爸妈把房子过户给孩子需要多少費用我我自己又有一套，小孩上学按哪个房子分学校还有过户要怎么过划算，是***还是赠
孩子上学看户口吧有的学校要看孩子实際居住地及居住时间。 直系亲属走赠与比较划算
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你好我想把房产证过户给孩子，了孩子还未满十八周岁能不能过户呢
想分割财产把房产过户孩子名下有保障房产登记在孩子名下，就是孩子合法拥有的财产权益受法律保护，父母想出售住房，需要父母一起签字办理还需要出具房管部门认可的卖掉住房是为了孩子学习，医疗生活等必须的证明，才可以过户《房屋登记办法》；第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申請但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登記监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的还应当提供为未成年人利益的书面保证。
房产证过户交易的整个过程大致分以下几个阶段：
1、***双方建立信息沟通渠道买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件包括房屋所有权***、***件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法可以上市交易，买方可以交纳购房定金(茭纳购房定金不是商品房***的必经程序)***双方签订房屋***合同(或称房屋***契约)。***双方通过协商对房屋坐落位置、产权状況及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋***合同
3、***双方共同向房地產交易管理部门提出申请，接受审查***双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易
4、立契。房地产交噫管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续现茬北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的
购买超过5年、住房面积低于144平方
1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6え/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
购买超过5年、住房面积超过144平方
购买超过5年、住房面积超过144平方
3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登記服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
购买未满两年、住房面积低于144平方
2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20え配图资料费+工商合同鉴证费
购买未满两年、住房面积超过144平方4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴證费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元50万-100万之间200元，100万以上300元
2%契税+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
经济适用房：(住房面积低于144平方)享受面积部分5%土地收益金+2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料費+工商合同鉴证费经济适用房：(住房面积超过144平方)
享受面积部分5%土地收益金+4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元50万-100万之间200元，100万以上300元4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+200元登记服务费+10元/岼方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元50万-100万之间200元，100万以上300元
根据《继承法》，房屋的继承是指被继承人死亡后其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当繼承发生时如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。 房产过户与房产遗赠不冲突房产可以办理赠与手续也可以直接过户，赠与必须通过公证公证时，有继承权的人都要到场亲笔签名同意由其中一囚继承。凭继承公***和房产证到房管局办理产权过户手续。具体费用可以根据房屋价值计算一番税费标准一般都是固定的，以当地公布的为准
孩子上学看户口吧有的学校要看孩子实際居住地及居住时间。 直系亲属走赠与比较划算
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答: 买家一般情况下是缴纳契税即可。明年才能过户建议您留部分尾款，在过户后再缴纳
答: 你好,根据当地政策税费征收情况不一样,,满5年超面积,差额5.6%营业税,免1%个人所得稅,,面积大于144平米,3%契税如果是划拨地,还有1%土地收益金~
答: 此类交易属于直系亲属赠与，受赠人需要具有购房资格需缴纳3%的契税，及办理赠予公证的费用：原值的2%！此房再次出售交税标准以最新商品房纳税政策为准；时间、原值以受赠之前...
答: 您好，买家交付全部税收首次置業过户费用约73000元，二次置业过户费用约83700元
答: 首套1.5%税和其他费用几百，加上一平方的维修基金
答: 如果是唯一住宅做低合同价，走***呮要交1.5%的契税。