核心卖点此房格局方正。没有空间浪费
户型介绍此房为南北向二室一厅一卫,建筑面积为(92.36)平米,南北通透独立卫生间
小区楼间距宽采光佳全天无遮挡
房东置换,诚心出售,价格可以再谈,房主对我很信任
我看过此房户型好,位置佳,房主自住保护的很好,欢迎看房,随时恭候!
交通:多路公交沿线980868密环城多路沿线
商业:银行商业街中农工建等
教育:周边中小学幼儿园均在500米之内
医疗:社区医院密云县医院中医院妇幼保健院
车位:小区内停车位充足居民素质良好邻里和睦相处
经纪人服务:产权核验、全程*、全程看房
1.诚实守信不浪费客户时间是我工作的原则,本着热情服务周到的理念为您服务
2.对密云区各楼盘、户型、价格等信息非常熟悉,快速为您找到合适的房子;客户对我的评价是真诚和用心
3.五年以上的房地产经验,有多套房源成交案例,熟悉市场动态和相关政策;为您提供购房建议,解答二手房交易相关的问题;北京金色时光房地产的核心理念;诚实守信,以人为本,专业创新,客户至上
一:基础工程 1、打墙、打瓷片:25/㎡包工料:垃圾清理, 2、地面水泥沙浆找平:20/㎡包工料:水泥河沙, 3、砌墙:90/㎡包工料:水泥、河沙、轻质砖。 二:水电工程 1、进水管改造:32/m包工料:PP—R管、接头、弯头机器焊接(不含水龙头), 2、电路改造:35/m包工料:线管、底盒、电线(不含开关插座), 3、***、电视、宽带线:25/m包工料:线管底盒线(不含插座), 4、防水、防潮:30/㎡包工料:防水剂(刷2遍)。 三:天花板吊顶 1、石膏板吊顶:85/㎡包工料:木龙骨、石膏板、辅料(不含灯具), 2、造型顶:100/㎡包工料:木龙骨、9厘板、5厘板(不含灯具), 3、局部造型顶:100/㎡包工料:木龙骨、石膏板、9厘板(不含灯具), 4、铝扣板吊顶:120/㎡包工料:轻钢龙骨、铝扣板、收边条(不含灯具), 5、石膏线粘贴:12/㎡包工料:石膏线、石膏粉、胶水。 四:地面 1、地砖铺贴:40/㎡包工料:水泥、河沙(不含瓷片), 2、门槛石铺贴:20/㎡包工料:水泥、河沙(不含门槛石), 3、地脚线铺贴:10/㎡包工料:水泥、河沙(不含地脚线)。 五:墙面 1、墙体批刷:30/㎡(墙体进行3次刮沥、打磨、收平、刷3遍乳胶漆), 2、墙面瓷片粘贴:40/㎡包工料:水泥、河沙(不含瓷片), 3、文化石挂贴:50—60/㎡包工料:水泥、河沙、建筑胶(不含文化石)。 120平米简装修预算如何做 1、审核预算图纸是否准确 究竟应该怎样来客观地审核装修预算呢?在审核预算前,应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,因为,报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的,图纸不准确,预算也肯定不准确。 2、工程项目是否齐全 要核定一下预算中所有的工程项目是否齐全,是不是把要做的东西都列在了预算表上,有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。这些漏掉的项目到了现场施工时,肯定还是要做的,这就免不了要补办增加装修项目的手续,要增加意料之外的又一笔开支。 3、计量单位会影响预算结果 注意一下预算书中的计量单位。在家具制作上,各装修公司的区别比较大。比如做衣柜或书柜,有的公司用延长米,有的用平方米,这时候就要注意了,因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽,都按平方米数乘以单价去计算,而用延长米计算的家具是有高度限制的。这些都是太专业的知识了,所以一定要在装修之前多多了解。 教你看明白120平米装修预算表 一、正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有预算说明、工艺说明,材料说明和验收标准。有的含有特殊工艺说明,要注意特殊工艺是否要另外收费。 二、预算表要增加一条:决算总价不能超过预算总价5%,超出部分装修公司自理。这个范围区间可以根据业主自身的经济能力和装修预算来考虑。而且要注意:多算、错算、漏算是装修公司的责任,如果因此超标,那应该装修公司负全责。 三、有些辅料会在很多地方用到,有些装修公司就会这里算一点,那里算一点,数额都不大,但加在一起也是一笔不小的数目。此时,我们可以要求合并计算。 四、所有装修公司代为购买的主材,最好分项注明主材的品牌、型号、规格、档次,这样才能比较材料的优劣和价格的高低。辅材也要尽量标注清楚,最好在表中分项明细标注。
