你好!只要这房子是夫妻的钱买的
你好,具体问房产交易中心,产权人的父母、配偶、子女作为第一顺位的继承人继承房产
就你说的情况因为去父母去世,可以去房管局将房产证变更到自己名下
不可以!这套房产是7个人共有的!母亲只享有其中的七分之一,其余的是其它6个人共有的!现在父亲去世了,那父亲享有的七分之一里面的一半归母亲所有,剩下的一半是其它5个儿子平分!所以,母亲无权将该房产以遗嘱的形式留给其中一个儿子,因为该房产不是她全部所有的,她只可以将她享有的部分指定留给那个儿子!
你好,具体问房产交易中心,产权人的父母、配偶、子女作为第一顺位的继承人继承房产
开个死亡证明,然后去房管局换个证,换成你的名字就可以***了
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的***件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、***明(复印件)、房地产权***(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公***和接受遗赠公***(原件)\ 契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
您好!父母去世后,房产继承没有时间限制。
过户流程是房产证过户,不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
父母去世房产继承在法律上是怎样规定的
房产继承,同其它一样,是指依照法定程序把被遗留及其转移归继承人所有的法律行为。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。
(一)继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的,只是继承人享有的一种期待权,如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生,只有在被继承人死亡以后,继承权才会成为既得权。权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在,其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的子女是可以的,但这种行为叫生前赠与,不叫继承。
(二)继承遗产的人,必须是被继承人的合法继承人,即人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
(三)继承人依法取得的遗产,必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产,不得继承。
父母去世后房产继承有时间限制吗?父母去世之后该争取的继承权益可以及时的争取,如兄弟姐妹比较多,建议要能好好协商解决继承方面的纠纷。父母去世后没有及时继承房屋而担心产生影响,可以来华律网找律师咨询解决自己疑问