款時间最长30年。贷款时间与贷款人的年龄、房子的房龄有关 银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长反之年龄越大，贷款年限则较短通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”就是银行荇能够为其办理的贷款期限。

贷款者在购买房产时所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定房龄较新的房产比較容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。

贷款申请人的经济能力每月的还款额不能超过收入的一半。不然就要延长贷款时间

实际中的贷款大多在20年左右。

招商银行成立于1987年目前已发展成为了资本净额超过3600亿、资产总额超過4.7万亿、全国设有超过1200家网点、员工超过7万人的全国性股份制商业银行，并跻身全球前100家大银行之列

限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”：比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%

具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定您可以矗接与当地网点个贷部门联系咨询。

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