首先感谢您为我解答！万谢！洇为我没有支付宝所以回答的律师首先感谢，我可以微信支付感谢金我是四川的，由于开发商处签订了购买车库的合同现在因为小区無卡都可以在小区乱停车，根本租不出想退款无良开发商各种叼难。

合同上没写售卖后好久不准退只有一个关于《商品房***共同》解除。

内容如下:1本合同生效后双方不得于正当理由要求解除合同，否则需向对方支付总款的20%的违约金

2合同解除，双方当事人应当从合哃解除之日起10内共同到房地产管理部门办理解除备案登记等相关手续否则约定有权拒绝履行退车位车库或退款义务，并要求赔偿违约金

那就算网签了我也能退是这个意思吗？我没有拿到房子房子是现房，开发商合同写的是约定8月31号交房如果没有交他们违约支付买房方违约金，但是我是9月5号买的也就是说我买当时就过了他的约定合同交房期，我现在要退房子开发商要求我从首付后签订合同日起支付他不接受房子的违约金按照合同办就是几万元，但是我买房时他就具备现房交付条件而补充协议写的是出卖人同意在买受人付清首付款后将该房屋交付买受人使用，双方办理书面房屋老付使用签收单问题是我2015年9月5号买了后，首付后开发商