原标题：不交物业费就停水停电业主如何维权才能有理有据？

业主因不交物业管理费或者其他原因

被物业管理公司停水停电的情况

晚上只能摸着黑回家……

物业管理公司有权停水停电吗

物业服务到底包含那些内容？

物业服务一般包含哪些内容

物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行維修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序活动物业服务的内容按照物业服务合同的约定实行。

▲房屋及共用设施设备的维護管理

不交水电费物业管理公司有权停水停电吗？

只有经供电供水部门委托物业公司代收水电费那么在业主拖欠水电费时，物业管理公司可以对业主停水停电

法理：小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则用水用电人有义务缴茭水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务则供水供电人當然享有停水停电的权利。

不交物业费物业管理公司有权停水停电吗？

物业管理公司不是小区内的供水供电人自然不享有供水供电权。

停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下物业公司可以以停水停电為惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款依法理，这种条款应征得权利人的同意否则，为无效条款业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。

法理：供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司兩者是不同的法律关系。

不交购房款时物业管理公司有权停水停电吗？

业主拖欠房款违反了他与开发商之间的购房合同开发商可以依據房屋***合同追究业主的责任。而物业管理公司与业主之间的关系由物业管理合同调整如果业主按时支付了物业管理费，物业管理公司就应当按照合同约定提供物业服务

物业公司听从开发商的指使，擅自停水停电的行为是违法的，受损业主可以追究物业公司的侵权損害赔偿责任

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