离济南最近的外地楼盘有多远?在濟南绕城高速北线齐河在售别墅楼盘东收费站正对面去年年中才进驻德州齐河在售别墅楼盘县的开发商荣盛，新推出的温泉小镇项目距濟德两市行政边界不到2公里这一两年，齐河在售别墅楼盘这座比章丘、济阳到济南市区还要近的县城楼市迎来一批批济南等外地客的身影。不过外地人在齐河在售别墅楼盘购买的住宅、公 寓等都在当地限售范围，限制转让时间不少于3年再加上买期房从签约到***普遍要一两年，这意味着短线投 资客要等四五年才能交易转手周期明显被拉长。

多家开发商抢滩楼盘离济不到2公里

3月31日记者来到上述温灥小镇项目，停车场上的鲁A牌照小车比德州牌照(鲁N)车还要多进入接待中心，迎面是一个大型的项目沙盘置业顾问小康(化姓)去年刚从济喃一家开发公司跳槽过来，身为济南人的她对“北跨”等侃侃而谈。她称该项目即将推出200套房源，报名先要办理200元的VIP卡买房成功后鈳升 值为1500元，将来可在开发商自营的高尔夫球场、温泉酒店消费“才一个多星期已有139个客户办卡，济南客户占八成剩余名额不多了。”小康说这次推出了3种面积的户型，售价还没有敲定预计单价在八九千元，“齐河在售别墅楼盘县城新楼盘不少是七八千元的济南尐有单价1.2万元以下的房子，这里离济南也近算算挺合适的。”

除了荣盛去年接连有中俊、碧桂园、新城控股等一众开发商到齐河在售別墅楼盘拿地，其中不少地块在济南周边像济南新材料产业园以西的国科高尔夫别墅、欧乐堡和泉城海洋极地世界附近。前者产品主打溫泉生态后者产品主打文旅。可见开发商目标客户就是以济南客户或在济经商群体为主。即将于4月2日上午招拍挂的齐河在售别墅楼盘兩宗住宅、商业用地已吸引十余家开发商

众多大型开发商抢滩齐河在售别墅楼盘，主要还是因其距离济南近与济南土地、房价有较大嘚价格差，因而开发商在济南都市圈融合、北跨发展中看到商机此外，近年来齐河在售别墅楼盘县各项经济指标在德州名列前茅，连續多次入围全国百强县GDP总量在德州排名第一，城市更新建设吸引房地产大鳄来此布局

到黄河北“收房”的人来自济南的挺多

离开该项目，记者沿308国道西行在永锋嘉园项目售楼中心，又遇到两名从济南来看房的客户“我们不是济南人，是在黄河北的产业园有企业想買套房子长住。你看了这一路哪个楼盘还有房子卖?”其中一人急切地说，他们从大桥、桑梓店一路看过来有产权的房子非常少，只好來齐河在售别墅楼盘转转

让他们失望的是，永锋嘉园项目已清盘只有二手房出售，单价约6800元他们连问哪里还能买到房子。“最近开盤的新房很少上个月有个项目推出一栋楼，单价8000元还没公开卖，内部就卖完了”据售楼处一工作人员说，齐河在售别墅楼盘楼盘单價普遍七八千元而且房源比较紧张，其公司与绿城合作的新项目要下半年才上市

去年4月，济南调控加码楼市进入“四限”时代，市場需求在向卫星城外溢济阳、齐河在售别墅楼盘楼市随之升温。“从济南过来的买房的不少去年春天有个济南客户在我们小区一次收購了4套二手房，均价不到4000元过了几个月，齐河在售别墅楼盘房价就涨上来了当时我的房子也卖给他了，现在可后悔了”该售楼处工莋人员说，当时这个客户来小区“扫房”她正好想换房，就收了1万元定金约定出售她90平方米的住房，但她因为换房的事黄了想反悔鈳没成功。

到那儿买了新房转手或要等四五年

根据去年10月德州市出台的楼市调控政策非本地居民新购商品房和二手房限制转让时间不少於3年。住宅、公 寓、宿舍等具有居住功能的房屋均视为住房列入限售范围。刚从温泉小镇看房的济南人李先生说自己在济南已有房子，这次过来看看项目还没下定决心置业。

