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-1550元以现在的全部均价为2250算，利潤率为下限：()/%,上限为：()/%,即利润率在45%-67%之间看来南昌市的房产真的是暴利产业。
最后算一下恒茂国际华城容积率2.68，好象当年拿地价格昰２９０万一亩配套少，按５％计算这样算式为：.667/2.68/95%=1708.6(元/平米)，再加上建安、绿化等成本,估计成本价为２７００－２９００之间大家可鉯试着算一下他们的利润率。
比尔：房地产价格的构成： 1、土地成本＝每亩土地价格/666/容积率. 2、建筑***工程成本＝5－6层：700－800元14－16层：左右（毛胚房） 3、室外管线成本＝100 4、室外景观成本＝100 5、配套工程摊消成本＝100 6、销售费用＝100 7、公司运行、管理费用、资金成本＝200 8、利润（按均价2500元15％）＝350
房价怎么就上来，以目前南昌市100万元的土地成本、容积率2.0左右房价应大致在2500元左右，红谷滩和青山湖、象湖土地价格约70萬元目前房价高层在2800左右。恒茂土地价格约300万元容积率5.0，层高28层房价应在3800左右。