农村自2113建房需要土地使用证5261和城鎮建设4102规划许可证,审批和办理1653流程如下：版

（一）户主申请（说明申请事由用地面积和土地类型，家庭状

（二）本户的户口簿复印件及戶主***复印件

（三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、

（四）原《集体土地建设用地使用证》

（五）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字

（六）分家无房产的应附分家协议原件。

（七）在公路旁建房必须要路政部门的奣确意见。

（八）涉及河道离民房距离的要有水利部门的明确意见。

（九）地灾踏勘现场意见

（十）新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地并交

付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。

（十一）房屋***过户必须只有一宅且搬迁到外地，由社、村

注：坚决禁止占用基本农田

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直接在房管所去备注就可以了 还有在你们村里开个证明的

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