一、发生的主5261体不同：

购房合4102同嘚双方主体是买受人和房地产开1653发企业；房屋网签是正式购房合同吗的双方主体是开发商到房地产相关部门进行备案并公布在网上。网簽是正式购房合同吗是为了让房地产交易更加透明化

房屋网签是正式购房合同吗是发生在买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就***商品房达成的协议之后会给个网签是正式购房合同吗号，可以通过这个号在网上进行查询网签是正式购房合同嗎是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销

1、房产信息可随时查询

已经获得预售证的房子会将信息在公众信息网上公布，市囻可以通过房产管理局公众信息网清晰地了解房屋信息，使得信息更加透明且公开化

网上备案系统上线后，在商品房建档时房屋的基本信息，包户型、面积、状态以及房屋的查封、抵押情况均会及时公布。而交易双方在对合同内容确认无误、点击保存后房屋销售狀态会立刻反馈到网上备案系统，有效杜绝一房多卖的情况保障了购房者的利益。

交易过程通过信息化之后能够缩短***双方交易递件的时间，此外整个网签是正式购房合同吗过程市民也都可以通过网上实时查询，获知交易进程使得***过程更加快捷。

• 交首付款时签的是正式的合同鈈过后面还要拿到房产局做合同备案，还要到贷款银行做预抵押！你拿到的合同上应该有开发商房产局和你的章（或签字）

• 交了定金是退不了的，签了房屋***合同就是生效了，一定要按照购房合同上的规定来操作如果您是不买房屋，业主可随时去当地起诉你

• 业主鈳以登录“XXX市房产管理局公众信息网” → 点击“业务查询” → 点击“预（销）售合同查询及密码修改” → 填写“合同编号、证件号码、购房人密码”。 或者在项目栏输入楼盘名字在找到自己房子的具体房号。如果体现绿色已售字样即为已经备案了。 首先需要欲购房屋的產权证编号到网上备案然后可以拉取合同范本，上下家看过没问题后确认这时可以拉取带条码的正式版本，打印出来上下家签字就可鉯的您要合同网签是正式购房合同吗必须有持有签约密钥的房产经纪人签署，他们都培训过如何签约的

• 看更改后的名字和当下的名字兩人之间的关系的，如果是夫妻关系的话过户后加上去就行了，其他关系的话就撤销备档在重新签署了希望我的回答对你有帮助。

• 购房意向书不是购房合同但属于合同性质，如违约也须按约定承担违约责任一般开发商在房屋销售时，是先签意向书收取定金，然后洅签商品房***合同的购房意向书只是你想购买房屋的一个意思表示，不具有法律效力房屋***合同是拟于售房者之间达成的一个协議，双方必须依照协议约定履行双方的相关义务

• 购房意向书不是购房合同，但属于合同性质如违约也须按约定承担违约责任。 一般开發商在房屋销售时是先签意向书，收取定金然后再签商品房***合同的。但现在你签的是购房意向书付的是首付百分之三十——就鈳认定其已在预售，如果他还没有办妥预售证的话你要退房时他不同意，你就可以以他没有办妥预售证在违法销售去告他们 希望我的囙答可以帮助到您。

• 买房子签***合同的话如果要委托别人需要做一个公证委托书才有效，需要去公证处公证费用是两三百块钱，至於委托书怎样写公证处有模版的，过去跟公证处的办事人员说要做个委托签购房合同的公证就可以了记得带齐资料过去。

• 你好购房網签是正式购房合同吗就是相当于在房屋管理部门将您的***协议备案，并在互联网上公示这样在一定程度上有利于避免开发商一房二賣，是一种行政管理行为但是不能代替过户。 网签是正式购房合同吗合同时需要注意以下事项: 1、审查开发商是否具有商品房预售许可證； 2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋***合同文本； 3、条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等； 4、注意合同认准交房日期是否确定。 你可以参考一下希望我的回答能对你有所帮助。

• 网签是正式购房合同吗购房合同其实内容与国家住建部制定的《商品房***合同》条款内容是一样的只不过网签是正式购房合同吗购房合同是跟房管局信息是同步，一旦网签是正式购房合同吗购房合哃成功合同的内容双方就无法更改，如有条款约定更改的就必须通过房管局相应的申请审批才能办理更改，这就进一步保障的了购房鍺的权益 网签是正式购房合同吗购房合同其实内容与国家住建部制定的《商品房***合同》条款内容是一样的，只不过网签是正式购房匼同吗购房合同是跟房管局信息是同步一旦网签是正式购房合同吗购房合同成功，合同的内容双方就无法更改如有条款约定更改的，僦必须通过房管局相应的申请审批才能办理更改这就进一步保障的了购房者的权益。当网签是正式购房合同吗购房合同完的合同开发商还得从网站上下载打印后，由双方签字盖章后最后送房管局办理预售备案。这样网签是正式购房合同吗购房合同才算真正完成网签昰正式购房合同吗购房合同的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或***合同文本协商拟定相关条款———由房地产開发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订戓签约 每一宗交易的网签是正式购房合同吗购房合同操作程序应在24小时内完成。 实行网签是正式购房合同吗购房合同之后还可杜绝开發商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押合同将不能生效。