一、简单装修包括哪些(简单装修6大内容) 在建筑中称之为四白落地,也就是在可以保证基础使用的前提下的一种粗装修方式。 1、水电工程,包含所有水路电路气路的***铺设。材料包含强弱电线、水管、气管、穿线管、底盒及锁扣。 2、泥工部分,包含客厅、卫生间、厨房、阳台墙砖地砖的铺设,卧室地面的找平处理,卫生间回填及厨卫防水,厨卫包管。材料包含水泥、河沙、防水涂料。 3、墙面及顶面油漆工程,包含墙面顶面刮灰找平打磨,粉刷乳胶漆。材料包含腻子粉、胶水、底漆、面漆。 4、***部分,包含灯具***、开关插座***、普通洁具***、五金件***。 5、对现场门窗、成品的保护,日常清洁、现场垃圾清理、临时设施、基础材料的转运搬运。 6、木作工程,局部吊顶、鞋柜、电视墙设计与制作。(包含材料:石膏板、龙骨、木工板) 以上是“简单装修”内容。他有别于“个性装修”,后者通过对墙体改动、吊顶空间的修饰,装饰墙等附加项目的制作达到业主个性需求,不属于“简单装修”项目。 二、简单装修必做五大项 1、前期的水电***、防水防潮处理; 2、地砖,墙砖,有的时候还包括窗台石和门槛石; 3、墙面的刮灰打磨,上乳胶漆; 4、厨房、卫生间的铝扣和顶的处理; 5、就是门和门套。 三、收费不同认真选 简单装修的收费分两种。一种是根据房间面积收取,我市目前收费是250-300元/平方米。另一种收费,是按实际施工的项目收费的。 四、基础装修费用为什么降不下来? 大公司做的基础装修价格肯定会比较高,而且有可能会高很多。 首先,大公司和中小公司在工人的人工费上差异比较大。 其次公司成本的差异也会造成价格的差异,大公司因为运营成本比较高,价格也会定得比较高。但在售后方面,大公司做得确实是比较好的,也是比较有保障的。 所以,用材料的不同,工人施工质量的不同,基础装修的价格是绝对不同的。 1、地面找平(包工包料,装修队出沙子和水泥):15元/平米,找平面积60平米,共900元。 2、厕所、厨房铺砖21元/平米,地面和墙面总面积60平米,共1260元。 3、客厅、走廊吊顶:100元/平米,大约用石膏板10平米,共1000元。 4、卧室顶角线:10元/米,两个卧室周长28米,共280元。 5、电视墙:75元/平米,大约5平米,共375元。 6、厨房、厕所吊顶:铝扣板50元/平米,辅料加手工费20元,总面积11.21平米,共784元。
基础装修的第一步就是水电工程,主要是对今后要使用的水电各种管道和线路的***。由于后期泥工工程、刷漆等需要将这些埋的线路覆盖,以保证家居设计环境的美观,因此水电工程必须作为基础装修的第一步进行。水电工程需要用到“三管”——水管、气管和穿线管,以及能承载不同电压的电线、底盒和锁扣。水电工程为今后使用各种家用电器以及家庭用水打下基础。 泥工部分所谓的泥工部分,顾名思义,一定会使用到水泥。除此之外,泥工部分还会用到河沙和防水涂料等。泥工部分的施工有两个重要作用,一是将家中不平的地面找平,将厨卫地面补成倾斜状,以作防水处理,还要将卫生间回填。其第二个作用是将客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等各处的墙面瓷砖地砖进行铺设完毕。 油漆工程,主要用于墙面及顶面的粉刷。这一工程中,需要将墙面和顶面刮灰、打磨平整,然后再粉刷乳胶漆涂料以保护墙面和顶面。此过程中使用到的材料包括墙面油漆、顶漆、腻子粉、胶水等。一般油漆粉刷完的空间气味较重,虽然使用环保漆能大大降低气味的危害,但还是建议大家粉刷完后先风干几天再继续进行后面的施工。 ***部分,主要是对以后要使用到的一些开关插座***,同时也在***后将裸露的线路埋入水泥中。还有对一些要嵌入水泥中的电器的***,如顶部的吊灯等。这一部分具体包括了日常使用的开关插座***与布置,天花板吊灯、卧室壁灯等的***,一般保洁用具和五金件的***。 此成品保护主要是将装修过程中留下的一些垃圾、废弃物,造成的墙壁污浊、部分器具积灰等情况进行清理,主要包括对门窗的保护,对现场垃圾的清理,对已***器具的清洁,还有一些临时设施、基础装修材料使用后的转移。 木作工程,主要是一些简单而必备的家具的装修和设计。其中主要包括部分吊顶材料的装修、电视墙的设计、鞋柜的制作等等,主要用到的材料包括木工板、石膏板、龙骨等。 