原标题：10万每平房价竟然不贵？一张图告诉你，北京哪里房子最贵

“930”新政后，人们对北京房价关注度越来越高，那么北京哪儿的房最贵？

有的人会说：“当然是越靠近***的越贵了!”

为什么越靠近市中心越贵呢?稀缺性当然是其中重要的原因，想在北京二环内买套一手房，恐怕你有多少钱都是徒劳，因为那地界已经没有空地可盖住宅楼了。

下面这张图表现了北京住宅小区的发展，真是不看不知道一看吓一跳，

由上面的地图可以看出，住宅小区越建越远，别说北京七环，可能过几年，想买一手房只能去河北了。 的确，靠近市中心的房的确是贵的离谱，但有些地方，别看离***远了点，价钱可是丝毫不逊于市中心，因为这些地方有个共同的名字：

学区房各大媒体也报道了不少，究竟什么是学区呢?

一个学区通常包括一到若干所公立学校，小的学区可能只设有一所小学，大的学区可能设有几所小学或中学，设有多所学校的学区，为方便学童就近入学。学生以邻近区域就近入学为原则。 所以其实北京遍地都是学区，大家抢的学区房，只不过是好学校周围的房子而已。 看了下面这些地图，你就能对北京的学区分布有一个全面的认识了。

东城区坚持划片就近入学，并在在小学生源压力较大的地区实行连片入学政策。也就是说如果相邻学区有空余学位，就会拿到学位少的入学压力大的学区一起进行电脑派位。

北京市东城区最贵学区房为临近北京市东城区培新小学的东壁街小区 ，均价为：148588元/㎡，如图：

北京市东城区最便宜学区房为车站路小区，临近东城区革新里小学，小区均价：17845元/㎡，如图：

西城区最贵小区为前海北沿小区，小区临近第十三中学附属小学，均价竟然达到230132元/㎡，

相反，最便宜的为临近白纸坊小学的崇效胡同小区，均价只有38953元/㎡，与同在西城区的天价学区房相比相差将近六倍！

2016年，朝阳区入学工作将整体延续2015年义务教育招生入学工作办法，继续推进免试就近入学，在学位相对紧张地区将扩充学位1880个。

朝阳区最贵学区房为永安西里小区，均价125052元/㎡，如图：

与之对应，朝阳区学区房价格最低的二手房学区房为北花园小区，均价只有16743元/㎡，与最贵小区房价竟然差了将近7.5倍！如图：

回复“海淀”获取完整海淀区学区划分表

中关村第一小学附近有9个二手房小区，均价从66608元一平方米到102870元一平方米不等。中科院东南小区以102870元/㎡的均价排名第一， 如图：

最低价学区房为新科祥园其均价为85874元/㎡，如图：

今年，丰台区幼升小分为单校划片和多校划片两种方式入学。符合学校单校划片入学条件的儿童，可选择对应学校直接入学。丰台共34所小学属于单校划片。符合学校单校划片入学条件但未选择单校划片入学的儿童，可选择多校划片派位入学。

丰台区最贵学区房为临近靛厂小学的靛厂路6号院小区，均价为88466元/㎡，如图：

最便宜的学区房为临近长辛店中心小学的大灰厂小区，均价为：

石景山区最贵的学区房为临近北京景山学校远洋分校的远洋山水小区，均价为：58430元/㎡ ，如图：

最便宜的学区房则为同处于临近北京景山学校远洋分校的金地家园

通州是北京的城市副中心，在推动京津冀协同发展中处于桥头堡位置。近期，许多利好消息频频出现，通州房价一度吵的火热。通州优质教育房价又会怎样？

通州最贵学区房为临近通州区芙蓉小学的百合湾壹号院小区，均价为：53946元/㎡，如图：

最便宜的学区房为临近育才学校通州分校的大马庄小区，均价为：10129元/㎡ ，如图：

“免试、就近”将继续成为2016年入学的主渠道，就近入学已成为首都义务教育新常态。市教委新闻发言人李奕表示，北京市多措并举，严格按照教育部要求，到2015年，实现所有区县实行划片就近入学政策，100%的小学划片就近入学;90%以上的初中实现划片入学;每所划片入学的初中90%以上生源由就近入学方式确定。

