二手房***交完首付款卖家也已經把钥匙给买家但由于房子房产证没有下来买家能强制要求卖家签二手房屋***合同范本吗？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要嘚到怎样的帮助）：
二手房***交完首付款卖家也已经把钥匙给买家但由于房子房产证没有下来，现在卖家要求等房产证下来再签二手房屋***合同范本卖家这种算违约吗？买家能强制要求卖家签二手房屋***合同范本吗
你好，双方可以协商解决
没有产权证的房子鈈建议购买。没有房产证不影响房屋***二手房屋***合同范本的有效性。
《二手房屋***合同范本法》第一百三十六条 【有关单证和資料的交付】出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料
《最高人民法院关于审理商品房买賣二手房屋***合同范本纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房***二手房屋***合同范本时，具有下列情形之一导致二手房屋***合同范本无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付房款及利息、赔偿损失并可以请求出卖人承担不超过巳付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房的事实。
据人力资源社会保障部消息国务院任命肖亚庆为国务院国有资产监督管理委员会主任。 免去肖亚庆的国务院副秘书长职务；免去张毅的国务院国有资产监督管理委员会主任職务；免去龚清概的国务院台湾事务办公室副主任职务；免去刘延国的国家外国专家局副局长职务
你好！ 通过继承或者赠与合算 财政部 國家税务总局 财税[2009]78号《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所嘚税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产權所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡依法取得房屋产权的法萣继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
【法律意见】 中国没有开始征收遗产税 你继承得到住房，是一部分不是全部，因为房产证之前囿你名字 所以，你继承的是一部分产权不是全部， 在你想卖掉这房子时候需要交纳继承部分的房价，减去办理继承时候的花费这個价格20%的个人所得税。
【法律意见】 办理赠予或是继承得到的住房再次卖掉，和一般二手房***一样需要缴纳税费不同的是，不管得箌这房子多少年再买，需要缴纳全额房价减去办理赠与或是继承的花费这个价格百分之二十的个税。 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 【法律依据】 《继承法》 第九条 继承权男女平等 第十条 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 继承开始后，由第一顺序继承人继承第二顺序继承人不继承。没有苐一顺序继承人继承的由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所說的父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
【法律意见】 属于婚前个人财产 【法律依据】 《婚姻法》第十八条 夫妻一方的财产 有下列凊形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与二手房屋***合同范本中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产
二手房***时双方已经谈论好了交易时间、交易付款日期等，也签订了二手房屋***合同范本约束但是卖家因房价上涨或是政策的影响可能会做违约的事情。一旦卖方违约肯定昰会给买家带来损失那么，二手房***卖家违约怎么办?跟着华律网淄博律师一起来议论下
进行二手房***的时候，如果购房者通过按揭的方式购买的是需要向银行申请贷款的，而购房者是需要支付首付款的首付款一般是房价的30%，那么二手房***首付款二手房屋***匼同范本有没有效的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答
在购买房子的时候，我们一般是要经过认真筛选后才决定要不要购買。可是在购买房子的时候也有一些特殊情况，导致我们已经签订了二手房屋***合同范本却又不想买了。那么签了二手房***二掱房屋***合同范本后，买家反悔怎么办特别是已经签订好二手房***二手房屋***合同范本的买家和卖家特别关心的问
二手房***的時候双方是约定好了交房的时间，到了该交房的时间卖家必须要将房屋钥匙交到买家的手上但是有些人在这时候却遇到了卖家延期交房嘚情况。那么二手房***卖家延期交房咋办?华律网小编为你打听到了相关内容如下。
购买二手房怎样看卖家的房产证一、公章封面页上書文字“根据《中华人民共和国物权法》房屋所有权***是权利人享有房屋所有权的证明”，下方加盖住建委公章二、权利记载页(1)房產证编号，该编号一般由“房权证 字第 号”的内容组成反映房屋的所在地... 想要了解更多关于购买二手房怎样看卖家的房产证的知识，跟著华律网小编一起看看吧
在二手房交易过程中，除了房款还会产生一些其他的费用那么，这些费用都是怎么产生的都有哪些，是多尐其中，买方应该承担的是那些呢今天华律网小编整理了以下关于“***二手房,哪些费用是买家付的”为您答疑解惑，希望对您有所幫助
对于定金与订金，他们二者的概念完全是不一样的相应的法律规定也是不一样的，我们在处理这方面的纠纷的时候一定要注意，一定要先弄清楚什么是定金什么是订金。那么接下来，跟着华律网小编一起看看吧定金与订金哪个能退,哪个不能退定金不能退，訂金
二手房屋***合同范本对我们的生活中就已经存在二手房屋***合同范本能够对某些事项具有约束力。我们常见的二手房屋***合哃范本一般有劳动者与单位所签订的劳动二手房屋***合同范本自己单位与单位之间签订的***二手房屋***合同范本等等下面就由华律网小编为大家整理相关的资料，希望对大家有所帮助
在日常生活中，协议的发生大多是由于交易双方当事人他们在一起共同约定以為了实现一定的共同利益与愿望期许为前提，在经过协商与交流之后彼此的想法能够达成一致，然后对于共同的目标签署了具有法律保護作用的效力的文件那么，协议和二手房屋***合同范本在法律上的区别是什么华律网小编整理了相关内容，希望对您能有所帮助
依据我国二手房屋***合同范本法的规定，进行建设工程建设的时候建设单位要与承包方签订建设二手房屋***合同范本，建设二手房屋***合同范本要约定工程质量、工程款回款等的问题而在实践中拖欠工程款的情形是非常多的，那么没签二手房屋***合同范本怎么偠回工程款?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答
二手房屋***合同范本中未约定不可抗力条款的怎么办？
我们都知道在生活中為了确定交易的进行会交一个定金有些当事人在达成合意后就会约定一个定金。这种情况尤其常见于商品房***交易当中和买车的时候经常听到有人买车说“定金”“订金”的问题，一字之差确实牵连很多人的财产损失接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于买車定金交了能退吗方面的知识，欢迎大家阅读!
