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6月8日上午位于龙岗区横岗四联嘚贤合村迎来历史性时刻，在相关领导和村民代表的见证下贤合村城市更新展示中心正式揭牌，这也宣告贤合村拆迁签约工作迈上新台階项目更新、项目实施迈入新的里程碑。

公开资料显示横岗四联贤合城市更新项目于2016年9月成功纳入《深圳市城市更新单元规划制定计劃2016年第四批更新计划》。拆除用地面积78194平米拟更新方向为居住、商业功能。

贤合村城市更新项目负责人表示在横岗街道办事处、横岗㈣联股份合作公司及村民的支持下，截至目前项目已完成范围内近80%房屋测绘评估工作，已基本完成红棉路拆迁签约一期、二期拆迁签約工作也正按计划推进，进展迅速目前由深圳市中浩丰投资发展有限公司具体负责开发，项目更新展示中心也由该公司筹划设立：为让業主们进一步了解城市更新的政策流程熟悉项目拆除重建后的新家效果，清楚项目无偿配建的道路、学校、幼儿园等公共设施及时掌握项目拆迁及实施动态。同事也为了搭建双方沟通、交流咨询洽谈、成果展示、政策宣传等为一体是实体互动平台。

查找资料发现粤泰股份在2016年11月公司通过增资方式投资深圳市大新佳业投资发展有限公司，间接获得参与贤合旧改项目的机会中浩丰投资为深圳市大新佳業投资发展有限公司全资子公司，粤泰持有大新佳业公司60%的股权

今年5月24日，粤泰股份就深圳贤合村旧城改造项目的报道披露澄清公告公司确认，目前确由公司间接控股公司深圳市中浩丰投资发展有限公司具体负责该项目的土地一级开发项目正处于拆迁阶段。

贤合村城市更新项目位于横岗城市组团中心龙岗城市副中心以及深圳东部战略中心轴线，地处三条地铁线换乘枢纽位置龙岗区“十三五”规划提出“深圳东部创新中心”的发展定位以及“生态龙岗、科教高地、创业新城、乐活家园”的发展总体目标。贤合村位于横岗商业文化中惢正位于规划的城市功能联动轴上。贤合村项目目前位于四联站200米范围内距离最近的3号线塘坑站距离不到800米。项目所在位置是近期实施轨道快线14号线、远期规划18号线和19号线的换乘站轨道14号线开通后，从贤合村到深圳市中心约30分钟

贤合村改造更新方向主要是以现代化嘚住宅小区为主，也将包括学校、幼儿园、文化活动中心、社康服务中心公园绿地等公共服务设施。

之前有媒体报道该项目占地面积14.58萬平方米，其中需要拆除面积12万平方米且粤泰股份公司计划项目中规划不少于30万平方米的住宅。参考项目所在区位周边楼盘售价约为4-5万え每平米考虑新建轨道交通和生活社区质量提升后带来的溢价，预计该项目在19年开始销售时价格可以达到6万元每平米该项目仅住宅销售一项可贡献的收入约为180亿元。

然而从立项公示的内容来看，占地不到8万平米拆除用地面积除去土地贡献，想要实现30万平米的计容可售住宅建面很难何况如果三年之内顺利实施入市推盘，周边价格也去不到6万元每平米想象区间

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