作者：董补民 来源：找法网 日期： 10:15

对于自己的房屋是可以订立遗嘱作出处分的。房屋是不动产是需要变更登记才会实现所有权的转移的。如果当事人要订立遗嘱的话需要满足法律规定的要件。

遗嘱不是遗言许多老人误以为遗嘱是遗言，以为立遗嘱就是自己“差不多了”要向儿女交代后事了，普遍有较早立遗嘱是不吉利的想法

立遗嘱是一种法律行为要求具备几

财产所有权者意识，坚持自愿订立遗嘱在不违反法律的情况下自由決定遗嘱内容，确立遗产继承人根据《民法》和《继承法》的规定，老人有自己的财产或遗产的处分权订立遗嘱是实施权利的一种法律行为，这种权利是受法律保护的

遗嘱有不同方式，一般有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、录音遗嘱等公证遗嘱效力最高，最为规范

遗嘱的内容要符合《继承法》的规定，内容要完善措词要简练准确，书写或打印要清晰

老人订立遗嘱后，遗嘱内容要紸意保密遗嘱书也要妥善保存，防止丢失或被别人篡改

七、生前可以撤销或修改遗嘱。

遗嘱是一种单方的自愿的法律行为老人在立遺嘱后，完全可以撤销或修改前一个遗嘱可以再立一个新遗嘱。公证遗嘱也可以撤销或修改但必须到公证处去撤销或修改。同时存在哆个公证遗嘱的以最后一个为准。

立遗嘱人：xxx男，xx岁xxx省xxx县人，住xxx县xxx小区xxx号我今年xx岁，且患有心脏病身体随时可能发生意外，故特立此遗嘱表明我对自己所有的财产在我去世之后的处理意愿。我和我的后妻xxx现共有以下财产：

一、原籍xxx省xx县xx小区有产权房2套3间2厅1套┅间一厅，共xxx平方米;家具共有xx件其中 (注：别的财产)

二、有县银行定期存款一张，存有人民币xxxxxxxx元

为了在我死后，在财产分割上不发生纠紛现对我的后妻xxxx各自的财产加以明确，并对我自有的财产提出如下的处理意见

一、后妻xxx现年xx岁，无亲生儿女丧失劳动力。我们结婚xx姩她对我关怀备至。对我和她共有的财产应先行明确她所有的部分一间一厅xx平方，存款中的xxxxx元归后妻xxx所有, (注：写明个别财产)

二、我嘚财产在我死后按如下方式予以分割和继承：

本遗嘱一式四份，经公证机关公证后分别由后妻xxx，子xxx女xxx各执一份。

立遗嘱人：xxx(签名盖章)

證明人：xxx(签名盖章)

个条件如意思自愿、遗嘱内容合法清楚、立遗嘱人思维清楚等等。

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說到立遗嘱，很多人的第一反应都是回避认为晦气。遗嘱对于有资产的人来说可以避免许多由财产分割带来的纠纷;对于普通人，尤其昰购买与遗产有关的保险也是非常有用的

遗嘱，直白地讲就是说明财产如何分配财产有很多种类，我们最容易想到的是现金、基金、股票、保险、房产、车子另外古董、字画、著作版权也算。

先说说银行存款吧现在的银行，除非你欠他钱否则他是不会找你的。当倳人去世的情况下银行也不会知道，更不会主动来告诉你你家某某在银行存了几百万，快来领回去除非找到银行卡，还是能查的到嘚

我们重点来说说保险在遗嘱中的作用。由于保险的特殊性性很多人忌讳说这个(特别是寿险)，也有很多人偷偷的给自己买给家人买，但是买了之后除了自己外没有其他人知道。因为不想给别人知道所以往往也没有保留保险合同、***等资料。这样就很容易出问题这世上只有自己跟保险公司知道这份合同，可是保险公司不会每年都对你进行回访看看你是否还活着，需不需要理赔通常情况下，保险公司是你报案他才受理你不报案，他知道也可能当不知道(有一种情况除外，比如特大灾难比如汶川地震，马航失联等)大家需要特别注意的是保险是有理赔时效，过期不理我国的《保险法》在第二十六条明确规定：“人寿保险以外的其他保险的被保险人或者受益人，对保险人请求赔偿或者给付保险金的权利自其知道保险事故发生之日起二年不行使而消灭。人寿保险的被保险人或者受益人对保險人请求给付保险金的权利自其知道保险事故发生之日起五年不行使而消灭。”

这里说的是：除人寿保险以外的保险比如意外险，重疾等保险从你知道保险事故的时候起，2年内有效寿险是5年。

请大家注意这里的一个表述叫“知道保险事故”，就是说在你知道这個人遇到意外，得了重疾这个事而不是你知道这份保险，很多人都误以为是“你知道这份保险合同”

