****市****区人民法院将于****年*月*日**时至****年*朤*日**时止（延时除外）在****市****区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：****市****区人民法院法院主页网址：**.******.***/****——参见全国法院页面：

*、拍卖标的：****市****区成高子镇新城村工业用地集体土地使用权(地号:*-**-*-****-*,土地证号:哈集用(****)字第********号,宗地面积****.*平方米)及地上建筑粅。

起拍价：*******元保证金：***元，增价幅度：**元

*、咨询、展示看样的时间与方式：公告期内（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统*看样

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认责任自负。

*、标的物中的土地使用权为集体土地使用權用途为工业，使用权类型为批准拨用企业用地竞买人条件应符合《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等相關法律规定，如因竞买人条件不符合法律规定导致无法办理更名过户手续的自行承担相应法律后果。本院建议竞买人参加竞买前向国土資源部门、不动产登记部门咨询以避免无法办理更名过户手续的情形出现。

*、标的土地上的建筑物未办理产权证照本院无法协助竞买囚办理地上建筑物的产权证照。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，甴买受人承担

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日**时前与本院联系

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的請关注本次拍卖活动的整个过程

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应資金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户

**、拍卖余款请在****年*月**日**时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：****市****区人民法院执行款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司****和平支行账号：*******************）

*、支付宝网上付款方式：登录峩的淘宝-我的拍卖支付，

*、拍卖未成交的竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况请竞買人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书Φ载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜请向拍卖囚咨询。

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