你好我想在齐齐哈尔买一套回迁房有房产证但是说不能过户可以去公证处公证等了一过户了自己就可以过户，这靠谱么
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房屋拆迁补偿计算标准： (1)房屋拆遷货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
回迁房就是发展商征收土地时赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的没房产证的，回迁户手持的是购房合同无法上市交易。
没有房产证是不可以进行房产公证的房产公证流程如下：
第一步：当事人准备材料。
1、个人的***明如***、户口簿等。
2、与約定内容有关的财产所有权证明如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款***等。
3、双方已经草拟好的协议书
关键提示：协议书中雙方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后再在公证员面前签字。
亲自到公证处填写有关表格准備好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请填写公证的申请表格。
关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证昰不会被受理的。
公证人员核对相关信息公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人嘚订约是否受到欺骗或误导当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认
在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公證员的面在婚前财产协议书上签名
授权委托书，只要符合法律规定的成立要件即双方是完全民事行为能力人，双方合意不违反法律强制性的规定，委托就是合法有效的不需要公证。当然经公证后的委托书，法律效力更高即其他形式的委托书不能撤销公证委托書的效力，对公***的内容有争议的可以就该争议向人民法院提起民事诉讼。