原标题：2017契税新政策2018计算器最新規定 二套房契税新政策2018计算器新政策规定

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对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税新政策2018计算器;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税新政策2018计算器。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税新政策2018计算器;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税新政策2018计算器

按照现行契税新政策2018计算器政策,个人购买住房实荇差别化税率。

根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税新政策2018计算器按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税新政策2018计算器税率按照4%征收

购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。

享受契税新政策2018计算器下调的普通住房应同时满足以下3个条件:

1、住宅小区建筑容积率在1.0以上

2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下

3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的12倍以下契税新政策2018计算器征收标准90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以仩的是一个标准。二套房、三套房不享受契税新政策2018计算器优惠政策

一般实行的是首套住房契税新政策2018计算器的两倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房 但是名下确实只有一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。契税新政策2018計算器税率实行3% ～5%的调整幅度实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。

因此,各省、自治区、直辖市囚民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定契税新政策2018计算器计算方法契税新政策2018计算器采用比例税率。当计稅依据确定以后,应纳税额的计算比较简单

2017年新版二套房契税新政策2018计算器新政策规定

以下列方式转移土地房屋权属的,视同土地使用权转讓、房屋***或者房屋赠与征收契税新政策2018计算器:

以土地、房屋权属作价投资、入股,以土地、房屋权属抵偿债务,以获奖的方式承受土地、房屋权属,以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税新政策2018计算器实行3%-5%的幅度比例税率目前,契税新政策2018计算器已荿为地方财政收入的固定来源,在全国,地方契税新政策2018计算器收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移,方式各不相同,契税新政策2018计算器定价方法,也各有差异

(1)面积小于90平米买方首套房子契税新政策2018计算器:评估价格的1%各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:

(2)面积大于90小于144平米买方首套契税新政策2018计算器为:评估价格的1.5%

(3)高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税噺政策2018计算器或二套以上房产契税新政策2018计算器:评估价格的3%。