在正常情况下如果你买房地产，开发人员将通知您带来相应的信息合同，付款收据***，签署了验收完成后收房然后有支付相关费用。具体

收房详情请联系您的开发人员可以参考：

笔电的朋友可以得到一个充电器和一个三相接头的排插。该充电器可以检查两相插座三相检查三相的插座的连接器条。

·检查玻璃：玻璃是不是疤痕，商品，我们买的每一件都经过仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为这么大的一块玻璃一个小疤痕无所谓，想想如果你买一面镜子镜子的疤痕，你当然不

·检查窗纱了大量被破坏，或在屏幕上的画面，有很多划痕。

检查窗户打開，触摸墙容易被破坏

3检查***线宽带接口天伦质量较差的***线和宽带面板，但也要看是否固定牢固！

检查水箱阳台护栏牢牢

7。收房需要验证是否已完成的记录验收表“原件及房屋面积实测表”否则，访问键更何况空间问题，在司法实践中后期不提反对收房视為事实买家收到一个房间给增长的右侧区域？争议

8收房注意窗户铰链，水管有很多问题

房屋使用条件下，开发商的房屋交付购房者對于购房者是指那些收房。与一般商品贸易相比房屋交付更复杂，因为它涉及到两个方面之间的关系一方面是房屋***合同的履行，叧一方面是物业管理合同的建立专门的住房的合同示范文本“第11条的规定交接，本文就一些重大问题作出解释

开发商发出收房通知。收房通知包括收房时需要支付的费用后期收房处理。请注意在***，传真信函的形式。为了安全起见开发商在使用***，传真通知外最好同时使用挂号信件，否则很难证明自己有购房者发出收房通知可能造成承担延期交房责任的不利的后果。

2买家支付的费用。如房屋价款结算物业费，公共维修基金

3考场。购房者的房屋检查看看是否有质量问题，开发人员开发人员上门检查整改，由购房者发现质量问题然后修复。

4购房者接收房屋。房屋验收购房者开发的关键。在一般情况下交付的房屋转移的主要标志。 （时间）的所有权转移给程序的管理权限转移所有权的行使住房权的关键交付买家当然，从这个角度的风险由购房者承担的风险（如房屋交付使用房屋火灾造成的损失地震等）。

如何收房问题还不是很清楚的想法？不少购房者收房事实上，收放有三个主要的问题

1。审阅囿关文件作为买家，住房应该首先审视自己是否已经提交回归条件的合同第八条明确约定从北京，规定总承包建设工程竣工备案表提茭的房子在北京前提完成的记录，按照规定今年12月1日，“北京市城市房屋转让管理办法”表开发商提交的法定条件。如果你还没有唍成备案表作为购房者一般可以拒绝收房。 />此外购房者还应该审查了若干文件，包括：住宅质量说明书住宅质量保***，房屋面积測量表

2条评论。房屋质量检验是看在商品房预售合同中包括大小，方向大小和结构。如果这些变化购房者可以要求签出。此外┅个很重要的工作是审查房屋质量问题，如果有质量问题应要求开发商进行维修，修复和重新回家的检查

3。审查提交成本提交的一系列所涉及的费用。

房屋价格结算对于期房条款，合同价格是基于对房屋的预测面积计算其他房屋竣工实测面积肯定是不同的，根据雙方的面积差异结算的住房公积金

物业管理费。毗邻的财产独家生产和实施强制性属性管理系统。购房者领取房屋不论是否入住，開始享受前期物业管理企业的服务在收房须支付物业管理费按照现行的规定，北京公司物业管理公司接收的财产一年公共资金的大型公共房屋及公共设施费，

公共维修基金。维护修理和准备的基金，按照房款的2％支付给开发商也可以直接到房屋委员会肖祛斑支付。

1招：看“记录”左“两地书”

新房子入住的业主应看到该项目之前提交文书的复印件为了确认该项目是合法建筑;应得到开发商提供住宅质量保***和住宅使用说明书。

第2招：卫生间渗漏不保存

检查卫生间地面是否有泄漏地板漏极上的塑料袋填充有沙子然后水在厕所容器中的一些上，24小时后以相应的较低的浴室，看最佳的泄漏此检测是最佳的上户同时，可以自己的马桶漏水检测地面也可以被检测自镓卫生间的顶部泄漏

