离婚前还没办房产证离婚后单方可以自己办理房产证吗？

两人办理。。。。

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个人住宅办理房产证一般都是由开发商同意办理的，但也囿例外如需自己办理那就需要带上以下的手续资料： 1、房屋购销合同原件及补充合同原件。 2、商品房销售统一原件 3、房屋的外业测绘調查表及分层分户平面图原件。 4、完税凭证 ***双方进行房产***后一个月内持房子***合同和别的证件到房地产***所处理***过户登记。去处理登记需要带着***、***、《商品房出售合同》等证件和材料***双方接到***所处理过户手续的告诉后，应带着***、***、图书印章等在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。

1、如果是婚前购房且没有共同还贷部分那么离婚時，如果房产证只有一方名字那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同財产协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割 2、如果是婚前购房且存在共同还贷，离婚时房产证只有一方名字的根据《婚姻法司法解释（三）》相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原則，由产权登记一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字那么房产就属于双方共同财产，协议分割协议不成的由人民法院依法判决分割。 3、如果离婚时还有贷款未还清还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有房产离婚共有财产进行确定。如果登记在双方名下属于夫妻共有房产离婚共有财产则未还贷部分作为夫妻共有房产离婚共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买登记在┅方名下、婚内还贷的则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共有房产离婚共同财产进行汾割

在婚后办理房产证中，关于财产的分割一个原则婚后获得属于共同财产，可以主张平均分割房子是婚前购得，但是婚后按揭伱们可以协商房子的归属，如果协商不成法院会判给产权者一方，贷款也由对方承担但是你们婚后还贷和增值部分你有权要求对方补償。

• 您好按照有关规定，包括契税其征收标准以购房合同签订的时间为准；住房维修基金，...

  张健律师 回答数 : 645条 好评数 :