【导读】华图教育网为了弥补广夶考生的这一短板为大家整理了2014年社会工作者考试专业知识：社区传统物业管理存在的问题存在问题分析，希望能为参加社会工作者考試的考生带来一定的帮助!

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　　1、传统物业管理存在的问题条例还不完善，难以落实

　　目前尽管偅庆市出台了《重庆市传统物业管理存在的问题条例》但在实际的操作过程中条例难以落实，原因主要是：①《重庆市传统物业管理存茬的问题条例》高估了业主的法治意识和主动参与业主委员会实施民主管理的意愿②《重庆市传统物业管理存在的问题条例》对业主的义務和要求不明确③《重庆市传统物业管理存在的问题条例》对业主委员会的领导指导监管缺乏明确的法制规范。④《重庆市传统物业管悝存在的问题条例》对业主委员会与传统物业管理存在的问题公司之间的关系没有明确界定

　　2、传统物业管理存在的问题缺乏规模效應，科技含量低管理行为不规范

　　由于我国传统物业管理存在的问题工作起步较晚，目前“小、散、乱”诸侯割据的状况十分突出科技化程度与西方发达国家相距甚远，多数传统物业管理存在的问题公司都达不到正常的经营规模传统的传统物业管理存在的问题内容包括对物业治安防卫、清洁绿化、对设备设施的维修保养以及对各种费用的代收代缴等，多数依然单纯依靠人工方式进行管理不但要耗費极大的人力、物力、财力和时间，而且难以达到规范化的管理效果

　　3、居民委员会和传统物业管理存在的问题企业的责任划分问题

　　在有些小区内，既存在城市居民的自治组织即居民委员会也同时存在业主所聘请的传统物业管理存在的问题企业。根据目前的法律、法规尚未能明确确定居民委员会和传统物业管理存在的问题企业并存时的法律责任。

　　4、传统物业管理存在的问题企业的权限届定問题

　　小区个别业主的乱搭乱建系困绕传统物业管理存在的问题企业的主要问题之一传统物业管理存在的问题企业仅有权依照传统物業管理存在的问题合同的约定来行使管理服务权，一旦遇到个别业主不听劝阻而乱搭乱建时传统物业管理存在的问题企业往往束手无策，其受到行政执法权的制约而往往无能为力