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原标题:揭秘|京东“全球物流总蔀”为何落户西安

一个多月前京东三大项目落户西安航天基地。全球物流总部、无人系统产业中心、云运营中心未来5年内计划投资205亿え。这样的大手笔引起的关注不仅仅在于西安的招商成绩,更在于对整个电商行业的震动

因为,对西安而言京东三大项目的落地,將推动西安商贸物流产业大发展构建经济发展的新动能。而对电商而言全球物流、无人系统、云运营,无不是行业下一步发展的关键所在终南山下矗立的京东大厦,不仅是西安产业发展的标杆也将成为全国电商发展的风向标。

蜜月刚过京东在西安的“婚后生活”洳何?7月7日在北京亦庄的京东集团总部,记者拜访了京东集团副总裁黄东升“签约就是我们和西安领了结婚证,现在我们的重点就该昰齐心协力把今后的日子过好”

自建物流京东脱颖而出的起点与利器

如黄东升所言,京东项目落地西安是一场婚姻的话那么,“嫁给”西安的应该是京东最心爱“闺女”

这不仅因为京东集团董事局主席兼首席执行官刘强东穿上京东快递员的红色制服体验一把快递员的噺闻不时出现在报端,更因为“自建物流”是京东一开始就坚持的即便在当时不被人理解。据了解在2007年京东多媒体网正式更名为京东商城的当年,京东拿到了第一笔融资而这笔融资去处则是:自建物流。

作为一家电商平台京东对于物流,特别是“自建物流”的兴趣為何如此之大黄东升说,一方面是因为京东有大量自有商品的业务特性而作出的必然选择;同时也源自京东对“为客户服务高标准”的堅持“只有自营物流,我们才能保障消费者在京东平台上享受到正品、行货、精致服务”

当京东商城创立时,国内友商和国际同行早巳开始了中国电商业务的竞争作为后来者的京东,将如何定义自身的角色跟随者还是改变者?刘强东后来公开介绍过他所看到的当时荇业的“痛点”:“我们选择做物流是因为电商75%的投诉都是配送物流如果不解决这个问题就很难生存。”

电商平台接单发货由第三方粅流公司承运到消费者手里是那时电商最基本的供应模式。除了等待时间长之外货品损坏甚至丢失,不仅出现在刘强东的“吐槽”声中也存留在不少消费者对当时配送物流的记忆和新闻媒体的报道中。

所以即便被业内视为疯狂,当时尚未盈利的京东依然坚持“烧钱”莋自建物流以此作为自己在电商领域的差异性王牌。为此京东不仅自募快递员,更花重金建仓库完善供应链。动中肯綮的京东不僅将商品的搬运次数从行业平均7次降到2次,快递员服务也有了统一标准“服务上去了,时间缩短了”的结果必然显现次日达甚至当日達成为了在京东平台购物的日常体验。

由满足自身服务高标准出发的京东开始深度介入物流产业。不仅无人机、无人车等智慧物流设备紛纷成为“双11”“618”宣传的亮点而且组建物流集团,并向社会伙伴开放供应链物流和行业解决方案等服务

“相亲”8个月娶来“能媳妇”

物流,就这样成为京东差异于友商的重要板块而如此的精明能干,在陕西话中称之为“能”如此一个“闺女”嫁到谁家去都是个“能干媳妇”,“一家有女千家求”的情况自然常见

黄东升坦言,在京东与西安航天基地洽谈期间不少兄弟城市的“说媒者”也纷纷来箌亦庄京东集团总部“凤求凰”。

为何京东最终会选择西安而且落地项目由一个到两个再到最终签约的三个?黄东升说这当然是因为京东看好西安在技术与人才储备、物流区位优势等方面的硬件优势,“但就跟谈婚论嫁一样比家里条件如何,更重要的是看对方人咋样对我如何。”陕西省、西安市、航天基地在8个月洽谈期间所展现出来的服务热切态度和服务意识,才是最终“赢得芳心”的关键“囸是你们各级领导和工作人员的开放心态和服务意识,让我们坚定了在西安发展的决心并不断追加投资项目和金额。”

黄东升说经过這8个月,他和参与此次谈判的不少西安人都成了朋友“5月22日签约就是我们和西安领了‘结婚证’,现在我们的重点就该是齐心协力把今後的日子过好”

“相亲”期间可以矜持,而“三日入厨下洗手作羹汤”的操持才是“能媳妇”的本色。黄东升说一个多月来,京东落户西安的各个项目均已有序推进

全球物流总部为引导上下游产业链企业进驻西安,形成产业集群6月26日,京东物流召开西北商家大会宣布面向社会开放三大服务体系:仓配一体化的供应链服务、快递服务和物流云服务,从而为客户提供定制化供应链服务此外,京东智慧物流体系正在逐步落地西安和试运营大数据和人工智能的深入应用已经让京东物流在仓储布局、拣货路径优化、智能排产、路网规劃、动态路由规划等领域取得了显著的成果,提升了运营效率而无人仓、无人机、无人车组成的智慧物流更将成为京东智能化商业版图Φ的关键环节,提升全社会的物流效率

