本屌男，26岁，设计师，13年毕业，深圳工作，现在每个月能到手10k出头，女朋友也在深圳，月均到手6k左右。马上面临结婚买房，我们都是湖南常德人，属于湖南三四线地级市，一般我们这个年纪买房都选择在省会长沙买房。根据我个人规划，打算近5年在深圳发展，之后再定方向(如果能扎根是最好)。
现在老丈人要求房子120-150平米，而且是全款，无奈本屌家里拿不出全款，首付都要哥哥姐姐众筹(我家里五个兄弟姐妹，我最小，还是组合家庭，略复杂)，家里最大的姐姐能力强，可以帮我一次性付全款了我再慢慢还，可以一次性拿出约60万左右相当于避开了银行的贷款利息，但是还钱是瞒着老丈人的。
现在问题是我到底应该选择省会长沙还是在常德买房，常德均价4800，长沙均价6500，两地购房优略势如下:
常德:计划120+平米，包括车位大约65万。
优势1.楼盘在火车站马上在现在火车站北边建设高铁站，区位升值优势。关键是楼盘均价在5500，我姐姐通过关系4500/平米拿到手，也就说是卖还是住都赚。
2.政策升值优势，因楼盘常德处于常德未来城市规划核心区和近期三大商圈之一，升值空间还算很大。
3.生活质量比长沙好很多，常德也是一个宜居城市，且楼盘配套设施完善，交通超级方便，兄弟姐妹都在一个城市有照应。
劣势1.近期来说对于我个人工作发展空间有一定限制，毕竟三四线城市和省会城市机会没得比。5年之后如果现在回去可能会因为发展空间问题卖掉房子在长沙再买房(设计行业，发展空间很重要)，当然也可能干别的事情。
长沙: 按照60万左右预算只能90平米，与老丈人理念冲突，当然也可以选择离市区远一点的地方买120+平米
优势1.发展空间，除此之外想不出其它好处了。接触的市场空间，人脉，会更大。
2.无论如何，省会的房子升值空间更大。但是我认为常德房子的升值空间和长沙相抵，一个在核心区，一个在郊区。
劣势1.我是一个注重品质的人，在长沙买房意味着上班走很远路程。
2.前面提到，家里最多能凑20万还姐姐（相当于首付），也就是常德买房40万自己还，长沙买房还要加预算大约10-20万，相当于刚毕业两年就有55万压在身上(还好没有利息)
总的来说长沙买房要多出20W左右，按照我们目前的收入每年大约能还5-10万（理想估计）我也是一个有梦想的人，很想证明自己，只是在这个问题上有些缺乏判断，毕竟年轻。我的长远目标是能在深圳落脚，不排除把未来卖掉房子在深圳付首付的可能。
现在问题是jrs觉得哪里买房更合适，
还有不详细的地方jrs也可以列，
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买房地点的选择，到底是在省会城市好，还是县城好呢，单从字面上看，肯定是省会城市更好，但是，坤鹏论认为，任何事物都不是绝对的，选择适合你的，才是最好的。 全国各地的情况看，现在很多人都愿意往大城市涌，而农村的愿意往城市里迁移。而从买房选地段的角度考虑，也是地段越好，房价越贵，当然，现在城市也有另一个趋势，部分人觉得城市太喧嚣，愿意在市郊去住，享受田园般的世外桃园生活，但是，要知道，他们买的多是洋房别墅。通常来讲，如果房价上涨，大城市核心地段肯定先涨，而如果房价下跌，必然偏远的地方先跌。因此，从地段的角度考虑，毫无疑问是选择到省会城市武汉买房。 不得不说，房子不仅仅是居住这么简单的事，更多的是承载着父母对孩子的希望，比如说教育这就是头等大事。要就读好的中小学，学校有相应地区的户口，而买房就是最直接的方式，正因为如此，才有了学区房的说法，才有了学区房价格比一般的非学区房高出不少的情况。对应与题主的情况，孩子1岁了，现在题主在买房的问题上，肯定在考虑孩子的教育，否则就不存在是县城买还是省会城市买的问题了。省会城市买房，可以给孩子更好的教育，但是要为此多付出一些代价，可能房价相差好几十万，但父母可能觉得这个钱花的值得！ 除了用于孩子读书外，我们买房也要考虑将来的发展情况，不论是自住还是投资的角度，都必须看得长远一点。举个例子，假如你花上百万在省会城市买了房子，你以后的工作是否会在这个城市，你全家是否搬过去，还是仅仅只是为了读书，这些要考虑清楚。当然，还有一点，从未来的升值潜力看，如果买县城的房子，升值空间很有限，除非以后你打算常住县城。否则，如果在县城买房后，你又想在省会城市买房，恐怕资金就更加紧张了，以致于即使你有此想法，也只能放弃。 题主没有说自己的年收入情况，只说了在省会城市买房确实还差不少钱，而在县城就相对轻松，不仅可以买房，还可以买车。那么针对这种情况，关键还是看你们决定在哪里生活，孩子现在1岁，倒不是很着急，如果收入高，多等一年就搞定购房的首付款，或者也可以找亲戚朋友周转一下，关键是要做到按时还款。当然，如果你收入不高，考虑到家庭的具体情况，其实在县城也未尝不可，县城也有相对较好的教育师资，应该根据自己家庭的情况，选择最适合你的，不能一味只想着大城市，省会城市。如果按照这个思路，即使买了省会城市，还有那么多一线城市或许更好呢，就算倒一线城市，还可以移民呢？所以，目标要根据自己的具体情况来设定，适合的才是最好的。 |