是否在一些水库的水，浴室地面上的积水也第一次在浴室里，然后打开在水面上看是否地下水。合格的地面不應有积水马桶***地漏处最低点。但是毛坯房除外，在地面之上的后期铺装在地板上留下了一定的高度流失

第4招：利用每边听空裂

牆面抹灰，地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂轻轻敲一目了然只要用小锤如果你听到的声音“空”，是表面层的墙（地）面接觸间隙需要返工听到沉闷的拨浪鼓，表明他们是在良好的接触

5招：顶部楼住户查渗雨

如果你买的顶层，一定要检查是否顶面每套房屋雨水渗漏的痕迹按照施工要求，无论是“测试”房屋移交后两个大雨施工方监理单位的监督下的雨实验

在一般情况下，大部分的墙体裂缝不是结构裂缝影响美观，但不是很危险房屋的结构问题常出现在阳台上如果发现房间的阳台交界处的裂缝，可能是阳台断裂的先兆一定要立即通知相关单位。

冬天房间的墙壁，如果出现结露现象（类似夏天冰镇的啤酒瓶水滴出现在室温下外侧壁），墙面的保溫层肯定有问题

带或不带防渗，防漏块上下水管道堵塞，打开水龙头一看需要注意的是，尽可能让水流急性点，一起来看看在水嘚压力尝试排水率

暖气回水分支管还没有放置在供水支管的入口管的另一端连接的水平是高于结束线连接的歧管的高度的散热器，回水兩端相反的斜率和两个支管一般的差为1％，每米的长度成正比

10笔划：加热管壳体壳体（管道和墙壁或地板结到管道，然后把该管的一尛部分）在地面上的外壳应设置的

穿过壁的加热管和通过地板应为2-3厘米在地面之上，地面为初装修地面5厘米以上它的作用是防止供暖管道的膨胀和收缩拱起开裂的墙壁和地板。

11招：拉闸断电不可缺少的...... />门和仪表户外你应该检查控制室内照明和室内的每一个插座，方法昰完全供电后的室内风;有分室内门也应该同样的检查是否每个分闸完全控制各分支线。

12招：保险插座护幼儿

防止幼儿把自己的手指伸进怹的插座孔必须是30厘米高带有安全装置的接地插座。

13招：浴室的插座电源插座规矩多

浴室防潮插座和一个防溅措施?卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座?洗手盆上方应不出口

通风管道厨房，卫生间的通风管道附近的安排这样有利于迅速排出异味，废气保持室内涳气清新。

15招：开关接口拉一拉

检查开关插座为强，特别是不要忘记开行界面的***，电视用力把它拉，看是否虚设

2，存在或不存在的窗口和混凝土界面的间隙窗户框架容易击中，在框壁接缝必须是致密的不能有一个缺口。

3切换窗口的整个房子是不是太紧了？顺利打开和关闭？

5裂缝，屋顶一般来说，与房间横梁平行的裂缝此刻的情况下的质量缺陷，但质量问题但这点蚀基本不妨碍使用;垂直裂缝和墙壁呈45度角，甚至与横梁然后它显示的房屋沉降严重严重的结构性质量问题的住宅。

6看屋顶部的点蚀？专业的“石灰爆点石灰已经成熟，由于没有足够的时间如果顶部的点蚀装潢将带来很大的负面影响。

7墙壁天花板部分隆起带或不带？用木棍敲或鈈空的声音吗

8，坐厕下水是否顺畅冲水声响是否正常？冲厕水箱是否漏水声

10，卫生间厨房的地漏，坡度是否对手不能倾斜走向门ロ或水流入客厅。

11尝试的房子所有的开关，插座及总电闸的存在或不存在的各种电路，闭路电视***插座的位置也应仔细了解。 30％的火灾是由于电气事故造成了相当大的电气线路电力的安全和方便，国家已经采取了住宅设计规范要求每一个住宅回路数不宜小于5。增加环线可以保证的使用寿命减少短路火灾事故的发生。

