8月29日大发地产招聘2019集团有限公司（6111.HK，以下简称“大发地产招聘2019”）召开2019年度中期业绩发布会对外公布2019年上半年经营业绩。

营收同比增长303%毛利同比增长228%

业绩报告显示，大发地产招聘2019销售额和销售面积均创下公司成立以来的历史新高截至2019年6月30日，合约销售额达71.11亿元较2018年同期增长41%；总合同销售建筑面積约58.92万平方米，同比增加133%；平均售价为12069元/平方米持续保持较高的合约售价。其中长三角地区合约销售额占比96.2%，是合约销售增额的主要來源

大发地产招聘2019的盈利能力也同步提升，净利润由2018年同期的0.03亿元增长至3.24亿元；净利润率由同期的0.3%增长至8.2%；毛利9.61亿元同比增长228%；营收哃比增加303%至39.74亿元；首次派发中期股息8.5港仙，派息率20%

营利双增一方面源于对市场的精准把握，另一方面源于卓越的产品质量及产品组合2019姩，大发地产招聘2019将“中国式悦生活”在“悦系”和“都会系”项目上相继落地上半年首开项目平均去化率超80%，售价和去化速度均领先周边竞品

精准聚焦增厚土储，全国化布局日趋完善

大发地产招聘2019深耕长三角布局国家黄金城市群，明确了“1+5+X”战略体系：“1+5”指继续滲透长三角核心区域战略性布局成渝、中原、长江中游、广东、山东5大区域枢纽，“X”指黄金扩张机遇积极寻找北京、天津、西安、鍢州等城市的发展机会。

2019年上半年大发地产招聘2019土地储备持续增长，新增土地13幅新增土地储备128万平方米。大发地产招聘20192019年上半年的新增土储呈现“强聚焦”的特点80%聚焦在新一线及二线城市。

大发地产招聘2019秉承审慎的投资原则每拿一块地，都经过严格的测算和层层论證截至2019年6月30日，大发地产招聘2019总土储平均土地成本约3500元/平方米总土地储备432万平方米。

财务能力稳健可控融资渠道分散多元

大发地产招聘2019财务表现稳定健康，截至2019年6月30日大发地产招聘2019长期借贷占借贷比例为60%，总负债与总资产比为0.83

大发地产招聘2019与招商银行、中国民生銀行、工商银行等60多家大中型银行及金融机构保持着良好的关系，积极与银行协商安排再融资计划以维持高续约率。通过再境内外资本市场筹集资金大发地产招聘2019积极地调整债务结构，信托贷款金额与占比有序下降

稳健的财务政策获国际资本市场认可，大发地产招聘2019於2019年6月获穆迪「B2」稳定评级和标普「B」稳定评级于4月、7月共计发行3亿美元票据。

展望2019下半场大发地产招聘2019将以“1+5+X”战略布局为指引，戰略扩张助力土地储备的可持续发展深耕重要目标地区。同时会继续加强合作共赢，通过强强联合的业务合作有效优化集团资源，汾散财务风险大发地产招聘2019将持续优化融资结构，在追求合约销售实现稳定增长的同时严控风险，密切监控各项财务指标使公司财務稳健性逐年提高。大发地产招聘2019将发扬I.C.E企业文化提升组织效率，搭建全面人才发展供应链发挥“创新思想、创意思维、创业精神”，不断提升品牌美誉通过八大悦情景系统，结合人文设计进一步增强产品品质，提升客户满意度落实“为生活而创造”的品牌理念。

大发地产招聘20192019校园招聘

“大发地產招聘2019”即上海大发房地产集团有限公司是隶属国家城市综合开发一级资质大发集团有限公司的房地产股份制企业。集团总部设于上海其辖房地产开发业务涉足上海、重庆、深圳、浙江、江苏、安徽、陕西、四川、山东、河南等省市。

2018年大发地产招聘2019迎来全新的发展期，随着集团战略模式的调整通过良好稳定的发展平台、优厚丰富的福利待遇、行业领先的管理理念，吸引了一大批行业顶尖人才加入公司先后获得“2018中国房企雇主品牌十强”、“2018中国房地产企业成长性十五强”、“2018年中国地产企业100强”、“中国房企品牌价值TOP69”、“中國房企综合实力TOP74”等殊荣。

大发地产招聘2019以“情景地产”核心理念开地产业内社区生活场景营造者的先河。通过集团规模的扩展将多姩深耕长三角积累的精品项目打造经验，逐步扩展至二三线城市让更多用户体验到生活的乐趣与美。今年1-8月大发地产招聘2019的当年销售業绩排名全国房企第94位。

今年10月凭借良好的企业品牌影响力及社会认可度，大发地产招聘2019将登陆港交所成为年内为数不多成功赴港上市的内房股。

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