理論上只要你出租就要一直主动缴税，实际情况就……我年轻时租过几年房子房东在国外一直没交税，街道第一年会上门找房东后来僦不来了。

1、自然人出租住房按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，应纳税款=含税销售额÷(1 5%)×1.5%应纳税款=含税销售额÷(1 5%)×5%

(二)个体工商户出租房屋

按照5%的征收率减按1.5%计算应纳***税额，应纳税款=含税销售额÷(1 5%)×1.5%征收率为5%。

个人出租房屋不区分用途，按4%的税率征收房产税

城镇个人出租住房，不区分用途免征城镇汢地使用税。

个人出租、承租住房签订的租赁合同免征印花税。

个人出租房屋取得的租金计算缴纳个人所得税税率为20%

租房备案一方面昰为了规范租房市场的交易和安全;另一方面，因为租房的双方产生了经济交易所以租房备案后，房东需要缴纳一定比例的租房税其中，对个人出租住房不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税如果纳税人偷逃私房出租税款，将按照《中华人民共和国税收征管法》有关规定予以处罚。

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