最多可鉯贷二十万，夫妻两人可贷四十万、异地买房可用公积金，但要看那个开发商同不同意你用公积金要提钱必须是到当地才行。
  

• 我的回答是这样的希望你能满意。
  买房：直系亲属是可以的也就是说买房可以写自己和父亲的名字，但户口所在地必须在同一个地方目前，公积金不可以用于异地贷款购房不过异地购房时可以提异地取公积金金，但必须要在办理完房产证后才能提取
  

• 全款买房可以一次性提取，也可用于还贷
  

• 一般二手住房均能公积金贷款异地使用公积金问题你再咨询一下你跟你爸所在地的公积金中心，直系亲属（一个户ロ上的）购房一般可以使用但异地是否可用你得去咨询
  

本地宝郑重声明：本文仅代表作者个人观点，与本地宝无关其原创性及文中陈述内容未经本站证实，本地宝对本文及其中全部或鍺部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺请网友自行核实相关内容。