一般基础装修常规项目是墙面刮腻子刷漆、厨房、卫生间铺贴瓷砖、二次防水、灯具、开关面板、五金件等***项目、水电路改造布线,有的有局部吊顶、石膏线之类的、如果是旧房二次装修,还有原墙面铲除、厨房卫生间瓷砖拆除等项目,价格看你家多大面积 所谓房屋简装就是简单装修,包括地面、墙面、厨具、卫具,不加任何装饰性的造型或装饰,一般房屋的装修风格,具体造型结构不同,施工方案不确定,对材料的选择不同,价格也有一定的差异。 简装就是简单的装修,达到可以居住的条件,没有豪华的装饰,简装一般都没有吊顶,墙面只是乳胶漆,家里也没有多余的装饰。就包括基装和五大主材(门,地板,地砖,橱柜,卫生间的一套洁具)
1、水电方面:水电***需要多多重视,毕竟关系到自身安危。业主要选择正规的装修公司,最好自己制定品牌与型号。120平米装修的话水电***大概需要6000元左右。 2、油漆、地砖方面:小编建议油漆要选择环保类型的,油漆的价格大概在18元左右,120平米装修按照刷两遍漆的用量来计算,大致需要800元左右。而地砖若选择中高档地砖的话大概在30元左右,120平米的地砖费用大概在2000元左右。 3、房门方面:像普通房门大概200元,以三室两厅为例,大致需要1000元左右;定做橱柜3000元左右;实木衣柜2500元左右。总计6500元左右。 4、主材方面:包括洁具、橱具在内,大概在30000元左右。 5、管理费用:管理费用不容忽视。若这个费用不缴纳,装修时很容易造成垃圾成堆的现象。垃圾费加上公司监理费大概在900元左右。综合看来,各项费用加起来,120平米装修费用大概在六万左右。 一、不同档次装修费用 120平的房子确实也不小,即使是简单装修,全包价格也不会低到哪去,毕竟主材要耗费不少。从120平全包的不同装修档次,可以分成三个档次:120平全包低档简单装修只需6万左右,中档装修则在10万-12万左右,高档装修就要至少15万,上不封顶。 二、120平简装全包装修预算 1.客厅、餐厅、过道的基础工程费用:不含主材,这部分的辅材、人工费在1万元左右。 3.主卧+次卧+儿童房的基础工程费用:除了主卧室的需要额外吊顶,其他两个卧室完全可以省去吊顶费用,三个卧室的费用大约在7000元左右。 主卧室工程 1 ·石膏板吊顶 平方米 15 0.00 50.00 0.00 60.00 0.20 1653.00 2 ·顶面腻子 平方米 15 8.00 0.81 0.00 8.50 0.20 262.58 3 ·顶面乳胶漆 ·得亿PVC线管 平方米 113 5.00 0.50 0.20 0.00 0.15 661.05 7.主材全包费用:120平全包简单装修的主材部分,费用大概在3万元左右。主要是主材费用差距较大,小编也不一一列举了。
89万 3室2厅 90平方米 ?房贷计算
?安居客提示:非安选房源,在售状态请与经纪人确认
1.地理位置优越,楼层好,价格实惠,户型正气,南北通透,采光好,前后无遮挡!
2.卧室朝南带飘窗,客厅送阳台,而且房间都比较大,厨卫全明。
3.采光通风性好,豪华大客连互不干扰,增强入户的开阔感、气派感前后生活、
4.此房产证清晰,三证齐全。
1该房源是二手房,房东置换,诚心出售,房东好沟通,可随时看房。
2价格符合市场价,价格可面谈,随时恭候您的到来
1.商业:大润发,肯德基,星巴克,雷迪森大酒店
2.银行:工行,华夏银行,中行,泰隆商行,上虞市农村商业银行;
3.学校:正裕幼稚园,华维文澜幼儿园,华维文澜小学,城东小学,百官中学,浙江华维外国语学校等;
4.医院:上虞市人民医院,上虞第五医院,绍兴市上虞妇幼保健院及门诊卫生站等(2公里内为家人健康保驾护航)
5.交通:公交227,686路,绍兴东站,客运东站,三环路(年底全线通车),G15W,G15,G92杭州湾环线高速
佣金最高≤0.5% 有钥匙 免费保洁X1
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商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
备注:本房为满二唯一,免收营业税(如非普通住宅,需收取营业税)和个人所得税。税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异,详情请咨询经纪人。
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