尊敬的律师您好本人是江西人，我于于澄迈县老城镇以商业贷款形式在正光观海项目认购了一套商品房

首付款为三成，（海南省于日起要求非海南户籍购房贷款首付仳例需7成于起实行全岛限购，但是在此时间点之前完成认购的可凭购房的交款凭条避开此新政策括号中内容我是近两天才得知）现在項目要求我补齐全款才能购买此房，给出的理由是现在银行不批商贷了

我尝试着协商七成首付也可以，但是开发商一定要求要全款否則15天后会取消我的认购，退还我所支付房款

交首付款时只签了一份认购书，事后从来没有人通知我去银行面签到现在才告诉我银行不批贷款了。

据我所知现在整个海南市场近期是经过一轮房价暴涨的我所购买此项目单价平均上涨3000元以上。

开发商是否是因此拒绝我商贷購房

请问我如何维护自身权益。

首先:一般情况下征信报告不会出错，上面明示有呆账那一定是有的建议把你的征信报告让贷款银行客户经理看一下。

其次:2010年还清且不是伱还的，这本身就不大合乎逻辑建议你让工作人员给你调阅还款记录查一下，看是怎么还清的

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