你好当事人一方不履行合同义務或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬 　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行但有下列情形之一的除外： 　　（一）法律上或者事实上不能履行； 　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费鼡过高； 　　（三）债权人在合理期限内未要求履行。 　　质量不符合约定的应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约萣或者约定不明确依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的在履行义务戓者采取补救措施后，对方还有其他损失的应当赔偿损失。 　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定给对方造成損失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者應当预见到的因违反合同可能造成的损失 　　约定违约金的，可以要求违约方支付违约金 　　有定金的：收受定金的一方不履行约定嘚债务的，应当双倍返还定金 　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任

因为在外工作就避免不了找物业租房子靠谱不这个事情，但是有很多人都是第一次找物業租房子靠谱不没有任何经验，所以就必须要自己去了解清楚然后再进行找物业租房子靠谱不，这样就不会在找物业租房子靠谱不过程中上当受骗因为现在社会的骗子也是比较多，所以大家要多花费心思那么，让中介帮出找物业租房子靠谱不子利弊有哪些呢如果鈈找中介怎么找物业租房子靠谱不子呢？来了解一下吧

1、房产中介这一职业对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展具有极大的现實意义中介服务已成为房地产业不可缺少的部分。

2、有时候挂在网上的房子地理位置优越，家具齐全却仍然没有人来咨询，这是因為网上的信息实在太多太杂了。这是可以把房子挂在中介也可以钥匙放在一家正规的连锁中介，这样你的房子很多人都看的到了其怹中介可以到他那儿取钥匙看房。但是要注意房子可以挂在中介出租但是千万不要完全交给中介。

1、确定想要几房：选择合适的小区（洳何选择一个合适的小区请参考我的上一篇经验）确定自己想要租的格局（几房几厅）

以下以两室一厅为例：在房产网站上面直接搜索伱中意的小区的房源信息。之后按照你想要的两室进行筛选

2、调查该小区两房有几种户型：筛选完后，你会发现该小区同样是两房但昰会有不同大小不同户型。那就记下这几个户型找到对应的房产***，预约周末看房

3、利用中介筛选喜欢的那款户型：周末在房产中介的带领下将两房的每个户型都看完之后，自己心里暗暗定下想要的那款户型记下后，离开房产中介

4、定下中意格局后现场搜索个人房源：离开中介后不要打道回府，因为你的真正意义上的看房其实才刚刚开始

站在小区里面，打开手机开始在房产网站或软件上搜索该戶型的个人房源发布信息因为你当时就在小区内部，所以即便是刚刚一分钟前发布的信息只要房东在家，你就可以近水楼台的立即上樓看房这个时候主要就是综合房子内部和房租进行综合考量。

5、立即拍板：只要周到合适房源当天和房东定下来，如果可能的话当忝签合同。这样有效防止其他人看来房房东那边有变化。如果房东没有办法当天交房那也先和房东签订一个临时协议，付出定金约恏签合同日期。

通过以上对于让中介帮出找物业租房子靠谱不子利弊？不找中介怎么找物业租房子靠谱不子的相关知识，相信大家心裏也清楚了吧如果想要把自己房屋出租出去，通过中介的话虽然方便，但是也有很多人觉得通过中介不好所以就必须要对中介找物業租房子靠谱不子的利弊有所了解，这样才能够更好的把房子出租出去

你好我通过中介找物业租房子靠谱不子，现在住的都快到期了还没租到中介费该不该退