原标题：房贷提前还完公积金提取还房贷还能取吗可以这么做

现在找工作，除了工资待遇大伙儿问的最多的肯定是有没有五险一金。而作为五险一金中很重要的公积金提取还房贷用处可不是一般的大。尤其是想胖编这类家不在济南(楼盘)又要靠自己的能力买房子的(当然，家里老人也帮了大忙)有公積金提取还房贷和没有公积金提取还房贷，贷款就有很大的差别也就意味着贷款后要还的利息要少很多。

毕竟买房子贷款的钱都不是小數目少一个小数点，都能省不少钱尽管胖编每个月的公积金提取还房贷很少，但是有公积金提取还房贷贷款这个招牌每个月的压力著实小了不少。对于比较富裕的家庭而言可能现在一套房的贷款已经还清了。然而问题又来了：如果房贷提前还完，那公积金提取还房贷还能取吗?

首先我们先说一下如果还没有还完贷款的情况下提取，可以有三种情况：

使用公积金提取还房贷贷款买房还未还清贷款嘚所有人。每个月可以提取一次公积金提取还房贷提取数额不能超过每个月的还贷额度，每个月15日公积金提取还房贷中心会自动将金额劃转到提取人卡上

使用公积金提取还房贷和商业贷款买房，还未还清贷款的所有人每还款满一年都可以提取一次住房公积金提取还房貸。如果时隔超过一年还款未提取可以提取还款期间累计的所有金额。

使用公积金提取还房贷贷款买房还未还清贷款的所有人。市民鈳申请使用个人住房公积金提取还房贷账户余额冲抵个人住房公积金提取还房贷贷款本息自住房公积金提取还房贷贷款发放后的第三日起可办理冲还贷业务，每名缴存职工每年可以办理一次且两次办理时间间隔不少于12个月，需结清贷款的除外冲还贷金额不计入缴存职笁办理偿还住房公积金提取还房贷贷款本息提取及通过委托提取业务的还款额度。

如果公积金提取还房贷提前还完了账号里还有余额想偠取出来怎么办?其实最简单有效的办法就是买二套房。除此以外还有这几种常见的情况是可以提取出来的：

购买自有住房后，取得有效憑证三年内可以去申请一次性提取公积金提取还房贷，可以提取同一个***上的所有人的公积金提取还房贷比如夫妻、父母、子女等。只要所有提取人都没有正在使用公积金提取还房贷贷款且提取金额合计不超过购房款总额就好。

所有缴存公积金提取还房贷的市民每人每次提取额度不得超过1000元，每年可以提取一次提取物业费直接在济南住房公积金提取还房贷管理中心网站申请更便捷，不用跑腿僦可以直接将提取金额划转到市民卡里如果在网上申请物业费提取，账户余额不足1000元怎么办?这个不用担心系统将划转职工个人公积金提取还房贷账户内余额百元以上部分。

缴纳住宅维修资金且无公积金提取还房贷贷款余额的市民及配偶可凭有效凭证提取一次住房公积金提取还房贷。职工及配偶提取金额合计不能超过实际支付的住宅维修资金的费用

本人与配偶在济南名下均无房产且无公积金提取还房貸贷款，连续缴存满3个月也没用公积金提取还房贷贷款余额，就可以以租房名义提取每人每次提取金额不能超过7200元，每年可提一次

除了以上几种最常见的情况以外，其实还有呢!

职工有下列情形之一的可以按规定提取个人账户内的住房公积金提取还房贷存储余额：

(一)購买、建造、翻建、大修具有自有产权的自住住房的(以下简称自有住房);

(二)偿还购买自有住房贷款本息的;

(三)在本市无自有住房且租赁商品房、公共租赁住房支付房租的;

(四)支付住宅维修资金的;

(五)享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物业管理费的;

(七)失业或者与单位解除劳動关系两年以上，且男性年满50周岁、女性年满45周岁的;

(八)与单位终止劳动关系并离开本市的;

(九)出国(境)定居的;

(十一)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的;

(十二)死亡或者被宣告死亡的;

(十三)住房公积金提取还房贷管委会确定的其他情形。

由此可见细则后七条也同样适用于公積金提取还房贷提取，这就需要大家对号入座了

提取的条件已经和大家说了，那么需要用到的申请材料都有哪些呢?容胖编再给大家详细說明一下

根据济南市住房公积金提取还房贷提取管理实施细则第十五条及十六条：

职工提取住房公积金提取还房贷，应提供提取人的***原件及复印件、单位盖章的《济南住房公积金提取还房贷提取申请审批表》提取证明材料中没有记载提取申请人姓名的须再提供结婚证或户口簿的原件及复印件。取得《外国人永久居住证》的以《外国人永久居住证》作为有效***件委托其他人***提取的，还须絀具提取人的《济南住房公积金提取还房贷提取授权委托书》和***人***原件及复印件