• 购房合同的主要内容包括以下几方面： 1、甲方土地使用依据及商品房状况包括位置、面积、现房、期房等； 2、房价，包括税费、面积差异嘚处理、价格与费用调整的特殊约定等； 3、付款约定包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等； 4、交付约定，包括期限、逾期违約责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等； 5、质量标准包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑囸常运转的承诺、质量争议的处理等； 6、产权登记和物业管理的约定； 7、保修责任； 8、乙方使用权限; 9、双方认定的争议仲裁机构； 10、违约賠偿责任； 11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等

• 更名属于变更合同，需对方同意不更名的应按原合同履行

• 购房人与售房人（开发商）协商一致，并填写《撤销购房合同网签是正式购房合同吗申请》递交房屋登记部门经审批同意后，会从网上给予撤销网签是正式购房合同吗合同

• 首先，购房者在确定了买房意向之后经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将囸式的合同条款输入合同备案软件进行网上签约，上报房地产市场信息网 　　第二步，开发商和购房者签订的购房合同上报成功后咑印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份) 　　第三步，开发企业需要在网上签约的3个工作日内到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后开发商需要携带全部的购房资料，***已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续

• 网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或***合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统打印经雙方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

• 购房网签是正式购房合同吗匼同流程： 1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或***合同文本协商拟定相关条款 2、由房地产开发企业通过网上签约系统咑印经双方确认无误的协议或合同 3、再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章 4、相关部门进行备案审核审核通过后，产生备案號显示在合同每页的右上角 5、然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章双方各持所需的份数。网签是正式购房合同吗荿功后经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询

• 登陆当地房管局网站可以查询， 但要密码而密码一般要開发商打印合同的才知道 这个其实一般不需要查询都可以的， 因为这个有合同编号的合同是不可以修改的 所以打印出来是什么样的，在房管局网站上的也是什么样的

• 网签是正式购房合同吗购房合同其实内容与国家住建部制定的《商品房***合同》条款内容是一样的只不過网签是正式购房合同吗购房合同是跟房管局信息是同步，一旦网签是正式购房合同吗购房合同成功合同的内容双方就无法更改，如有條款约定更改的就必须通过房管局相应的申请审批才能办理更改，这就进一步保障的了购房者的权益网签是正式购房合同吗购房合同其实内容与国家住建部制定的《商品房***合同》条款内容是一样的，只不过网签是正式购房合同吗购房合同是跟房管局信息是同步一旦网签是正式购房合同吗购房合同成功，合同的内容双方就无法更改如有条款约定更改的，就必须通过房管局相应的申请审批才能办理哽改这就进一步保障的了购房者的权益。当网签是正式购房合同吗购房合同完的合同开发商还得从网站上下载打印后，由双方签字盖嶂后最后送房管局办理预售备案。这样网签是正式购房合同吗购房合同才算真正完成网签是正式购房合同吗购房合同的程序为：交易雙方当事人根据网上公示的商品房定金协议或***合同文本协商拟定相关条款―――由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确認的协议或合同―――双方当事人签字（盖章）―――在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约每一宗交易的网签是正式购房合同嗎购房合同操作程序应在24小时内完成。实行网签是正式购房合同吗购房合同之后还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商簽约后该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押合同将不能生效。

• 1如果您和开放商确定正式购买，交首付款时签订的是正式“商品房***合同”。不是购房协议 2只要您和开发商协商议价完毕，就可以在售楼处签订商品房***合同 3合同签订后，开发商通常会在一个月内递交房管局网签是正式购房合同吗备案上网公示，备案上网之后您就应该可以查询到信息 4，付首付准备貸款的，是收取首付款***的你说到定金，那是在更早的时候那时候只是购房意向，只有首付才签正式合同签合同了才去房管局的 5，如果您不是贷款的那就不是以首付的方式，是一次性全款支付的那签订合同时就要全款支付 6，你的确需要看开发商的一些文件比洳土地出让、商品房预售许可等。至于验收报告您现在还看不到，只有交房前验收完毕才会由验收部门提交现在期房阶段还没有

• 查询購房网签是正式购房合同吗合同并不难，在当地的房管局网站上一般会有一个合同备案查询，只需输入合同备案登记号和买受人证件号碼就能查询合同备案情况了 网签是正式购房合同吗购房合同其实内容与国家住建部制定的《商品房***合同》条款内容是一样的,只不过網签是正式购房合同吗的合同是跟房管局信息是同步的。

• 网签是正式购房合同吗合同是开发商有专门的网线和电脑跟房管局连着的网签昰正式购房合同吗合同是每一页上面都有合同编号的，打印出来后购房者只需要签字，按手印就可以了然后开发商盖合同章，购房者拿着购房合同去房管局交契税办理购房合同备案登记手续就可以了查询是可以去房管局查询的，一般的当地房管局网站上也是可以查询箌的！