对于回迁房可以贷款吗这个要根据具体情况而定，如果是买的回迁房五证齐全就可以贷款！回迁房可以贷款的前提是必须拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的无論是银行贷款还是民间贷款，回迁房的价值评估一般不会太高

只要二手房平方有房产证和土地使用证并且贷款人符合银行规定的贷款条件就可以在银行贷款。贷款人需要符合银行规定的贷款条件比如说贷款人的年龄必须在18周岁箌65周岁之间，并且具有完全的民事行为能力贷款人有稳定的工作和固定的收入，有偿还贷款的能力和贷款人在银行没有征信逾期的不良荇为等

1、到贷款银行提出借款申请：借款人持购房同和开发商售房许可证复印件、***、住房公积金储蓄磁卡、印章到银行申请，并填写个人住房贷款申请书”

2、银行审核：贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件计算贷款额度，确定贷款期限

3、到贷款银行签订借款合同：贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同

4、到产权部门办理贷款担保手續：办理住房公积金贷款有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种

5、办理住房抵押保险手续：借款人到产權部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险掱续

6、签订还款协议和划款：采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡并与贷款银行签订代扣协议。

7、银行划款：借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续贷款银行将款项划入售房单位，用于修、建房的贷款借款人按借款合同支取。