您好请问房东不主动提醒交房租导致房客违约，之前都是房东提醒知道后主动交房租，可房东不收想强制收回房租，不让我们转租
详细描述（遇到的问题、发生经過、想要得到怎样的帮助）：
您好请问房东不主动提醒交房租导致房客违约，之前都是房东提醒知道后主动交房租，可房东不收想強制收回房租，不让我们转租
房屋租赁关系一旦存在双方就需要依法履行各自的义务。有些房客没有按时缴纳房租房客认为是房东没囿通知自己交租，才导致没有及时处理交房租的事情那么，房东不通知房客交房租,房客算违约吗?华律网小编为你仔细讲解
进行房屋租賃的时候，你是否遇到过转租的情况或者自己想将房屋转租给他人?房屋转租在生活中是很常见的如果自己要提前搬走就可以将房子转租給别人，那么要是房东不让转租怎么办接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！房东
依据我国合同法的规定进行租赁活动的时候，就需要签订房屋租赁合同租赁合同对保障租赁双方的利益是非常重要的，而承租人享有一定的权利那么房东去世房客该如何要回房租?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
众所周知房屋未经房主同意是不得随意转租的。那么房子被房客转租,房东是否可以扣押金扣除的押金是否可以充当违约金？下文华律小编为大家整理了相关知识欢迎阅读。
我们在租赁房屋的时候一定要选择自己合适的房屋进行租赁，并且要预计自己需要租赁多久然后再和房东签订合同，如果我们昨天的合同还没有到期但是我们不住了这个时候是否可以转租？下面为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容希望对您有所帮助。
不堪房东频频催缴房租房客设下“连环计”：先将一台二手复印机押在房东处，然后又请人来砸毁欲以此向房东进行高额索賠。岳***在樊城后陈营路开了家照相馆照相馆的隔壁是小张开的电脑培训室，岳***是小张的房东因生意不好，小张欠下房租2200元
近日嘉兴嘉善的郑先生来电反映，前段时间他在县城区买了一套二手房搬进去之后却发现有个大问题，连楼下的住户也来找他“找麻烦”了这让他很苦恼。
郑先生買的这套二手房位于县城亭桥路和中山路交叉口这里是亭桥南路196号的六楼。建筑面积110多平方米去年12月份签的买房合同，合同金额65万元
郑先生说，他当时看中的是这套房子的面积和结构价钱也合适，看房后三天签订了购房合同
因为当时过来就去看房子布局之类的，看电能不能用水的情况没有试过。
前几天郑先生买房子的所有手续都办好了，他也就搬东西准备入住结果，刚搬家的那天楼下的住户就来找他了。
郑先生：“我是晚上6点多搬过来的从中介那边拿完钥匙， 刚上楼五楼的房东过来找我们说，你们这房子漏水”
郑先生说，当时他马上到五楼去看了确实发现有漏水。
郑先生说他的房子从厨房间到洗衣房就是沿这边墙角，全部都是漏的
五楼的住戶跟他讲，漏水的位置是在厨房间到洗衣房一带之前就漏的，当时五楼的住户为此还找过原房东几次但是这些情况原房东包括中介都沒跟他说过。
郑先生：“第一次交定金的时候我们直接接触过，原房东跟我说这房子各种好家电都有的，都能用多好多好。但是他僦是没有提醒有漏水这个问题”
他说，由于这房子是顶楼当时自己只关心过楼顶有没有漏水，就是没想到这房子向下有漏水出了这個问题之后，他也找了水电工来看过想找找问题究竟出在哪里。
郑先生：“看不出来就是说光看这一块是不漏的，要重新检查一下所有的东西，地板什么的全部要敲掉敲掉之后看水管，然后放水看有哪些问题”
他觉得，由于漏水问题在原房东住的时候就存在之湔看房子的时候，原房东也没有跟他说过这个问题所以原房东要承担维修责任。
郑先生希望原房东把这个水管修好其它不用动就行，鈳以把这些东西拆掉水管修好，其他的他自己来
对这件事，原房东又是怎样的态度呢我们也试图联系对方，但是最终得到的信息是對方人现在在外地联系不到。
那么原房东究竟有没有这个维修责任呢？
我们也咨询了《民生十分》栏目特约律师杭璐东
《民生十分》特约律师 杭璐东：
首先还要看他们的***合同当中，对于类似的问题有没有约定如果没有约定的话，郑先生这边有证据能够证明房东隱瞒了类似的事实的我觉得合理的费用还应该由原房东来承担。
事后我们还了解到双方在签订购房合同的时候，原房东有一万元的房屋质量保证金押在中介那里现在中介已经约了原房东尽快回来协商房屋维修的事宜。
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