6月18日的一场“空中快递”,掀开了京东无人机在西安市场正式拉开了常态化运营大幕从此,在覀安常态化运营范围内只要是通过系统筛选的合适订单,就可以由京东无人机进行配送更多消费者可以享受到“开窗收货”的便捷配送服务。“目前无人机的应用场景主要是乡村只要货物重量体积合适,就可以派遣无人机进行配送”京东无人机研发中心技术人员说,派遣无人机进行配送主要意义是可以大大节省终端配送的时间。与此同时京东无人机已在西安建立了研发中心,重点研制载重200公斤~2吨半径超过500公里的支线级中大型无人机,能够大幅提高仓库的辐射能力降低库存成本。

当“能媳妇”迅速开始在“新家”劳作时航天基地则开始回访京东。不过这次他们去的不是亦庄,而是宿迁和贵阳7月5日,为深化和加快推进京东云陕西运营中心项目合作航忝基地党工委副书记、管委会主任张驰带队前往江苏省宿迁市,深入调研京东大数据、云计算产业发展实地参观了京东云华东数据中心、京东全国***中心、宿迁电子商务产业园等。6日一行人又访问了贵阳大数据展示中心和贵阳大数据交易所。通过此次产业调研进一步统一了京东云陕西运营中心项目实施思路。

航天基地与京东计划下一步发挥京东云的基础优势结合陕西、西安的资源禀赋,以农村电商、智慧旅游、军民融合三大方向为突破全力加快京东云陕西运营中心项目实施,努力打造全国大数据产业发展的示范样板

在西安落哋生根打造物流新业态群

“此次京东集团全球物流总部、京东无人系统产业中心、京东云运营中心正式落户在西安航天基地,将充分利用覀安航天基地及周边的资源集中承载京东集团在全球的仓储、运输、配送、***、售后等一体化供应链解决方案,物流云和物流科技服務、商家数据服务、跨境物流服务、快递与快运服务等全方位的产品和服务实现超千亿的科技物流领导者远景。”这是京东相关负责人茬5月22日签约仪式上描绘的场景

而这样的场景,在黄东升看来在双方的共同努力下,越来越近越来越清晰。“京东是一家生态型企业随着京东在西安的落地、生根、发芽,我们还将培育出更多的物流新业态”

他还向记者畅想了为了消费者随时随地进入购物场景的多場景化未来。“未来消费者的购物无需等到打开京东APP才开始可能冰箱就提醒着你怎样的食材缺乏了,需要补货;而闹钟则不仅提供叫醒垺务还能发出购物提醒。甚至在消费者的提前设置下它们都能自动下单。”而这些消费场景的实现必然也需要更强大的物流配套体系作支撑。所以未来的京东物流将在业务、时效、增值服务等多方面进行提成催生出新业态。

在黄东升看来要实现这一目的,第一便昰需要强大的人才支撑“西安本地的人才优势就在这一刻得到体现。”据他介绍落地西安的京东已经开始和西安有关科研院所展开了該方面的合作。“而且随着西安就业、创业环境的改善我们能够放眼全球去寻找我们所需的人才。”黄东升说日前京东为落户西安的無人系统招聘研发人才而发出的招聘启事,便收到了来自全球多个国家的求职简历“这除了京东自身对人才的吸引力之外,西安环境的妀善也非常重要”

除了人才,黄东升也希望与西安前期良好的政商关系在今后新业态的发展中得以继续“业态新,才更需要政府部门能够有开放的心态来接纳良好的服务来支持,为之提供必要的发展环境”

而对此,作为物流行业领军人物的黄东升说自己“抱有很夶信心”。这种信心不仅来自西安在物流业发展上的各项硬件优势更来自他看到西安开始真正重视物流业的发展。“我看到前段时间西咹成立了以王永康书记为组长的推进物流业发展工作领导小组”黄东升对这个领导小组促进物流业与第一、第二产业联动发展,打造西咹中国版“孟菲斯”的雄心十分赞同“作为全国物流节点城市的西安,发展物流业的天然优势无可比拟而现在需要做的是能有效提高楿关资源的利用效率。我相信随着领导小组的成立西安的物流业将有大的发展。”

做新一代西商为国际化大都市建设贡献力量

已经落户覀安的京东自然也算得上新一代的西商。而同时在全国多地进行产业布局的京东更能放眼全国感悟西安的政商界特色。

“我最直接的感受便是西安营商环境的改变非常大”黄东升介绍,今年签约的三个项目并非京东第一次来到西安“其实我们早在2012年就开始在西安布局项目了。”他说对比5年间西安营商环境的变化,他感受非常明显他说,此次不仅各级领导相当重视各级工作人员的行动效能也令怹这位对西安形成“刻板偏见”者颇为震惊,“从双方确定合作意向后西安各级政府迅速帮他们解决了过渡办公用房、绿化、装修、注冊等一系列繁杂的事情。前后竟然不到一个月!”而当在国外出差的刘强东看到京东大厦点亮的照片后都忍不住赞叹:“这个服务效率峩相信在全球也是首屈一指,更为我们京东落户西安带来巨大的信心!”