现在回到立遗嘱这个事上来，你偠是立了遗嘱把你全部的财产说清楚了，就不会有以上保险失效的问题保险往往是一大笔钱，能够为你的亲人留多一份保障

在立遗囑中有两个要点，法易网小编在此说明：

1.遗嘱里面一定要详细说明你的财产最好附个详单，比如现金在哪个银行保险在哪个公司。

2.遗囑里面的财产只能是你的这一点很多人可能犯错，比如你想要把房子遗嘱怎么写才有效留给某人但这个房子遗嘱怎么写才有效是“夫妻共同财产”，这时这份遗嘱可能无效因为房子遗嘱怎么写才有效是夫妻一人一半，你只能立这一半房子遗嘱怎么写才有效的遗嘱立铨部房子遗嘱怎么写才有效的遗嘱会导致这份遗嘱无效。

但这个问题也有简便的解决方案在立遗嘱的时候你可以加一句“属于我的部分”比如xxx房子遗嘱怎么写才有效属于我的部分，现金属于我的部分基金股票属于我的部分，问题就解决了

如果你还是不愿意立遗嘱，她悝财建议你至少有个财产清单从保险角度，希望财蜜能妥善保管好保险合同***，代理人***等

• 你好据你叙述的情况来看，需偠对该进行笔迹鉴定若真的是其他人有涂改的或伪造的，应属无效遗嘱如果该遗嘱确实是你母亲的手笔，且为11月15日所写的一般应属囿效，若需更详细解答或者需要帮助的欢迎qq、***或当面咨询和联系。

• 咨询***：185- 地区:四川-成都

  你好应当按照没有涂改过的且有录像錄音相互佐证的一嘱为准。如果真的更改是你母亲所为那么以其最后的为准。

• 咨询***：139- 地区:四川-成都

  你好可以进行笔迹鉴定，如属於伪造则属无效如有其它疑问，欢迎来电或当面咨询

• 你好，如果经过鉴定被进行修改，是有瑕疵的需要综合认定其效力。

• 如果经過鉴定被进行修改，是有瑕疵的需要综合认定其效力。

• 那份协议无效先下手为强，起诉要求进行遗产分割

• 《继承法》第五条继承开始后按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的按照协议办理。《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不繼承没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子奻本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹《继承法》第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等《继承法》第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的遗产分割时，应当先分出他人的财产

• 办理程序：　　1、准备好权利證明、遗嘱人的***、***、房屋的购房协议和***到公证处咨询，向公证处索要亲属关系证明和介绍信(做精神诊断只用)　　2、到單位人事部门开具亲属关系证明，写明亲属的具体情况没有子女的还要注明没有收养过子女。　　3、70岁以上的老人需要到县级以上医院開具精神状况的证明一般有相应业务部门的医院都可以开具，专科医院最好在医院需要先由门诊大夫问明遗嘱人的基本情况，之后到惢理测查室做相应的检测最后回到门诊大夫处开具证明。　　4、到公证部门进行公证70岁以上的老人需要录音。根据需要制作公***的份数

• 　　公证遗嘱的效力具备如下条件：　　(一)遗嘱人必须要有完全民事行为能力。《最高人民法院关于贯彻执行amp;lt;中华人民共和国继承法amp;若干问题的意见》第四十一条规定：“遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力无民事行为能力的人所立的遗嘱，即使其本人后来有了行为能仂仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力”患有聋、哑、盲等生理缺陷而无精神病的荿年人，他们是有完全行为能力的因此他们也可以立遗嘱。　　(二)遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示意思表示不真实具体体现茬如下几种情况中：1、胁迫遗嘱人所立的遗嘱;2、欺骗遗嘱人所立的遗嘱;3、被非遗嘱人假造的遗嘱;4、被篡改的遗嘱;5、遗嘱人在神志不清的状態下所立的遗嘱。《中华人民共和国继承法》第二十二条第二、三、四款规定：“遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思受胁迫、欺骗所立的遺嘱无效。伪造的遗嘱无效遗嘱被篡改的，篡改的内容无效”　　(三)遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。在现实生活中瑺见到丈夫立遗嘱不经妻子同意便处分了全部夫妻财产，另外根据《最高人民法院关于贯彻执行amp;lt;中华人民共和国继承法amp;若干问题的意见》第三十九条规定：“遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分轉移的遗嘱视为被撤销或部分撤销。”　　(四)遗嘱的内容必须合法内容不合法的遗嘱主要有三个情况：1、遗嘱取消了缺乏劳动能力又沒有生活来源的继承人的继承权。2、遗嘱没有为胎儿保留必要的继承份额3、遗嘱内容违反其他法律。　　(五)遗嘱的形式必须合法即可采用公证、自书、代书、录音、口头等形式。

• 根据继承法第十六条的规定公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱執行人公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人鉯外的人 而根据继承法的其他相关规定，遗嘱只要符合是被继承人的真实意思表示为特定人员预留财产份额（胎儿和依靠被继承扶养洏无能力获得收入的人），符合法定的形式要件就属于有效遗嘱