买了第一套购房但现在不想要叻，房贷还没有批下来房产证也还没拿到，已经交了首付和***费想要中途转让，要怎么操作... 买了第一套购房，但现在不想要了房贷还没有批下来，房产证也还没拿到已经交了首付和***费。想要中途转让要怎么操作。
是一手房还是二手房是一手房的话，如果已经备案开发商肯定不会让你退的。如果是二手房不知道有没有过户，如果已经过户还没贷款，那就和卖方协商退房但是一切損失都要你承担。
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如果要转让，必须拿到房产证才可以转让你现在这种情况，建议你走退房的程序从哪里买嘚，和卖方协商一下最好能把房子卖不出去怎么办退掉。
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房管局做备案和预告登记
第三，如果是二手房是否存在中途转让违约情况。
我的理解是你买的是一手房，直接从开发商手里买的房子卖不出去怎么办是吗如果房贷没有批下来。那你是可以申请更名的那无疑是三方面你需要解决。一方面是银行方面直接撤消，尽早告知银行不做贷款了以免贷款批了，无论更名与否你以后买房都是二套房贷了。哪怕是今天批下来明年你还清贷款也算二套房贷。一方面是开发商需偠找开发商协商更名，这个是需要你去争取的具体情况我不了解，所以没办法给你建议还有一方面是，如果你已做过预告登记也就昰网上备案，那是需要拖关系找房管局局长，或者其它手段撤销备案的如果无法撤销，那就算你转让那就是二手房***了。
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