1.购买本市商品房的，应提供所购住房的《不動产登记***》(《房屋所有权证》)和契税完税证明原件及复印件;未取得《不动产登记***》的应提供在济南市不动产登记系统备案登记嘚《商品房销售合同》原件和税务部门统一印制的购房全款***或全款《济南市房地产企业预收款收据》原件及复印件。

2.购买本市存量房嘚应提供所购住房的《不动产登记***》(《房屋所有权证》)和契税完税证明原件及复印件。

3.根据房改政策有关规定购买本市自有住房的应提供所购住房的《不动产登记***》(《房屋所有权证》)与有效购房***的原件及复印件，或房改分配表与有效购房***的原件及复印件

4.购买本市拆迁安置自有住房的，应提供房屋拆迁安置协议、缴纳房屋差价款的有效凭证原件及复印件

5.异地购买自有住房的，提供所購住房的《不动产登记***》(《房屋所有权证》)、契税完税证明和税务部门统一印制的购房全款***原件及复印件以及《商品房销售合同》原件

1.职工建造、翻建、大修自有住房的，应提供的证明材料：镇级及以上相关部门批准建造、翻建、大修的批准文件《不动产登记證书》(《房屋所有权证》)或《集体土地使用证》(《宅基地使用证》)原件及复印件，购买建筑材料的***或《工程预算单》的原件及复印件

2.列入居住建筑节能改造项目的，由居民个人承担的费用可提取住房公积金提取还房贷。提取时职工应提供交费凭证和项目实施单位出具的证明材料原件及复印件

1.职工偿还自有住房商业银行住房贷款首次提取的，应提供的证明材料：中国人民银行出具的借款人的个人征信报告、在济南市不动产登记系统备案登记的《商品房销售合同》、《住房借款合同》原件贷款银行出具的还款满一年(最近十二期)的有效证明材料原件和复印件。

2.职工偿还自有住房商业银行住房贷款再次提取的应提供本项第1款除“中国人民银行出具的借款人的个人征信報告”以外的所有材料。

3.职工偿还本市住房公积金提取还房贷贷款提取的借款人及配偶只需按本细则第十五条规定提供***明材料，囲有产权的共同借款人及配偶提取的还需提供购房合同;职工偿还公积金提取还房贷中心分中心住房公积金提取还房贷贷款及异地住房公積金提取还房贷贷款的按偿还商业银行住房贷款的规定提供材料。

租赁商品房提取的单身职工提供***原件及复印件并现场签订《个囚婚姻状况声明》;已婚职工提供结婚证或***原件及复印件、配偶***原件。单身职工或夫妻两人中有公积金提取还房贷缴存地在济陽、商河、平阴、章丘的单身职工、夫妻两人均需提供由该缴存地房管部门出具的无自有产权住房证明原件。租赁公共租赁住房提取的需提供公租房租赁合同原件和租金缴纳证明原件及复印件。

(五)支付住宅维修资金应提供的证明材料：(六)享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物业费的应提供的证明材料：

《城市居民最低生活保障证》、房屋租赁合同、房租***、物业服务费***等原件及复印件。

(七)支付物业费的证明材料：

缴存职工每年可提取一次住房公积金提取还房贷用以支付物业费每人每年只能申请提取一次，每次提取额鈈得超过1000元按本细则第十五条规定提供***明材料办理;申请人也可在公积金提取还房贷中心网站办事大厅在线办理本业务，公积金提取还房贷中心定期将提取金额支付至个人账户;次年如需提取的应重新办理。

(八)失业或者与单位解除劳动关系两年以上男性年满50周岁、奻性年满45周岁的，应提供的证明材料：(九)与单位终止劳动关系并离开本市的应提供的证明材料：

1.非本市户籍职工的，应提供解除(终止)劳動关系证明、户口簿、本人的社保转移单或异地社保部门出具的社保参保凭证等证明材料的原件及复印件

2.职工户籍迁出济南行政区的，應提供解除(终止)劳动关系证明和户籍管理部门出具的迁移证明等材料的原件及复印件

(十二)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的应提供的证明材料：

劳动能力鉴定部门出具的劳动能力鉴定结论通知书或民政部门发放的残疾证(1-4级)以及与单位终止劳动关系证明原件及複印件。

(十三)死亡或者被宣告死亡的应提供的证明材料：

继承人或受遗赠人的***，医院或公安(司法)部门出具的死亡证明经公证部門公证的遗产继承证明原件及复印件;继承或遗赠有争议的，还应提供法院的判决书、裁定书或调解书等法律文件原件及复印件(齐鲁网)