1、你上述的面积数据在哪里得到嘚
是面积界定书或是住宅面积测绘报告吗 如果是的话 那么即便有出入
也是正常的 这个是当地的房地产管理局测绘中心出具的面积报告 很權威
产权证的面积就是这个为依据做的
2、关于面积 看下《商品房销售面积计算及公用一栋楼建筑面积积分摊规则》或【一栋楼建筑面积积計算规则】中
(16)封闭式阳台、挑廊，按其水平投影面积计算一栋楼建筑面积积凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算一栋楼建筑面積积。
是合同约定的
但按照《建筑工程一栋楼建筑面积积计算规范》（GB/T），/usercenter?uid=f">狼心可鉴
1、开放式阳台是半面积计算封闭式阳台按全面积計算。
2、公摊面积是根据一栋楼建筑面积积来分摊不是根据户头来分摊。
3、合同不是产权证具体的产权面积以***登记为准，有的户型在收房时会有找补