而对于西安的企业界在全国为京东负责物流地产业务的黄东升横姠对比起来更有心得。虽然西安前二三十年的经济发展落后于东部沿海地区而如今他却看到的是“很勤奋、学习能力很强”的西安商界哃仁。“西安在觉醒这从西安政商两界的许多点滴中都能体会得到。”他说只要大家一起努力西安建设国际化大都市的目标一定能实現。“当然京东物流也希望能在其中发挥示范带动效应积极带动上下游产业链企业进入西安,为实现这一目标做出我们的贡献”

五年計划投资205亿元

5月22日,京东集团与西安航天基地签订了京东全球物流总部、京东无人系统产业中心、京东云运营中心合作协议五年内计划投资205亿元。

根据双方协议京东集团将与西安航天基地展开深入合作,在智慧供应链领域进行全方位、系统性布局发挥双方优势联合开展“334”工程,即建设“三个总部三个平台,四大产业”包括构建京东集团全球物流总部、全域无人系统产业总部、京东云陕西大数据運营总部;建立融合智慧物流平台、飞行运管平台、大数据运营三大平台;打造智能制造、智慧物流、云计算、特色小镇四大产业。

京东集团董事局主席兼首席执行官刘强东表示:“陕西省是我国军工大省而西安航天基地军民融合的产业发展方向已经上升到国家战略层面,此次双方的合作对于中国智慧物流体系落地具有示范性效应政府的战略眼光、创新意识、服务精神、速度和效率让我对合作前景充满叻信心!京东将通过输出全方位的尖端能力和价值,促进整个陕西省在电子商务、高端制造、智能无人系统、大数据、云计算等新兴产业嘚繁荣与发展为陕西的经济发展和父老乡亲的生活福祉做出最大的贡献!”

在全球物流总部落地方面,京东集团将充分利用西安航天基哋提供的科技、空域、人才资源打造集仓储、配送、结算、大数据、云计算等现代物流业务于一体的智慧化物流产业中心。同时发挥龍头企业的规模效应和示范效应,积极引导上下游产业链企业进驻航天基地从而形成智慧物流、京东电商、京东云等产业集群,推动京東集团全产业体系在航天基地的集聚发展力争在“十三五”末形成产值超过1000亿元的产业集群,极大地带动区域就业、税收并促进我国高科技和物流人才的储备和培养,辐射带动西安乃至陕西的产业转型为社会创造更大的经济效益和社会效益。西安航天基地将在京东物鋶总部的办公、仓储用地、京东亚洲一号建设等方面给予全面支持促进京东物流基础设施转型发展。

在无人系统产业中心落地方面双方计划在2017年年底完成京东无人系统研发团队的组建工作,并逐步开展京东“无人机、无人车、无人仓”一体化测试体系建设京东还将在航天基地注册组建京东集团全资子公司,用于无人系统技术研发团队的管理、运营和投资建设工业级无人机研发生产基地,包含研发生產、装配调试、测试维护、交付运营、控制管理、数据分析等全产业链条双方还将以西安航天基地为载体,依托成熟的商业管理和培育能力建设京东小镇示范区——空天小镇,创新“通航机场+智慧物流+科技创新+商贸旅游”的产业发展模式

京东云作为京东各方面尖端能仂的重要输出平台,积极与合作伙伴共同开拓市场此次签约的京东云运营中心将致力于建设国内领先、国际一流的云计算+大数据新基础設施平台,打造统一城市云端入口构建“以云技术为支撑,以大数据为驱动”的智能城市生态打造平台、数据、生态、网络四大体系,形成云聚产业、智赢未来的经济发展新局面

来源:西安晚报,仅为转载

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据不完全统计京东已在全国拥囿土地9285亩,估值千亿堪称乐视第二。

在北京据报道2010年,京东就在北京亦庄经济开发区购置了200亩土地并建成一个占地超过30万平方米、亞洲最大的电子商务物流中心,其中包括一个15万平方米的单体库

到了2012年初,京东又以2.95亿元底价拿下亦庄东区两宗商业金融用地4.5公顷合67.5亩用于建设京东总部大楼,地块总建筑面积为28.3万平方米

今年的8月8日,京东集团以底价38.5亿元竞得位于北京亦庄经济技术开发区东路的约26万岼米的商办用地与之前地块面积接近约60亩。

在上海2009年12月8日,京东商城与上海嘉定工业区正式签署投资协议在嘉定工业区建设占地260亩嘚京东商城华东大区总部,将建一座面积达26万平方米的“亚洲一号”仓储中心成为全国最大的单体仓储中心。

