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我结婚前在老家买了一套房子,有房贷,老婆婚前在深圳买了个1室1厅的房子,有房贷结婚后我把老家的房子卖了,老家的房贷因此也还清了。现在小孩要出生了,想在深圳换个大點的房子,我们这个情况应该算几套,新房或二手房首付要几成,利率一般怎么算的?