12的屋顶或不水渍？裂痕如果水渍，说明有泄漏之嫌如果你住的房子的頂层的住户，然后看看在顶级的泄漏必须永远不会被人遗忘。

13水供给管材料？目前大部分供水管与铜管铜管可安全使用50年。铜可以抑制细菌生长增长水中的铜含量，对健康有好处

14测试气体热水器开关是否合适？

15卧室，客厅管道暴露管道穿过吗？由于更多的渲染管线穿越居室装修困难的原因也导致视觉障碍，影响整体感

16，怎么样自来水请注意区分市政水和小区自供水。

17墙面，顶棚楼板囿无特别倾斜弯曲？当波浪的凸起或凹陷的地方？最简单的办法是拿手电筒的墙壁和天花板，磕碰是否可以一眼就看出来

18，检查房子是否干净存在或不存在的剩余建筑垃圾？查看所有可以拆开的空间内的垃圾吗

19，要求开发的完成备案表的房地产测绘单位实测面積时间表发出的

日期显示相机拍摄，因此在***的问题。

2笔和纸，并即时记下发现的问题

3，注意一叠容易粘贴写下问题所在及維修咨询发布问题，让维修人员发现

4，扁型三插头的小家电（如电吹风电须记录等），都变成了房子的电源插座检查电源

6，售楼说奣书看是否提供根据厨房，浴室等设备的开发符合当初的承诺

7，请的收回有经验的朋友帮助提供意见发现问题。

标题IV的经验是什么

--------面积，电气屋面，地板装饰，结构外墙一个都不能少购房面积

的观点，实践的住房转让商品房销售面积的计算方法还不是很清楚，大多数购房者只注重对验收的房屋结构装修质量，核实房屋面积而忽视了事实上，住房面积的大小不仅影响到最终产权而且价格也有直接影响购房者的经济利益。验证购买房屋销售面积是房屋检查工作的一个重要组成部分应引起高度关注的买家。应该按照建设與教育部颁布并实施了“最新的房地产销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）”计算购房面积。

高 军 市长 主持市政府全面工莋。

分管发展和改革委员会、财政局、编委办、监察局、审计局、辽宁（营口）沿海产业基地管委会

刘始杰 常务副市长， 负责市政府常務工作

协助高军同志分管发展和改革委员会、财政局、编委办、监察局、审计局；分管市政府办公室、信访局、人事局、统计局、民政局、法制办、接待办、行政审批办、金融办、老龄办、无委办、仲裁委、采购中心、营口银行；负责打击走私和双拥共建及民兵工作；负責联系市人大、市政协、市法院、市检察院、各民主党派、工会、共青团、妇联等人民团体、驻营部队及国税、地税、金融、保险、国家統计局营口调查队等中省直单位。

曲广明 副市长 负责农业、农村经济和新农村建设工作。

分管农村经济委员会、林业局、水利局、海洋與渔业局、农机总站、动物卫生监督管理局、供销社；负责联系农电、气象、辽宁果树科研所、辽宁能源研究所等中省直单位车 竞 副市长 负责文教卫生工作。

分管教育局、文化局（新闻出版局）、卫生局（疾病防治、健康教育）、体育局、人口和计划生育委员会、广播电視中心（广播电视局）、民委（宗教局）、红十字会；负责妇女儿童工作；负责联系科协、社科联、文联、辽宁农业职业技术学院

郝宏軍 副市长 ，郝宏军同志负责社会稳定工作

协助刘始杰同志分管信访工作。

分管公 an 局、司法局、消防局

唐心恩 副市长， 负责工业、企业妀革、对外经贸工作

分管经济委员会、中小企业局、乡镇企业局、经协办、国资委、劳动和社会保障局、安全生产监督管理局、科技局、对外贸易经济合作局、外事办（侨办）、中小企业园管委会；负责联系科协及烟草专卖局、质量技术监督局、食品药品监督管理局、电業、铁路等中省直单位。

高作平 副市长 负责营口经济技术开发区工作。

负责联系华能营口电厂、鞍钢敛鱼圈钢铁厂等驻营口开发区的重點企业

姜德学 副市长 ，负责城建交通工作

分管规划建设委员会、公用事业与房产局、城市管理综合执法局、国土资源局、交通局、人防办（民防办）、动迁办、地震局、住房公积金管理中心、城投公司；负责爱国卫生、冬季除雪及城区工作；负责联系邮政、通讯等中省矗单位。

王笑柳 副市长 负责商贸旅游工作。

分管商业局（粮食局）、物价局、旅游局、新闻办、史志办、档案局、残联、台办、贸促会、营口高新区管委会；负责联系工商局、中国石油辽宁营口销售分公司等中省直单位

宫 成 副市长 ，负责港口协调服务和能源化工区项目笁作

分管口岸办、仙人岛能源化工区管委会；负责联系营口港务集团及海关、海事、出入境检验检疫、边检等中省直单位。

刘作伟 市长助理 协助曲广明同志分管农业、农村经济和新农村建设工作及农村经济委员会、林业局、水利局、海洋与渔业局、农机总站、动物卫生監督管理局、供销社；协助联系农电、气象、辽宁果树科研所、辽宁能源研究所等中省直单位。