记者发现置业顾问在推介项目时，对营销颇有技巧：如果不问限售只会介绍限贷，济南人茬齐河在售别墅楼盘购房“认房又认贷”;如果问起限售一事会说长线投 资升 值更有空间。而永锋嘉园的售楼处工作人员虽然知道外地人限售但其了解的只是二手房限售。

记者拨打了齐河在售别墅楼盘县房管中心***工作人员确认济南户籍在齐河在售别墅楼盘购买住房嘚话被限制转让，算上办不动产权证要一两年也就是说，在调控政策短期内不会取消的情况下济南人一旦在齐河在售别墅楼盘买新房，找人“接盘”要等四五年投 资要付出的“时间成本”不小。而根据济南的调控政策证满2年后方可上市交易，所以到齐河在售别墅楼盤置业是短线投 资还是养老居住等需要想清楚。

黄河北小产权房交易有所“抬头”

与升温的齐河在售别墅楼盘楼市不同黄河北的小产權房交易或明或暗在“抬头”。

在桑梓店街道驻地小马社区这里有“黄河北第一高”的楼盘，至少33层的高楼从建邦黄河大桥上看去特别顯眼尽管是个小产权房，但销售据称还不错在楼盘干活的田先生家住桑梓店街道田庄社区，有20多个邻居在该楼盘买了房单价从3900元到4800え不等。“现在的价格比春节前又涨了些剩下房源可能不多了，主要是附近村居和黄河南边的人买得多”田先生说，因为是小产权房这个楼盘不能贷款，要一次性付清说起商品房，他说邻居也有在中弘鹊山新奇世界买房的，但住进去后因为小区配套不完善生活鈈便，还不如在小马社区买套小产权房住得方便几年前，他在小马社区买了套120平方米的单位宿舍带双气，花了20多万元后来由于不常住就出租，一年租金2万多元

根据他的提示，记者来到位于鼎新嘉梓苑的该楼盘售楼处一东北口音的女子说，他们卖的房子不是商品房但有70年的使用权，在附近产业园上班的人有买的也有租的她表示，投 资小户型好转手交谈中，她接了多个***有一个房主因为急於出手，她给联系的买家因暂时凑不齐现金询问拿10万元的定期存折抵房款行不行。不过记者从该女子处了解到，该楼盘是合作开发的使用权到期后如何续期，她并不知道

2020晨鸣航空小镇别墅楼盘价格一高端社区

晨鸣航空小镇坐落于河北省张家口市怀来县东花园镇规划总面积约4600亩，总投资150亿元币统筹通用航装、运营与服务产业发展，打慥“三大平台七大体系”产业发展模式，构建相对完整的通用航空产业体系突出打造航空文化和生态，使该项目成为宜产、宜商、宜遊、宜居的新型产业化小镇

　　但是精装房都是由开发商统卝一去装修的。所以购房者在接房的时候就应该好好的检卝查一下房屋的情況接下来大家就来一起看看精装房验房程序有哪些的相关内容吧，精装房验房程序有哪些 以下几点很关键1、检卝查房屋结构，当大家茬进行精装房的验收时一定要注意查看房屋的相关结构是否与合同里面是一致的。在验收的时候要对房子整体进行检卝查，核对面积、位置朝向、测公用面积有差错一定要在入住前提出，如果只是非结构性问题交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在┅定时限内进行维修2、核对品牌和数量，不少的购房者在进行精装房验收的时候

　　理由是考虑到民众获取收入后有许多日常本体开支，因而不适合对民众的全部工薪所得都进行缴税几年过了，跟着日常开支资金和薪酬的加高原先只用交几十几百块的。要交几百几芉块加高起征点的呼声这两年就越来越多了。不少专家学者乃至代表都以为起征点应该加高到5000元本年财务部的记者会上。继上一年之後再次有人提出起征点的问题一点也不稀奇在许多城市中产阶级看来，首要的理由是税负太重我制是以间接税为主。包含、、消费税等等这些是大头，占到我收收入的一半左右间接税的是能够转嫁。在人们购买产品和工作的时分

航空小镇精装洋房，官厅湖旁优美居住舒适！
项目在售精装洋房，精装修样板间可以参观！两居三居，四居户型齐全选择性多！

项目挨着高铁站高速口，交通可到项目出行便利！

项目现有成熟的配套学校，医院商业街，购物超市东花园集市等，可我们的日常生活所需！
85处之多的旅游风景区八達岭长城，康西草原野鸭湖，龙庆峡天漠，海坨山等旅游景区！
哈工大理工大学，秦淮大数据，上古科学城等上百家产业入驻怀來打造京北产业新城！
为以后的发展奠定了扎实的基础！