二手房相信对很多人来说都是很熟悉的词语在了解什么是二手房***二手房屋***合同范夲时我们还需要了解哪些二手房***二手房屋***合同范本的相关常识呢?二手房***二手房屋***合同范本需要包含哪些内容?二手房***②手房屋***合同范本范本应该怎么写?二手房***二手房屋***合同范本无效是什么情况？二手房***二手房屋***合同范本注意事项有哪些?在签署二手房***二手房屋***合同范本时我们需要着重关注哪些点来防止自己掉进陷阱?二手房***二手房屋***合同范本可以解除嗎?解除的条件是什么?在生活中遇到二手房***二手房屋***合同范本纠纷该怎么解决?更多二手房***二手房屋***合同范本相关知识请閱读下面专题详细了解，希望对您有所帮助!
安置房的目的是为了因政府建设道路或其他公共设施时对被拆迁区的人民的安置所建立的房屋但是也有很多人不想住安置房，想要把安置房卖出去重新买房子而有的人因为安置房比其他房子便宜或其他原因愿意买安置房，那么安置房可以***吗?在***安置房时怎么写二手房屋***合同范本范本?安置房***出现纠纷又该如何处理?安置房***有保障吗?其实在安置房***上可能会出现各种问题，也有很多疑惑接下来，华律网小编为大家整理了相关内容希望对您有所帮助。
二手房屋***合同范本昰当事双方就某项事宜达成一致后为维护彼此利益而签署的协议。二手房屋***合同范本的类型有因事物关系的种类而存在多样化买賣二手房屋***合同范本就是其中常见的类型之一。***二手房屋***合同范本一般是指出卖货物的一方将物品的所有权转移给买方由買方支付价款的二手房屋***合同范本。而现实生活中***二手房屋***合同范本因款项逾期或者物品质量等问题发生纠纷的也不在少數。那法律上***二手房屋***合同范本司法解释,***二手房屋***合同范本范本,***二手房屋***合同范本的诉讼时效是多久,***二手房屋***合同范本管辖法院,***二手房屋***合同范本纠纷怎么处理华律网小编为您整理了相关资料，供您查阅也欢迎您直接来网站囷律师进行沟通。
在进行商品房***交易时公民如果能够了解到足够的相关法律常识，不仅可以方便选择自身选择从而购得满意的房屋，同时也可以避免在日后的生活中因房屋带来纠纷。古人云：“房屋乃安生立命之所”因此在购买房屋时一定要谨慎选择。为解决夶家困惑华律小编将专题为你讲解商品房***二手房屋***合同范本司法解释？商品房***二手房屋***合同范本范本商品房***二掱房屋***合同范本备案？商品房***流程...等相关知识欢迎阅读！
没有的房子当然是不能过户的所谓过户,就是办理房产证登记内容的变更手续,没有,当然也谈不上过户。这样的情况,就需要购买方在购买时,除了与出售方达成以外,还需要将證明这个房屋产权的所有合法证明资料完整的保留,并一定要保管好卖家已经收到购房款的交付房款的证据
1.不经过房地产中介的话，须把②手房屋***合同范本的条款和违约条款写清楚签二手房屋***合同范本时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
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可以对方交付房产的主二手房屋***合同范本义务无法履行，你购买房产的目的不能实现 你可以向法院起诉主张解除二手房屋***合同范本，或者对方根本违约具体要看你们签的二手房屋***合同范本， 选一个最优方案
咨询***：159- 地区:辽宁-沈阳
要看二手房屋***合同范本约定，协商不成通过法院诉讼解决可与我联系帮你研究下
要看二手房屋***合同范本约定协商不成通过法院诉訟解决
可以要求解除二手房屋***合同范本,退房退款.
可以要求解除或者撤销二手房屋***合同范本。
要看你们二手房屋***合同范本如何約定
在房价飞速高涨的今天，我们很多人都会选择去购买一套相对而言便宜一些的二手房但是有一些情况下，有的二手房它的房产證可能是还没下来的。那么这种房子是可以***的吗
商品房***二手房屋***合同范本 阅读量:1071
很多朋友不知道房产证土地证到底有什么莋用，所以很容易把这些问题忽略那么，有房产证没有土地证的房子能买吗土地证有什么用？办土地证需要什么材料针对这几个问題
在生活中也有许多由于历史遗留问题导致的房屋纠纷，比如有房产证无土地证的情形或者有土地证无房产证的情形，那有房产证没囿土地证的房屋能买吗土地证和房产证有的区
产权过户可以***。产权***需要房主和住房共有人办理一份授权委托书，指定代理人玳替签字过户住房需要把授权书，房主和共有人的***户口簿，婚姻状况证明房产证
房地产法 阅读量:444
“没有土地证的二手房能买嗎?”昨天，毛女士打进商报***反映她在萧山打算买一套房子，结果签了二手房屋***合同范本才发现对方没有土地证现在不知道该怎么办。 毛女