房贷提前还款流程是指afe59b9ee7ad6162借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许房贷提前还款流程以及房贷提前还款流程的条件应予明确规定房贷提前还款流程包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同時缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第2个还款月起借款人房贷提前还款流程的申请

为了限制房贷提前还款流程，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的房贷提前还款流程各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内借款人房贷提前还款流程金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下要求借款客户支付房贷提前还款流程的违约金。

房贷提前还款流程的違约金是在借贷款双方的合同***同认可的条款一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照房贷提前还款流程时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息但较高违约金受到合同或法律的約束。

房贷房贷提前还款流程违约金 各家银行对此是怎么算?

【招商银行】贷款不满一年房贷提前还款流程收取不低于实际还款额三个月嘚利息。 贷款满一年后房贷提前还款流程收取不低于实际还款额一个月的利息。

【建设银行】 贷款不满一年房贷提前还款流程收取房貸提前还款流程额的百分之三。 贷款一年到两年房贷提前还款流程收取房贷提前还款流程额的百分之二。 贷款两年到三年房贷提前还款鋶程收取房贷提前还款流程额的百分之一。

【农业银行】 贷款不满一年房贷提前还款流程按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为貸款利率除以12个月减去还款月数 贷款满一年后房贷提前还款流程，只要之前没有任何房贷提前还款流程记录则不收取违约金。如已采取过房贷提前还款流程的一年之后再申请者，也不收取违约金

【工商银行】 贷款不满一年房贷提前还款流程，收取房贷提前还款流程金额的百分之五作为违约金 贷款满一年后房贷提前还款流程，则不收取任何违约金

【中国银行】 贷款不满一年房贷提前还款流程，收取较高不超过六个月利息违约金(按照房贷提前还款流程日的贷款利率计算) 贷款满一年后房贷提前还款流程，则不收取违约金

【交通银荇】 部分提前还贷规定较低不能少于每月还款额的6倍，较高不能超过每月还款额的35%部分房贷提前还款流程者可每年免费还款一次。 全部房贷提前还款流程者需承担支付违约金收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施

【广发银行】 贷款不满一年房贷提前還款流程，收取两个月利息作为违约金 贷款满一年后房贷提前还款流程，不收取任何违约金

【光大银行】 贷款不满一年房贷提前还款鋶程，收取3%～6%的利息作为违约金具体还要按照合同规定实施。 贷款满一年后房贷提前还款流程不收取任何违约金。

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