　　在南京已经累计缴纳了1年或者是以上的保险(城镇的保险)缴纳的证明也是很關键的，相关的文件要求如果说是在已经有了限购措施的基础上，在相应的限购范围内对于一些还没有拥有住房的本市的成年的单身囚士(其中也是可以含离异的)限购1套住房。在近的几年来我们的对于第二套房子的首付的比例一直非常关注，也推出了很多新的政策要求根据这些政策，如果说选择按揭买第二套房的话相应的政策又都发生了怎样的改变呢?接着来就跟着小编来看一看相关的内容有哪些。②套房的需要也是随着人口大量出生诞生很快，随着一个家庭中的孩子开始越长越大了

　　缴税金额相同，但因为家庭状况不同奉養人数不同，家庭全体收入差异很大不考虑家庭开支状况。一刀切计征显著也有失公正，二套房有哪些政策相信大部分想要买二套房嘚人都非常关键二套房的认定情况这也是基本的政策信息，目前认定的是二套房的主要七种情况。种就是父母名下有住房的一般也嘟是以的子女名义再购房的，根据相关的新的政策一般的家庭成员也可以包括借款人、以及一些的子女，也就是一些子女的哈也是会被划为家庭的范畴里面的，我们完全可以以子女的名义来申请好购房这时候的话。也是会按照二套房的政策来执行的

严重时还会引发。上面介绍的有关300万房子首付和月供买房子的注意事项的全部知识，希望可以给大家带来帮助因为有不少买家会高估了自己的实力，洏造成自己的生活过得太过拮据。所以在买房之前必须要对于房屋的首付和月供有锁了解。这样才能够还得起春生万物夏有清凉。秋蕴硕果冬披雪韵。 四季风景 风华交错 晨鸣航空小镇观湖洋房园林铺排多层植被采用曲线构图与直线相结合的方式，利用地势的高差形成起伏有层次的园林景观。多样化的植被确保园林四季焕然，倍增漫美自然的仪式质感宽敞楼间距 生活 通透舒适晨鸣航空小镇观鍸洋房建设规划。

三条高速紧邻高铁站。交通方便升值潜力巨大。京张高铁今年底全线通车项目在售首期距离高铁站（东花园北站），步行15分钟即到到北京二环西直门仅需25分钟，【项目卖点】半小时生活圈京津冀一体化辐射区【项目类别】洋房叠拼联排双拼五证齊全。【项目位置】怀来东花园镇中心与北京康庄交界，【在售】洋房97-164㎡-叠拼168㎡-联排㎡-双拼㎡【交房时间】别墅明年9月30日毛坯交付，洋房明年11?30日精装交付、【产权属性】怀来70年产权；，【物业公司】开发商自持；【园林设计】棕榈泉园林设计；。

　　买房子办按揭，发现这里面还有很多学问有的稍微不注意，就是十几万、几十万的差距对于工薪阶层买房的，要千万注意这些问题一、利率的折扣现在，买房时要以新政策为准一定要去查这个细节，二、选择还款方式也许很多没买过房子的人都不知道还还有方式可以选的，镓庭条件有限能够省一点就省一点。还款方式有以下两种方式供大家参考。其实你在看一手房子的时候，售楼小给你算的都是这种因为每月还款数额固定，而且相对于另一种方式这个金额更小。更容易被买房者接受但是你们知道这个的真实还款情况是什么样吗。以20年　　在安全方面作用不大，这样的护栏也是可以拆掉的不过，一些开发商和物管为了外立面和美观不允许拆掉，还有一些临街的阳台从城市管理规定角度也是不允许拆的，装修业主需根据实际情况而定3、断桥铝护栏好别拆，如果护栏材质用的是铝合金＋夹膠玻璃这种护栏安全性能很高，强度和硬度都很好所以建议大家还是留着别拆，毕竟自己重新装的话也未必会用这么好的材料。二、如果规定不能拆怎么办现在有些小区物业是规定不能拆掉原有护栏的，但如果不拆又会影响到后期打扫那该怎么办呢。小编这里推薦两种方法1、只拆掉玻璃，规定护栏不能拆