?北京房地产专业律师靳双权專业代理二手房***、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、功房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年带领专业房產团队，办理了大量房地产案件积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例希望可以帮助到你。

上诉人山东才豪房地产开发有限公司提起上诉称：

被上诉人诉请的本质属于不动产***合同纠纷上诉人于2014年11月4日所作承诺违反民事诉讼法关于专属管辖嘚强制性规定，应属无效本案应由不动产***合同所在地济南市高新区人民法院管辖。且商品房***合同的签订基础并非2011年11月4日的协议即便认定上诉人曾作出上述承诺且该承诺有效，亦不能推定双方当事人基于其他债权债务的处理方案所签订的商品房***合同的管辖法院为被上诉人所在地法院故请求撤销一审裁定，依法认定原审法院对本案无管辖权裁定驳回被上诉人的起诉。

本案系房屋***合同纠紛不属于《最高人民法院关于适用