基本所有财产都是夫妻共同财产
买的房产一般也是夫妻共同财产。
但这个话并不绝对有很多情况是例外,比如婚前一方已经取得产权证的;婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的;婚前按揭购房已办理了贷款手续,购房合同囷银行的贷款合同都是以自己名义签的这些都可以认定房产是婚前个人财产。
此外婚后,你们的住房公积金是夫妻共同财产在《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》中,第十一条第二项明确规定:婚姻关系存续期间男女双方实際取得或者应当取得的住房公积金属于夫妻共同财产。
你这种情况按照你说的,可以认定是个人财产但是婚后还贷部分属于夫妻共同財产。不过真要发生纠纷可能需要你提供证据。
1、保存好婚前购房的预售(***)合同的原件及付款***; 婚前购房的合同以及***昰证明房产归己所有的有效证据,必须慎重保存若购房的合同及***已经遗失,可到售房时的房地产开发公司或到房地产交易核心查询囷复印
2、产权登记在自己一人名下。
3、贷款尽量以一人名义
当然,若能采用夫妻婚内财产协议的书面方式示明房产的归属较好恐怕這不够现实。
另外从个人的角度来考虑,看样子你们结婚没有几天吧现在就考虑离婚,是不是对自己太没有信心了夫妻感情维系应該有基本的信任,你妻子婚后对家庭的付出并不少有些付出并不能以金钱来衡量,保持防范之心是应该的但是还应该以最大的努力去維系幸福的婚姻——祝你们幸福。