银行的征信报告是固定的格式的,由人民银行提供,现阶段一般都只显示五年内的信用状况。信用报告拉出来并不会显示说你逾期了多长时间,只会显示你逾期了几次以及逾期的金额,对银行来说不管你逾期时间多长,逾......
银行的征信报告是固定的格式的,由人民银行提供,现阶段一般都只显示五年内的信用状况。信用报告拉出来并不会显示说你逾期了多长时间,只会显示你逾期了几次以及逾期的金额,对银行来说不管你逾期时间多长,逾期了就是逾期了,就是你信用不良的证明,可能说有些银行只参考2年内的信用状况,而有些银行是根据信用报告上显示的全部信息来审核的。
黑名单只是银行的,有一次逾期就进入黑名单,但是贷款买房银行卡的不是很死,开发商会帮你协调,一般5次不是很严重。应该问题不大。建议你买房之前让置业顾问带你去银行一下。
在办理房屋按揭贷款时,贷款机构对于借款人的个人征信记录是很看重的。那么,如果借款人个人征信记录不好的话还能申请办理房贷吗?
据了解,个人征信不好可不可以申请房......
在办理房屋按揭贷款时,贷款机构对于借款人的个人征信记录是很看重的。那么,如果借款人个人征信记录不好的话还能申请办理房贷吗?
据了解,个人征信不好可不可以申请房贷,具体还是要看申请人具体的征信情况。在银行申请房贷,银行的条件都会比较高,除了对申请人的收入、还款能力有一定的要求,对征信也有一定的要求。
如果申请人的征信记录不严重,也可以在银行申请房贷。如信用卡只是逾期一两天,且逾期的次数少,也只有一两次,这种情况的逾期就非恶意逾期,这样产生的不良的征信,是可以到申请房贷的。
不过如果个人征信记录严重,逾期次数较多或者逾期的时间较长,特别是已经进入了银行征信黑名单的话,就算申请人现在的收入较高,首付款也够,也无法在银行申请房贷。
小编建议大家在平时一定要维护好自己的个人征信记录,避免给自己带来不必要的麻烦。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下: 一,按照还贷能力计算的贷款额度 计算公式为: [(借款人月工资总额??+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数??-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 二,按使用配偶额度 [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在... 展开
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下: 一,按照还贷能力计算的贷款额度 计算公式为: [(借款人月工资总额??+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数??-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 二,按使用配偶额度 [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例??+个人缴存比例)。 三,按照房屋价格计算的贷款额度 计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数 四,按照贷款最高限额计算的贷款额度 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款??的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金??的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。希望我的回答可以帮助到你