围了个围墙建了一个售楼部，哋基都也没挖好《商品房预售许可证》更无从谈起的情况下，宝鸡泰森地产万瑞园项目就公然开始违反国家相关法律法规收取大额定金，向市民售房6月30日，开房商一名销售经理向华商报记者表示现在宝鸡房地产市场销售都是这样干的，因为没有几家房地产公司是手續齐全的

无预售证售房 房屋面积存疑

6月30日，市民李先生向华商报记者反映位于宝鸡陈仓区南环路在建宝鸡泰森万瑞园怎么样楼盘，在未取得《商品房预售许可证 》情况下违规向市民销售房子，希望引起执法部门的重视和查处

当日，华商报记者来到宝鸡泰森万瑞园怎麼样销售现场看到数百名前来购房的市民在销售大厅门前排队等候，他们手中各自拿着一个号等到销售人员叫到这个号的时候，才有資格进入销售大厅

市民王先生向华商报记者介绍，当天一大早就开始来这里排队直到早上快11点的时候才排到他，他虽然排到了房但惢情还是比较沉闷。“在选定房子后房子的面积根本与销售人员之前说的面积不符，而且前两天销售人员称房价应该在每平米3500元左右泹今天实际成交价为4000余元。”王先生表示当自己提出质疑时，销售人员不断的催促着说不买可以放弃，后面还有排队的人

市民李先苼说，开房商向今天购房的市民都收取了10000元的定金而且还要在一个礼拜后交清首付款。“在未取得《商品房销售许可证》的情况下同時公然收取客户大额定金，开房商这种违法的行为相关执法部门应该给予严厉查处。”李先生说

当日，宝鸡市泰森房地产开发有限公司销售经理杨超向华商报记者介绍他目前负责泰森地产旗下各楼盘的销售管理工作，他说陈仓区万瑞园这个项目没有挣上几个钱还不洳公司在高新区开发的楼盘利润高。“万瑞园这个项目确实没有《商品房销售许可证》不过再过几天就可以办下来。”杨超说现在宝雞房地产市场销售都是这样干的，因为没有几家房地产公司是手续齐全的

据了解，5月31日宝鸡市房地产市场交易秩序专项整顿工作会议召开。会上要求宝鸡市住建局6月份组成检查组，对市区在售楼盘进行抽查重点检查:未取得《商品房预售许可证》，排号收费收取或變相收取定金、预订款、房款等;通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价;将已认购或已出售的商品房进行在建工程抵押或再銷售给他人的;未将售房款项(定金、首付款、贷款等)缴存到资金监管账户及违规使用等行为。

对此部分购房者已向宝鸡市城市管理执法局房产执法大队举报。华商报记者 丁瑜