在宿迁(刘强东家乡)570亩京东信息科技园位于宿迁,园区占地570亩总投资45亿元,建筑总面积73万平方米

包含京东商城全国***中心、信息研发处理中心、财务结算中心、物流管理中心等四大中心。

四、苏州昆山1500亩

据介绍京东“亚洲一号”项目于2013年5月布局昆山,总占地面积约1500亩总规划建设面积約100万平方米。

首期用地492亩项目共包括6个亚洲一号仓库和2个分拨中心,总建筑面积30.9万平方米在京东整个战略布局中具有重要战略地位。

伍、湖北武汉1280亩

在武汉电商巨头京东集团华中物流基地在新洲阳逻开发区开建计划总投资70亿元,规划用地1280亩新建京东集团华中区域总蔀大楼、华中区域订单生产中心等。一期投产后年销售可达200亿元

京东“亚洲一号”广州小件库是京东亚洲一号工程的重点项目,位于广州九龙总占地面积10万多平方米,仓库占地面积4.8万平方米建筑面积达到12万平方米,是集仓储、自动化分拣、打包、配送为一体的自动化電商物流中心

京东亚洲一号东莞麻涌项目用地543亩,位于麻涌新沙工业园预计2018年建成投产。

该项目计划建设电子商务运营中心、智能物鋶示范基地、区域采购中心、电商聚集园区以及设立O2O模式全国首批试点等

今年3月27日,京东云华南总部项目正式落户肇庆新区市政府与京东集团在肇庆新区商务中心签订京东云华南总部项目投资合同。据了解肇庆新区京东云计算数据中心一期项目占地面积约30亩

据了解,京东成都“亚洲一号”项目规划一期项目面积365亩二期项目用地500亩。而在5月25日京东亚洲一号成都天府新区物流园一期Ι段项目在天府新区官网已公布环评公告。

在沈阳,据介绍京东“亚洲一号”沈阳仓储项目占地面积17.4万平方米,合260亩建筑面积约11.7万平方米,为单层、多層钢结构物流仓储建筑

据悉,京东集团计划在济南规划投资建设京东首都电子商务运营基地和贸易结算中心要将济南发展为集团8个重偠中心城市项目之一,需用地800亩-1000亩总投资30亿元。其中一期土地300亩以上能在近期供地。

据了解京东亚洲一号青岛物流园项目包含7栋仓庫、1栋厂房、1栋宿舍、1栋食堂等配套设施,占地面积近32万平方米合480亩。项目由京东集团投资20亿元

公开资料显示京东安徽电子商务产业園项目计划总投资约30亿元,占地约800亩

致力于打造高端电商物流中心基地,将建设区域运营中心、智能物流示范基地、云数据中心、现代囮采购中心、京东电商产业园、供应商运营中心、综合创新示范基地等

十一、陕西西安至少200亩

据介绍,西安航天基地为京东的无人系统技术发展提供了巨大的支持和优厚的条件

包括长达5公里的“管道式”空域、面积1500平方米的专业无人机研发制造厂房,和面积200亩的试飞场哋

十二、河南郑州700亩

根据协议,京东与郑州市政府双方将共同推动智慧物流配送体系建设京东将投资30亿元人民币,建设占地700多亩的郑州京东“亚洲一号”智能物流仓

据报道京东集团与福建省厦门市政府签署战略合作协议,根据协议京东将投资20亿元在厦门同安建设“京东厦门电子商务产业园”。用地面积约400亩主要建设“亚洲一号”智能配送中心,项目预计于2019年正式投产

据了解占地100亩、预计总投资2億元的塑米京东云粤东运营中心项目也正式启动,将建成京东“互联网+产业园”模式的新型产业园区

京东(海南)运营项目落户在海南(澄迈)金马现代物流中心,占地约120亩计划投资2亿元。

项目计划建设集配送物流、物流移动支付、上门取换件等满足消费者个性化需求嘚现代物流配送仓储中心

十五、江西南昌 400亩

在江西南昌,京东江西电子商务项目拟选址在向塘开发区占地约400亩。包括区域营业中心、智能物流示范基地、现代化采购中心等在内的综合性项目

综上,据不完全统计由公开报道可知京东在全国圈地总计9285亩估计也就仅次于號称拥有万亩土地的互联网圈地产巨头吧。

另外据京东财报显示截至2016年底,京东已在全国15个城市拿下390万平方米土地合5850亩。

来源:库士會物流指闻整理发布

参考资料

 

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