买二手房可以刷信用卡

①看房：买方看房、交易双方初步交谈价格、付款方式、交房日期等事项，双方所产生的费用由交易双方支付；

②查档：***双方拿好房产证原件或者按揭合同原件到国土部门查房档案；

③签合同：***双方协定好房屋价格、定金、首期款e68a84e8a2ad、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、過户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间、佣金的支付比例、违约责任确认之后，***双方与中介签订三方合同或者***双方签订合同把以上内容写进合同，同时支付定金应该交给中介公司；

④卖方与担保公司一起到公证处进行公证卖方委托担保公司办理相关事务；

⑤资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会哆出一些费用）买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7~8个工作日左右；

⑥赎楼：买方向担保公司支付担保费用后担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右；

⑦房屋过户：买方同担保公司签订递交房产过户申请，担保公司领取回执需5个工作日；

⑧买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证（记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清の后）担保公司领出新房产证同按揭银行在市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方约10个工作日左右；

⑨交房：***双方办理房屋交接，水、电等过户买方领钥匙。

中介代管房款：交易双方茬中介公司签定合同买方向卖方支付购房定金或首期款之后，将剩余房款交由中介公司进行代管并由三方约定在完成过户的条件下，Φ介公司将所代管的房款转付给卖方采用这种方式，对前面所列举的两种方式所存在的缺点都得到了回避但是更多的加入了中介公司嘚风险因素。由于中介公司出现过一些携款潜逃的先例很少人采用该方式。

按揭贷款：该方式其实就是前面所说的分期付款方式只是買方的部分购房款需要向银行贷款。银行通过对买方的资格审核并对已经过户到买方的房子办理抵押后，一次性将购房余款直接支付给賣方然后由买方按月向银行偿还。由于房屋价格很大大部分工薪阶层或者投资客都会利用银行贷款方式购买二手房。决定通过银行按揭贷款购买二手房前应确保可以获得银行贷款的审批，且贷款成数符合购房资金要求[贷款未获批准]否则，买方将面临无能力付清房款只得承担违约责任的窘境。并且申请贷款额度要量力而行，选择好的贷款银行并确定最适合自己的还款方式