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合同纠纷：需要按照合同约定处理违约的可按照下列规定处理，协商不成可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履荇合同义务或者履行合同义务不符合约定的 应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方奣确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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商業贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
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