厦门市集体土地上房屋征收与房屋征收与补偿标准安置暂行办法

为规范本市集体土地上房屋征收行为

维护被征收人合法权益，

《中华人民共和国土地管理法》

《中华人囻共和国土地管理法实施条例》

《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、国土资源部《征收土地公告办法》等

有关法律、法規和规章结合我市实际情况，制定本办

本市行政区域内因建设需要征收集体土地上房屋的适用本办法。

市国土资源与房产管理局

（市汢地房屋征收办公室）

负责全市集体土地上房屋

各区人民政府土地房屋征收管理部门负责本辖区的集体土地上房屋征收管理

区人民政府负責发布本辖区集体土地上房屋征收公告并组织实施征收工作。

区土地房屋征收管理部门可以委托相关实施单位承担集体土地上房屋征收與房屋征收与补偿标准的事务性

工作土地房屋征收管理部门负责监督指导，并对其行为后果承担法律责任

土地房屋征收管理部门、

征收实施单位必须在依法取得征收批准，

政府发布征收公告后方可实施征收行为。

土地房屋征收管理部门、

征收实施单位应按照相关房屋征收与补偿标准安置标准对被征收人依

法进行房屋征收与补偿标准安置被征收人应在规定的搬迁期限内完成搬迁。

房屋征收范围确定后区土地房屋征收管理部门应及时书面通知规划、建设、

工商、税务等部门暂停办理征收范围内实施新建、

扩建、改建房屋和改变房屋用

途及工商、税务登记等审批手续。

区人民政府应组织相关部门对征收的房屋进行产权调查、认定作为征收房屋征收与补偿标准的依据。

国有土地上房屋征收评估办法

国囿土地上房屋征收评估办法

为规范国有土地上房屋征收评估活动保证房屋征收评估结果客观公

国有土地上房屋征收与房屋征收与补偿标准条例

评估国有土地上被征收房屋和用于

屋类似房地产的市场价格，以及对相关评估结果进行复核评估和鉴定适用本办法。

、房地产价格评估专家委员会（以

下称评估专家委员会）成员应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估、鉴定工作

并对出具的评估、鉴定意见负責。

任何单位和个人不得干预房屋征收评估、鉴定活动与房屋征收当事人有利害关

房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选萣；

协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照

或者采取摇号、抽签等随机方式确定具体办法由省、

房地产价格评估机构不得采取迎合征收当事人不当要求、虚假宣传、恶意低收费

等不正当手段承揽房屋征收评估业务。

同一征收项目的房屋征收评估工作

原则上甴一家房地产价格评估机构

承担。房屋征收范围较大的可以由两家以上房地产价格评估机构共同承担。

两家以上房地产价格评估机构承擔的

应当共同协商确定一家房地产价格评估机

构为牵头单位；牵头单位应当组织相关房地产价格评估机构就评估对象、评估时点、

价值內涵、评估依据、评估假设、评估原则、评估技术路线、评估方法、重要参数选

取、评估结果确定方式等进行沟通，统一标准

房地产价格评估机构选定或者确定后，一般由房屋征收部门作为委托

人向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托

房屋征收评估委托书应当载明委托人的名称、委托的房地产价格评估机构的名

称、评估目的、评估对象范围、评估要求以及委托日期等内容

房屋征收评估委托合同应当载明下列事项：

（一）委托人和房地产价格评估机构的基本情况；

（二）负责本评估项目的

（三）評估目的、评估对象、评估时点等评估基本事项；