展开全部 没有直接关系重要看所拆的卫生间是什么方位，如果遇上是三煞位或太岁位则不宜动土。

购房时也买了地下室,开发商单独按面积销售收费,没有产权证,属于储藏室,像这种储藏室可以单独出售吗?我购买的商品房是多层住宅

合肥火车站附近站前路和全椒路蕗口有一家徽菜馆，进出宾客络绎不绝谈笑风生可这家铺子的产权人郭联文却愁眉苦脸。三年前他花近300万元买下这间商铺，却因房屋究竟是二层结构还是三层商铺楼效果图结构的问题与市房产局打起了官司。

令郭联文纠结的是这商铺究竟是二层呢还是二层呢还是②层呢·目前还是没有“***”。

商铺突然 “少”了一层

郭联文告诉记者，2008年1月11日他与开发商合肥景荣置业有限公司签订商品房***合同购买了景荣花园129号商铺。合同中约定该商铺为三层商铺楼效果图总建筑面积为249.06平方米，其中第一层为114.28平方米第二层为20.5平方米，第三層商铺楼效果图为114.28平方米

“我买的时候，开发商和建筑商之间似乎有些纠纷导致该商铺一直被法院贴着封条，我未能进去看真实的房屋结构”郭联文说，“到2009年3月我拿到钥匙现场查看，才发现该商铺只有两层没有合同中约定的第二层。”郭联文找开发商交涉解決过程中，合肥市房产局颁发了该商铺的房产证房产证上登记认定该商铺为三层商铺楼效果图。郭联文认为自己的合法权益受到侵害哃时，也为了避免商铺再次转让出现纠纷2010年5月11日，郭联文向瑶海区人民法院提起了诉讼请求法院判决撤销原房产证中登记的第二层结構。

既然郭联文说是两层结构为何测绘部门和房产局都认为这是三层商铺楼效果图结构呢·

昨天下午，记者来到了当初为这个房子出具“房屋测绘报告”的合肥三维测绘公司该公司的一位工作人员告诉记者，当时的测绘人员已离开了该公司具体细节记不清了，无法解答

房产局为何认定该房屋为三层商铺楼效果图结构呢·在二审时，房产局的代理律师表示，郭联文购买该商铺后，就委托开发商向房产局申请房屋登记，当时提交了商品房***合同、***、商品房预售许可证等申请资料，经过房产局审查后，遂颁发了房地产权证同时，房產局还辩称郭联文与开发商在商品房***合同中也明确约定了该商铺为三层商铺楼效果图，测绘机构测绘报告也体现出该商铺为三层商鋪楼效果图结构

测绘公司和房产局都表示，都有人员亲临现场查看过但是郭联文的代理律师则对此表示怀疑，“开发商将二层当成三層商铺楼效果图来卖测绘公司和房产局在没有亲临现场查看，或者只是抽样看了几家商铺的情况下就误将该房屋当成了三层商铺楼效果图结构，这是不负责任的行为”2010年9月，一审法院判决认为合肥市房产局颁证的依据之一“房屋测绘报告”，是由专门的房屋测绘单位出具的具有专业性，且对申请办理房产证资料的审查并无不当维持了房产局颁发的房产证。郭联文败诉