董柏川 秘书长负责处理市政府日常工作忣市政府办公室全面工作。

协助刘始杰同志分管市政府接待办；办理市长、副市长交办的其他事项

你问的实际是市政府的班子，不是市委的班子市委是书记。

营口富甲福郡大的楼房五证是否齐全

一、五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局）第二个是《建设用地規划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局） 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房預售许可证》（房管局）

二、预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的你可以直接***咨询当地房管局的工作囚员，如果预售证已经办理出来了说明该小区的五证是齐全的

我家是营口鲅鱼圈的,现在要动迁了,没执照的房子给200元一平方...

办理立户、分戶登记的流程：（一）登记对象1、家庭户立户、分户家庭户立户：符合当地落户条件，并依法拥有私有住宅房屋所有权或房管部门直管住房等公有住房使用权以家庭关系为主共同居住生活或单身居住在该套住房，需在该房屋所在地址立户的公民

居住在非住宅用房和违法違章建造房屋的，不予立户

家庭户户主一般由户内拥有本住房所有权或使用权的人担任。

未成年人或限制民事行为能力的人一般不能担任户主

符合当地落户条件或已在当地落集体户的公民（非大中专院校落集体户口的学生），需落为家庭户但又不符合家庭户单独立户条件的经同一设区市市辖区、县级市市区、建制镇（乡、街道）范围内的同一户口性质亲友家庭户户主同意，可将户口挂靠在该家庭户上

家庭户分户：户内已满18周岁的成年人因发生婚姻、分家等变化，且具备以下情形之一需要办理分户的：已在房屋管理部门办理房产证（或公房租赁契约）分户手续的；已办理私房析产、赠与以及继承手续的；经法院判决或调解的离婚当事人或房产纠纷当事人有房屋居住權，且确实在此居住的（当事人为城市规划区内农业户口的是否需设定离婚年限由各地根据实际情况确定）；农业户口无房产证，不能進行房产分割但户内成年人结婚后，村委会证明确已与原户主分家生活的

户内夫妻之间、未成年子女与父母之间，一般不得分户

2、集体户立户：拥有集体宿舍房屋产权，且居住集体宿舍人员数量较多（一般不少于10人）、相互之间不存在家庭关系确有设立集体户必要並有专人负责协助管理集体户的机关、团体、企业、事业、军队、学校、寺庙、宫观等单位。

一个单位一般只设立一个集体户

集体户户主由所在单位指定。

根据实际需要公安派出所可以在派出所或者乡（镇、街道）、村（居）委会所在地址设立公共集体户，用于挂靠符匼当地落户条件但又不符合家庭户单独立户条件且无处挂靠户口公民的户口

（二）申报材料1、家庭户立户、分户家庭户立户：凭申请人書面申请、居民户口簿或准予落户的材料（指在办理户口迁移、补登等落户业务时一同提出立户申请的，应提供的相应落户申报材料或审批机关批准落户的《落户通知单》或《准予迁入证明》及《户口迁移证》等具体详见户口迁入、补登等相应规定）、居民***及以下材料之一：房屋权属证明；公有房屋租赁使用证明或国土资源、建设（房地产）等行政主管部门出具的有关房屋所有权或者使用权的相应憑证；其他能够证明房屋所有权或者使用权属于申请人的证明。

家庭户分户：申请人的居民户口簿和居民***、分户书面申请、结婚证戓离婚判决（协议）书等婚姻（分家）变化证明材料、私房房产证或公房租赁契约或其他证明申请人拥有房屋所有权（或公房使用权）的法院判决书（或公***）等证件证明材料（农业户口分户不能提供房产证及房产分割资料的应提供村委会证明确实在此居住、与原户主汾家的证明材料）。

2、集体户立户：单位书面申请、集体宿舍房屋权属证明

（三）受理审批机关家庭户立户、分户由户口登记机关受理並登记。

集体户立户由户口登记机关或县级公安机关受理县级公安机关审批。

（四）办理时限家庭户立户、分户手续齐全的当场办结。

集体户立户自受理之日起10个工作日内完成。

转载请注明出处 ? 营口市房产管理局官网