昌平区最贵的学区房为临近清华大学附属小学昌平学校的招商嘉铭珑原小区，均价为：52851元/㎡，如图：

清华大学附属小学昌平学校

最便宜的学区房为临近昌平区回龙观中心小学的龙兴园西区，如图：

大兴区最贵的学区房为临近北京市第二中学亦庄学校小学部的亲爱的villa小区，均价为：58763元/㎡，如图：

最便宜的学区房为临近北京市第二中学亦庄学校小学部的长新花园小区，如图：

顺义区最贵的学区房为临近后沙峪中心小学的中景江山赋小区，均价为：44158元/㎡，如图：

最便宜的学区房为临近北京市顺义区小店中心小学校的仙泽园小区，如图：

密云区最贵的学区房为临近密云县第四小学的吉祥家园小区，均价为：52851元/㎡，如图：

最便宜的学区房为临近密云县第六小学的万利花园，如图：

门头沟区最贵的学区房为临近大峪第一小学的阳光绿苑小区，均价为：27761元/㎡，如图：

最便宜的学区房为临近北京市门头沟区黑山小学的河滩路8号院小区，如图：

怀柔区最贵的学区房为临近北京市怀柔区实验小学的翠竹园小区，均价为：52851元/㎡，如图：

最便宜的学区房为临近怀柔区体育运动学校的驭水山居小区，如图：

燕郊：最高3.8万/平米；均价3.万/平米

香河：最高2.8万/平米；均价2.5万/平米

大厂：最高3万/平米；均价2.7万/平米

永清：最高2.5万/平米；均价1.9万/平米

固安：最高2.5万/平米；均价1.9万/平米

八达岭孔雀城：最高1.4万/平米；均价1.2万/平米

在大家都在追捧北京东南方向危险高价楼盘时候，环北京最具投资、自住价值洼地八达岭孔雀城已经越来越多精明投资者青睐！跟随小编一起走进八达岭孔雀

三高速双轨道，23分钟直达北二环

京藏、京新、110国道、兴延快速20分钟直达六环、S2城铁、京张高铁路网密织，家门口设公交总站Y21路，可换乘S2城际快线瞬达西直门。

京张高铁宣传片震撼来袭

3月22日，中国铁建大桥工程局集团三公司北京兴延高速公路首桩开工。

北京兴延高速公路第一根桩开钻全体职工合影

北京兴延高速公路位于京藏高速公路以西，呈南北走向，是北京市2019年世博会的主要交通要道，线路全长42.159km，由三公司承建的一标段全长3.559公里。主要工程有特大桥1座，互通式立体交叉1座，互通路基16段，主线路基2段。 为确保2019年之前兴延高速公路建成通车，一标段全体职工超前策划，精心组织，在各方共同努力下，于3月22日早晨顺利开钻，这是兴延高速公路首桩施工，也是全线主体工程首家开工单位，为顺利完成施工任务打开良好开局。

同在北京的苍穹之下，何以京北有如此生态走廊？

自然原生的力量，选址尤其重要

依傍怀来生态新城ＣＢＤ核心，可以看得见的未来

2019年世界园艺博览会，2022年冬奥会、最先享受到政策利好下的城市倍速发展，坐享不可估量的土地价值上升与城市硬件全方位提升。

Club Med中国选址，孔雀城畔

八达岭孔雀城地处海拔600米，山峦层林，万亩原生林，千种植被，森林覆盖率超过60%。每年空气质量优质天数高达320天，带电负离子高出市区1000倍。

全北京仅有的85处景区环伺

85处风景名胜相伴，烟波浩渺的官厅湖，雄伟的八达岭长城、原生态的国家森林公园、异域风情的天漠风光、秀丽的龙庆峡、辽阔的康西草原等景区尽情领略。

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